Сначала необходимо произвести осмотр и составить акт, в котором должен быть зафиксирован факт протечки, причина протечки и перечень поврежденного имущества. Подробное описание порядка и процедуры составления акта вы можете найти в нашей статье «Возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры». Составление акта в связи с протечкой крыши обладает определенной спецификой, вызванной тем, что лицо, ответственное за причинение вреда (управляющая компания и др.) могут уклоняться от проведения осмотра. В этом случае необходимо подать заявление в государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга о проведении проверки по факту нарушения правил содержания и ремонта жилых домов и привлечении виновных лиц к административной ответственности.

Залив квартиры с крыши

Внимание

Суд решил: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг — Тула» в пользу К.Л. в возмещение материального ущерба, причиненного залитием квартирырублей, расходы на оплату услуг оценщикарублей, расходы по оплате услуг адвокатарублей, в счет расходов по уплате государственной пошлины , а всегорубля. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг — Тула» в пользу Федерального бюджетного учреждения Т…рубля за производство экспертизы.

Основные сведения:

В соответствии с пунктами 4.6.1.1 и 4.6.1.23, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на этих лицах, в частности, лежат обязанности по:

• удалению наледей и сосулек;
• очищению крыш от снега;
• обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
• обеспечению исправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствия засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.

Таким образом, лицом, обязанным возместить ущерб, вызванный протечкой крыши, является организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании заключенного с ней договора (или членства). Порядок действий в случае протечки крыши 1.

Как добиться возмещения ущерба, если при ремонте крыши затопило квартиру?

Важно

Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено ТУЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 17 апреля 2014 г. по делу N 33-827 судья Дуванова Н.В. Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:председательствующего Абросимовой Ю.Ю.,судей Гавриловой Е.В., Алдошиной В.В.,при секретаре Г.рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунальных услуг — Тула» на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 30 декабря 2013 года по гражданскому делу по иску К.Л.

Юридическая компания аймрайт

Таким образом, рассматриваются основные четыре причины повреждения жилых помещений (квартир) в результате их залива — это халатное отношение собственников (жильцов) жилых помещений (квартир) здания, авария в инженерных водонесущих коммуникациях (системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и т.п.) жилых помещений (здания) или засор системы хозяйственно-бытовой (ливневой) канализации здания, а также протечки кровли (крыши) здания. Если причиной залива жилого помещения (квартиры) является авария (засор) в инженерных водонесущих коммуникациях или неисправное состояние кровли (крыши) здания, тогда необходимо делать вывод о имеющих место действиях (бездействиях), со стороны эксплуатирующей или управляющей организаций, владельца поврежденного жилого помещения или иного физического или юридического лица.

Экспертиза протечек в кровли

Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Статья 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1).

Протекает крыша: составляем заявление по образцу

Инфо

При протечках кровли в нескольких жилых помещениях жалуйтесь все по отдельности, написав заявление по образцу. Это увеличит вероятность быстрейшего разбора и скорое принятие мер по устранению возникшей проблемы в квартире.

Определение состояния жилого помещения на предмет восстановления после залива

Обнаруженные при осмотре слоев дефекты или отклонения от проекта должны быть исправлены до начала работ по укладке вышележащих слоев кровли». 3. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние конструкции кровли, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «ограниченно работоспособное».


4. Перечисленные выше дефекты, безусловно, должны быть устранены Подрядчиком с неукоснительным соблюдением строительных норм и правил при выполнении кровельных работ. В случае отказа со стороны Подрядчика, рекомендуем обратиться в суд с целью защиты своих прав и интересов.
5.

Tyamshanskiy

Многие жители последних этажей на себе ощутили последствия залива квартира из-за протекающей кровли. Результат будет особенно печальным, если не предпринимать никаких действий: влага воздействует на стены и потолок, может стать причиной появления плесени и образования грибка.
В конце концов, может пострадать всё имущество. Что делать, если заливает квартиру с крыши? Эксперты Хонеста отвечают. Кто отвечает за восстановление крыши в многоквартирном доме От формы управления зданием зависит, кто отвечает за находящееся в нем имущество. Чаще всего владельцы квартир подписывают соглашение с организациями, иногда создаются товарищества владельцев жилья, которые без помощи третьих лиц занимаются обслуживанием дома и обеспечением его коммунальными ресурсами. Постановление правительства №354 в ч. XVI, п.
ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
Согласно ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства Б.И., Б.В., Б.К. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, принадлежит кв.
Так из акта обследования состояния герметизации стыков наружных стен жилого домаследует, что неисправностей герметизации межпанельных швов, которые могут привести к воздухонепроницаемости и повышения влажности не наблюдается. Имеются незначительные трещины, которые не влияют на качество швов.

Таким образом, причина пролития квартиры истицы в виде нарушения герметизации и замоноличивания швов карнизных и стеновых панелей исключается. Кроме того, требования ст. 1095 ГК РФ устанавливают, что обязательство по возмещению вреда возникает независимо от вины причинителя, т.е.

возмещение вреда происходит по системе риска. Для возникновения соответствующего обязательства достаточно наличия вреда у потерпевшего и причинной связи между противоправным поведением продавца (изготовителя, исполнителя) и возникшим у потерпевшего вредом.

Залив квартиры протечка крыши снип

Б.И., Б.В., Б.К. по ордеру адвоката Родионовой Ю.О., возражения представителя ООО … по доверенности Б.А., судебная коллегия находит постановленное решение первой инстанции соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, правовых оснований к его отмене не усматривает. В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).В соответствии с п. 1 ст.