Исключение составляют такие платежи, которые банк взыскал неправомерно (например, комиссии за выдачу и обслуживание кредита, за андеррайтинг и др.), поскольку созаемщик, который их уплатил, получает право взыскать их обратно с самого банка как неосновательное обогащение (п. 1 ст. 1109 ГК РФ). Свое требование о взыскании с созаемщика его части кредитного долга за вычетом своей доли созаемщик должен сформулировать надлежащим образом, чтобы суд ему не отказал в иске. Он может заявить иск как регрессное требование, потребовав взыскать с другого созаемщика части долга, и такое требование при наличии оснований суд удовлетворит (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 18.02.2015 N 33-562).

An error occurred.

Внимание

Таким образом, ипотека является особенным видом сделки. Последствия прекращения брака между супругами- созаемщиками не затрагивают их обязанностей по договору ипотеки. И после расторжения брака, бывшие супруги будут обязаны нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам.

Регрессное требование к созаемщику по ипотечному кредиту

Инфо

Согласно действующему законодательству все платежи по ипотечному кредиту, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада и дохода каждого из них. В связи с этим существует несколько вариантов раздела ипотечного долга. В случае раздела заложенного имущества в суде, каждый супруг имеет право либо на половину денежных средств, выплаченных по кредиту в период брака, либо на половину доли в праве собственности на заложенное жилое помещение.

Антибабский форум

К тому же, оставшуюся после расчета с банком сумму денежных средств супруги могут разделить между собой по своему усмотрению. Продажа заложенного жилого помещения осуществляется с согласия банка и под его контролем.. Таким образом, супруги, даже после расторжения брака и раздела имущества, не могут просто отказаться от исполнения обязательства по возврату ипотечного кредита или без согласия банка изменить условия его возврата.

Если они не могут прийти к компромиссу и допускают просрочку платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, независимо от размера задолженности, кредитная организация вправе инициировать процедуру обращения взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение, обратившись в суд.

Please enable javascript

Солиидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.В соответствии с пп.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным ррижникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.Из представленных Квитанции № 416ххх от хх.09.2013 г., Приходного кассового ордера № 364ххх от хх.09.2013 г. следует, что ХХХ в счет погашения просроченного задолженности по вышеуказанному кредитному рговору уплачены платежи в общей сумме 259903 рублей.Кредитные платежи в заявленной сумме погашались лишь истцом, ривательств иного ответчиком не представлено.Учитывая, что истцом исполнена солидарная обязанность по погашению задолженности по кредитному договору № 01-ИКС-070ххх, то она имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом своей доли по правилам ст.

Может созаемщик взыскать с заемщика деньги по кредиту?

Доли супругов ХХХХХ в общем имуществе признаны равными. Признаны совместными долги супругов, в том числе долг по кредитному договору от ХХ июля 2007 года за №01-ИКС-070ххх, заключенному между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) и ХХХХ. и ХХХХ. в размере 1993465 рублей.В силу ч.З ст.39 СК РФ общие долга супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Таким образом, решением Индустриального районного суда г. Ижевска от хх июля 2011 года, установлена совместная обязанность ХХХ и ХХХХ по возврату суммы кредита по кредитному договору от хх.07.2007 года, в равных долях.ХХХ проживая в предоставленной в ипотеку квартире по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск ХХХХ, и препятствуя проживанию в квартире ХХХХ (установлено вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.

Раздел ипотечного долга супругов

Так, если ипотечный кредит выдается обоим супругам, то договором предусматривается солидарная ответственность заемщиков, при которой, согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при этом как полностью, так и в части долга. Часть 2 статьи 323 ГК РФ предоставляет кредитору, не получившему полного удовлетворения от одного из солидарных должников, право требовать недополученное от остальных солидарных должников, так как они несут свою обязанности до тех пор, пока обязательство не будет полностью исполнено. В случае, когда в качестве должников выступают супруги, то они имеют долевое обязательство, которое они исполняют в равных долях.

Досрочное исполнение и регресс

Раздел имущества супругов является одним из самых непростых процессов в семейном праве, и чаще всего связан с непреодолимыми разногласиями сторон. Когда супругам не удается договориться мирным путем об имущественных последствиях расторжения брака, за решением этого вопроса они обращаются в суд, перед которым, зачастую, стоит задача по урегулированию их притязаний на совместно нажитое имущество. Каждый раз суду необходимо найти и обеспечить баланс интересов всех сторон спора, круг которых не всегда ограничивается только супругами, — права кредиторов распадающейся семьи также должны быть учтены. На первый взгляд, эта задача не кажется сложной, ведь действующее семейное законодательство достаточно ясно разрешает вопрос о том, какое имущество подлежит разделу между супругами, в каком порядке, и какие последствия это влечет для кредиторов семьи.

В свою очередь, супруг, исполнивший солидарную обязанность за другого супруга, приобретает право регрессного требования к последнему на соответствующую сумму. Право регресса представляет собой право супруга, единолично выполнившего обязательства по договору, требовать возмещения от другого супруга, который тоже являлся лицом, на которые возложены долговые обязательства, но который не выплачивал денежную компенсацию за часть имущества, которое было передано в его собственность4. Чтобы избежать подобных ситуаций, супруги могут решить вопрос раздела ипотечного долга путем заключения соответствующего соглашения, договорившись самостоятельно, без помощи суда, о том кто из них и в каком размере оплачивает ежемесячные платежи, кто становится собственником жилого помещения (или его части), какой размер компенсационных выплат получит другой супруг.

Взыскать с созаемщика в порядке регресса после полной выплаты ипотеки

Кроме того Истцом с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», путем достижения соглашения об уменьшении пеней, был урегулирован вопрос в остальной части платежей.Тем самым, Истец приобрёл право требования с Ответчика денежной суммы в размере 129 951 руб. 50 коп. Хх сентября 2013 Истцом Ответчику было направлено письмо с требованием в течении трёх дней со дня получения возместить ей 50% от погашенной перед банком задолженности (259903 : 2 = 129 951 рубль 50 копеек). Письмо Ответчиком получено хх сентября 2013 года. Добровольно указанная сумма ответчиком оплачена не была, ответ на письмо не дан.На основании ст. 395 ГК РФ с Ответчика за пользование чужими денежными средствами в период с хх сентября 2013 года по хх ноября 2013 года (хх дней) в пользу Истца подлежат уплате проценты, в сумме 1995 руб.
Из содержания п.2 ст.45 Семейного кодекса РФ следует, что общими долгами супругов являются те обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи. Указанной правовой нормой также установлено, что при Виостаточности общего имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.В силу положений ст.321, 323 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.