Если необходимо дополнительно передать имущество, то сделка является реальной. К таким, например, относят договор дарения, займа и проч. Волеизъявление, как выше было сказано, может быть устным. В законодательстве предусматривается два вида таких сделок:

1. Исполняемые при непосредственном совершении.
2. Основанные на другой письменной сделке, если ни в законе, ни в другом нормативном акте, ни в договоре между сторонами не устанавливается обязательность письменной формы.

Договора, составляемые на бумаге, могут быть нотариально удостоверенными или требовать последующей регистрации. Сделки: понятие, формы, условия действительности В законодательстве предусмотрены определенные требования, обязательные для исполнения участниками соглашений. Существуют следующие условия действительности сделки в гражданском праве:

1. Законность содержания.

27. условия действительности сделки. понятие и виды недействительных сделок.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, влечет ее недействительность (ст. 162 ГК). Нотариальная форма сделок обязательна: а) в случаях, указанных в законе (залог земельного участка); б) в случаях, предусмотренных соглашением сторон (ст. 163). Сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации (ст.
164 ГК). Несоблюдение нотариальной формы или требования государственной регистрации сделки влечет ее ничтожность. Однако, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения или государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого оформления, то суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку недействительной.

Условия действительности сделок

С точки зрения общественной нравственности в действиях дееспособной стороны просматривается такой цинизм, что недобросовестность дееспособной стороны квалифицируется не как извинительная недобросовестность, а как правонарушение. Однако как быть в том случае, когда дееспособная сторона не знала или не должна была знать, что совершает сделку с лицом, признанным судом недееспособным, т.е. дееспособная сторона является добросовестным участником гражданского оборота. Естественно, поведение дееспособной стороны в этом случае уже не может конструироваться в качестве правонарушения, и поэтому данная сторона сделки не может быть привлечена к гражданско-правовой ответственности.

Условия действительности сделок. форма сделок.

Закон определяет срок исковой давности по сделкам – 3 года со дня, когда началось её исполнения (ничтожные) и 1 год (оспоримые). Ничтожные сделки: 1) сделки, не соответствующие требованиям закона – ст.168 ГК РФ. Устанавливается двухсторонняя реституция — обязанность каждой из сторон возвратить все полученное по сделке, при невозможности возместить стоимость в деньгах.

Например, арендатор продал арендованный станок, чего не вправе был делать. Заключенная сделка ничтожна, станок и плата за него подлежат возврату; 2) сделки, совершенные с целью заведомо противной основам правопорядка и нравственности – ст.169 ГК РФ. То есть, это сделки, нарушающие основы конституционного строя (свобода граждан, безопасность, подрыв экономической системы и государства, незаконный экспорт оружия, уклонение от налогов).

Сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

ПредыдущаяСтр 19 из 28Следующая ⇒ Сделки представляют собой единство четырёх элементов: — субъекты сделки.Совершать сделки могут только дееспособные граждане. Лица обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки не запрещенные законом, если данный вид деятельности указан в учредительных документах.
— субъективная сторонасделки — составляет волю и волеизъявление сторон.

В кабальных сделках субъект осознает пороки своей воли, что отличается от заблуждения или обмана. — злонамеренное соглашение представителей сторон. Речь идет о представительстве, представитель выражает не свою волю, а волю представляемых, а при злонамеренном соглашении воля стороны теряется. С пороками содержания – сделка, не соответствующая закону, кодексу и иным гражданско-правовым актам.

ГК РФ разделяет все недействительные сделки на два вида: ничтожные и оспоримые. Ничтожные сделки являются недействительными в момент их заключения – судебного решения о признании такой сделки не требуется. Изначально она не порождает никаких прав и обязанностей между субъектами и не подлежит исполнению.

Перечень ничтожных сделок дан в ст. 168-172 ГК РФ. Оспоримая сделка – эта сделка которая в момент совершения порождает определенные последствия, которые носят кратковременный характер.

Стороны дееспособны и осознают условия сделки

Оно признается волей в случаях, прямо предусмотренным законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК). Виды сделок: 1) односторонние (для совершения необходимо выражение воли одной стороны): завещание, займ; двусторонние (выражение воли двух сторон); многосторонние (трех и более сторон); договор об учреждении ооо и т.д.
Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.
К примеру, предоставление доверенности на получение определенных материальных ценностей выступает как односторонняя сделка. Однако юридические возможности и обязанности возникают и у доверителя, и у поверенного. Двусторонние сделки – это выражение согласованного волеизъявления двух и более лиц, многосторонние – более двух участников.
Например, к последним можно отнести договор между тремя коммерческими организациями о сооружении общего хранилища. Сделки также могут быть абстрактными и каузальными. В последних их основание явно следует из содержания. К примеру, договор о купле-продаже. В случае недостижимости или незаконности цели такие соглашения считаются недействительными.
В абстрактных договорах основание оторвано от содержания. Например, выдача векселя. Его действительность не зависит от правомерности сделки, в рамках которой он выдан.
Оспоримые сделки: 1) сделка юридических лиц выходящие за рамки своей правосубъектности:юридическое лицо совершает сделку, выходящую за рамки его правосубъектности, либо действующий от имени юридического лица в рамках его правоспособности выходит за пределы установленных для него полномочий на совершение сделки. Устанавливается двухсторонняя реституция переданного имуществ в натуре, а при невозможности — возмещение его стоимости в деньгах; 2) сделки, совершенные частично недееспособными лицами (несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18лет, ограниченными судом в дееспособности в результате злоупотребления спиртными напитками). Устанавливается двухсторонняя реституция + возмещение реального ущерба частично недееспособной стороне; 3) сделки, совершенные гражданином, находящимся в состоянии,когда он не мог руководствоваться своими действиями (нервное потрясение, опьянение).

Например, при продаже доли земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, необходимо предложить ее сначала сособственникам, а лишь потом другим посторонним лицам. Сособственникам дается месяц на то, чтоб они выразили свое желание или нежелание купить долю. Свое волеизъявление они могут выразить письменно (покупают они долю или нет) или вообще никак не отреагировать на полученное предложение (т.

е действовать по умолчанию — молчат, значит, согласны с тем, чтобы доля была продана другому постороннему лицу). Несоблюдение такой процедуры продажи доли может привести к признанию сделки недействительной; 4) соблюдение формы сделки.