В случае, если владельцем специального счета выбран региональный оператор и собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора. В этом случае отбор кредитной организации для открытия региональным оператором специального счета для формирования фонда капитального ремонта осуществляется по результатам конкурса (постановление Правительства Москвы от 17.06.2015 №369-ПП).

Спецсчет фонда капитального ремонта в дуке

Когда счет оформляется на ТСЖ, то выбранный представитель обращается в банковские структуры с соответствующим решением. Если для этих целей выбрали регионального оператора, то все бумаги адресуют ему. Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым.
Существуют некоторые тонкости управления подобным счетом:

• при создании указывается многоквартирное здание, для которого предназначен сбор средств;
• деньги, переводимые на этот счет, направляют только на капремонт;
• любой собственник может, когда захочет требовать сведения о поступлении средств и проведенных операциях, для чего нужно написать запрос в банковское учреждение;
• никто не имеет права арестовывать спецсчет.

Извещение о создании счета и переводе на него зачисленных ранее платежей адресуют региональному оператору Фонда.

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Шаг 5. Уведомить после открытия специального счета в банке (см. шаг 4) о сделанном выборе: Мосжилинспекцию и регионального оператора Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы по адресу: 101000, г. Москва, ул. Маросейка, д. 11/4, стр.3.

Спецсчет на капитальный ремонт мкд

Созданный на таких основаниях счет, должен использоваться только по прямому назначению, то есть быть целевым. Содержание:

• Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома
• Зачем нужен спецсчет на капремонт и как его открыть?
• Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?
• Спецсчет для формирования фонда капитального ремонта мкд
• Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома

Спецсчет на капитальный ремонт многоквартирного дома Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в очной, очной-заочной или заочной форме, а также оформить данное решение протоколом общего собрания 1) Инициировать собрание собственников помещений в многоквартирном доме, где инициатором может выступать: любой собственник помещения в многоквартирном доме или инициативная группа таких собственников.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Содержание

• 1 Выбор способа сбора средств на капремонт
  • 1.1 Преимущества открытия счета
  • 1.2 Открытие спецсчета
• 2 Перевод денег от регионального оператора на спецсчет
• 3 Основные нюансы
• 4 Формирование размера платежа
  • 4.1 Способы оплаты региональному оператору и на спецсчет
• 5 Владельцы спецсчета
  • 5.1 Кто несет ответственность за счет
  • 5.2 Контроль за собранными деньгами
  • 5.3 Выбор регионального оператора
• 6 Льготы на капремонт
• 7 Заключение

В нашей стране построено громадное количество многоквартирных домов, которыми необходимо разумно управлять и постоянно поддерживать в надлежащем состоянии, чтобы предотвратить раннее обветшание и преждевременный износ.

Спецсчет для формирования фонда капитального ремонта мкд

ВАЖНО! Распоряжаться деньгами могут собственники, принимая нужные решения на собрании, это касается только использования средств конкретно на капремонт. Банки со своей стороны также контролируют расходование денег только на капитальный ремонт. В жилищном законодательстве регламентируется обязанность по собиранию денег на капремонт многоэтажек.

Капремонт обходится в огромные суммы, которые внести единовременно очень проблематично. Только для замены кровельного покрытия хрущевки понадобится не менее 1,5 миллиона рублей. Поменять лифтовое оборудование и кабину в многоэтажке – 2 миллиона.
Из этого следует, что единственный способ собрать деньги – копить их на спецсчете необходимое время. Контроль за собранными деньгами Банковские структуры контролируют расходы на целевых счетах при помощи документов, которые должны собрать и оформить представители ТСЖ или управляющих компаний.

Фонд капремонта дома: что лучше спецсчет или региональный оператор?

Перевод денег от регионального оператора на спецсчет Когда владельцы недвижимости принимают решение о создании специального счета, то это не значит, что деньги от регионального оператора переведут туда незамедлительно. Существуют определенные тонкости подобной операции:

• принятое владельцами недвижимости постановление о том, что они расторгли договор с региональным оператором, будет иметь силу не раньше, чем через год после получения документов;
• при наличии долгов за сборы на капитальный ремонт постановление о переводе денег будет действительно только после их полной оплаты;
• когда решение вступит в силу, региональный оператор переведет деньги не позже пяти дней.

С этого времени зачисляющиеся средства будут собираться на персональном счёте определенного многоэтажного дома.

В настоящее время ЖСК «1» ликвидируется и весь дом будет управлять ЖСК «2», но на счете регионального оператора осталась большая сумма взносов жильцов ЖСК «1». Как можно деньги со счета регионального оператора перевести на спецсчет ЖСК «2»? Региональный оператор грозит через суд признать протокол ЖСК «2» незаконным, так как по факту, голосовала не половина дома, а только жильцы ЖСК «2».
Бюллетени учитываются, если они сданы до даты окончания их приема, указанной в сообщении о проведении заочного голосования.Составить протокол решения общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (приложение 4е, 5е и 6е к Методическим рекомендациям). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета;Владельцем специального счета может быть:1) товарищество собственников жилья;2) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;3) управляющая компания;4) региональный оператор.

Пошаговая инструкция От правообладателей жилых и нежилых помещений многоквартирного здания требуется провести ряд обязательных действий, чтобы получить возможность самостоятельно открыть спецсчет для взносов на капремонт. Даже если изначально такое решение не было принято, собственникам жилплощади предоставлено право в любой момент изменить ситуацию и перейти на порядок формирования фонда капремонта на собственном счету. Внимание Для этого необходимо досконально изучить требования нормативных правовых актов в сфере реформирования жилищного фонда и проведение капитального ремонта.

Целесообразно обратиться за помощью квалифицированного юриста в области жилищного права, а государственные органы обязаны в письменной форме отвечать на любые вопросы о разъяснении норм права. Шаг 2.
В целях обеспечения реализации решений общего собрания, рекомендуется составлять протокол в срок не позднее трех дней со дня проведения общего собрания. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очной – заочной или заочной форме (ст.47-47.1 Жилищного кодекса РФ) В случае, если не удалось провести очного голосования на общем собрании (например, отсутствовал кворум), провести голосование собственников можно в очно-заочной или заочной форме, предварительно направив собственникам сообщение о заочном голосовании (образец Сообщения здесь): 1) Заочное голосование осуществляется опросным путем посредством передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании.
Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (1) Здравствуйте, Антон! Один МКД не может управляться несколькими управляющими компаниями, ЖСК в том числе. То же самое с фондом капремонта, он формируется либо на счете регионального оператора, либо на спецсчете дома. Поясните, как так получилось? Законодательного объяснения этому явлению пока найти не могу.

С уважением, Морозова С. Все услуги юристов в Москве Лицензирование управляющих компаний Москва от 40000 руб.