Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям. Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования. Документы для оформления доли в квартире по наследству Согласно нормам ГК РФ, наследование возможно лишь в отношении имущества лица, который официально было признано умершим либо его смерть была констатирована медицинским путем. В таком случае об этом должны быть осуществлены соответствующие регистрационные действия в уполномоченном органе государства. В отношении имущества еще живого лица наследование невозможно, даже если его ближайшая кончина была констатирована врачами. Пока ЗАГС не выдал соответствующее свидетельство, человек не признается умершим в юридическом смысле данного слова.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
Если нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) являлся умерший супруг, то пережившему супругу необходимо перевести на себя лицевой счет (для этого надо обратиться с заявлением в жилищно-эксплуатационную организацию). Вопрос. Мы с мужем жили в неприватизированной муниципальной квартире вдвоем, хотя я была зарегистрирована в другом месте. Лицевой счет был оформлен на мужа как единственного нанимателя.
Если один из владельцев жилого помещения умрет…
- По закону. Передача квартиры по наследству в рамках закона осуществляется в случае если скончавшийся его собственник не оставил после себя конкретных распоряжений (завещания, либо дарственной).
Приватизированное жилье, принадлежащее обоим супругам, разделяется на две равные половины, каждому супругу таки образом достается ½ собственности. В случае смерти мужа (жены), второй супруг не имеет права претендовать на высвобожденную половину единолично.
Он разделяет ее с наследниками 1-й очереди, и только в случае отсутствия таковых может заявить о наследовании полной собственности.
Смерть одного из собственников
В каких случаях переживший супруг не имеет права на супружескую долю? Переживший супруг не имеет права на супружескую долю, если квартира стала личной собственностью умершего супруга в результате: • наследования; • куплена супругом до заключения брака; • дарения; • приватизации; • мены, если для мены была представлена квартира, которая стала собственностью в результате дарения, наследования, приватизации. Вопрос. Умер муж, у которого была приватизированная квартира. Правильно ли я понимаю, что эта квартира была нашей совместной собственностью, так как приватизировал ее муж в период брака? Довольно распространено мнение, что переживший супруг имеет право на 1/2 супружеской доли при приватизации другим супругом в индивидуальную собственность.
Однако это не так.
Особенности наследования пережившим супругом жилых помещений
Потом жена умирает. Встает вопрос о наследовании квартиры. Наследниками являются: переживший супруг (муж), отец жены, а также дочь жены от первого брака, проживающая отдельно. Как определить их доли в наследстве? Прежде Всего необходимо выделить долю умершей в общей совместной собственности.
Потом в этой доле определить часть общей совместной собственности супругов пережившему супругу. И уже из оставшейся части разделить по наследству между тремя наследниками. Очевидно, что все это можно сделать только тогда, когда доли определены в числовом выражении (идеальном, в виде дроби).
Если наследники обо всем договорились, между собой, им следует обратиться в нотариальную контору по месту нахождения этой квартиры и заключить договор определения долей.
Как оформить завещание на долю в квартире
При условии, что жилплощадь не поддаётся разделу в натуральной величине, правом преимущественного получения её в счёт личной доли обладают:
- Граждане, сособственники умершего, независимо от правопреемников, проживавших с наследодателем в одном помещении, регулярно пользовавшихся им, но не являвшихся владельцами рассматриваемого имущества.
- Правопреемники, хоть и не имевшие с покойным общего права на жильё, но пользовавшиеся им регулярно до дня его смерти. При условии, что пользование помещением осуществлялось на законных основаниях.
- Граждане, проживавшие с наследодателем постоянно и до дня кончины. При условии, что другого жилого помещения они не имеют ни в собственности, ни по договору найма.
Правопреемник, приобретший недвижимость по такому основанию, должен выплатить другим наследникам компенсацию за их часть имущества.
ГК РФ); 6) документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное до 15.07.2016, справка из БТИ об оценочной стоимости квартиры, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН, до 01.01.2017 — ЕГРП)). Следует учитывать, что сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество, запрашиваются нотариусом самостоятельно в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения. При этом нотариус не вправе требовать от вас представление таких сведений (ст.
47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 14 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Шаг 2.
У мужа есть еще престарелая мать и несовершеннолетняя дочь от первого брака. Имеет ли нам смысл приватизировать квартиру? Оставить завещание на сына? В данном случае нет смысла приватизировать квартиру, так как после этого она станет объектом наследства после смерти супругов или одного из них. Завещание на имя сына ничего не изменит, так как и престарелая мать мужа, и его несовершеннолетняя дочь имеют право на обязательную долю в наследстве.
Таким образом, после смерти мужа они будут претендовать на часть этой квартиры в любом случае.
Там на основании свидетельства нужно взять справку о месте жительства в отношении умершего лица;
- После этого через жилищную организацию или МФЦ заказывается справка по форме № 9, которая свидетельствует о выписке умершего лица из места его последнего проживания, снятии с регистрационного учета.
После сбора необходимой документации преемникам необходимо обратиться к нотариусу. Общий перечень документов, который необходимо представить нотариусу при первом посещении, следующий:
- паспорт преемника;
- свидетельство из ЗАГС;
- завещательный документ при наличии;
- указанная ранее форма № 9;
- документы, удостоверяющие наличие соответствующей родственной связи с покойным.
После этого нотариус открывает дело по факту наследования и выдает на руки преемникам список, согласно которому также необходимо будет собрать документы.
Вопросы, касающиеся наследования имущества, находящегося в единоличной собственности, решаются в общем порядке и дополнительных сложностей не вызывают. Однако если умершее лицо владело лишь частью имущества наравне с несколькими иными лицами, то возникают определенные сложности. Содержание
- Кто имеет право наследовать долю в квартире
- Документы для оформления доли в квартире по наследству
- Наследование и раздел доли квартиры в совместной собственности
- Доля в квартире по наследству через суд
Кто имеет право наследовать долю в квартире Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.
