Практически каждое из приведенных прав можно конкретизировать, дополнив новыми правомочиями. Так, например, в праве на жилище можно выделить следующие составляющие: ♦ право на получение жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; ♦ право на приобретение жилого помещения в собственность путем заключения гражданско-правовых сделок (дарение, купля-прода-жа, мена); ♦ право на предоставление служебного жилого помещения (иных жилых помещений из специализированного фонда); ♦ право на вступление в специализированные жилищные кооперативы; ♦ недопустимость произвольного лишения жилого помещения и др.

1. понятие и предмет жилищного права

Конституции Российской Федерации — основного закона РФ. Данное право относится к благу каждого человека и поэтому является по своей сути цивильным, гражданским (в противовес публичному праву государства).

Инфо

Само понятие «жилищное право» может быть предметом изучения в трех разных аспектах: Как отрасль права; Как наука; <== IX. ОФОРМЛЕНИЕ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О ПРОИСХОЖДЕНИИ | Как учебная дисциплина.

Понятие, предмет, метод жилищного права

Российской Федерации. ЖК РФ выделяет шесть оснований возникновения жилищных прав и обязанностей: 1) договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также не предусмотренные федеральным законом, но не противоречащие ему; 2) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) судебные решения, установившие жилищные права и обязанности; 4) приобретение в собственность жилого помещения по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) членство в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; 6) действия (бездействие) участников жилищных отношений или наступление событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Понятие жилищного права, его предмет и метод

Внимание

Некоторые ученые считают его самостоятельной отраслью права, другие комплексной отраслью, а третьи рассматривают жилищное право в качестве подотрасли гражданского права. Тем не менее, в противоречивом множестве современных научных подходов преобладает мнение о том, что жилищное право – это комплексная отрасль права.

Важно

Жилищное право признано и Конституцией РФ, и ГК РФ в качестве самостоятельной отрасли права. Начиная с 1937 г. было проведено три кодификации. В результате жилищное право представляет собой межотраслевое объединение, в большей степени гражданско-правового характера, включающее, вместе с тем, нормы административного, земельного, семейного, а также иных отраслей права.

Понятие жилищного права

В структуру метода правового регулирования входят такие элементы, как установление границ регулируемых отношений, определение границ должного и возможного поведения субъектов (физических лиц и организаций), определение мер ответственности и ряд других элементов, посредством которых правовые нормы оказывают необходимое воздействие на общественные отношения. Для понимания жилищного права как самостоятельной отрасли права можно использовать также следующие аргументы: 1) наличие потребности и государственного интереса в самостоятельном правовом регулировании жилищной сферы в силу специфики объекта и значимости жилищной проблемы для становления в России социального правового государства, т.е.

«управление и оптимизация производственного предприятия»

К жилищным отношениям применяются различные методы правового регулирования. Регулирование жилищных отношений происходит путем применения различных по своей отраслевой принадлежности правовых норм: государственного, административного, гражданского и иных отраслей права.

Жилищное право заимствует методы правового регулирования, используемые в других отраслях права: гражданско-правовой метод — равенство сторон и имущественная самостоятельность — при пользовании жилыми помещениями; метод административного права — метод власти и подчинения — для отношений распределения (предоставления) жилья по договору социального найма, управления жилищным фондом социального использования и т.д.Среди юристов отсутствует единое понимание жилищного права как отрасли права.Ряд авторов считают жилищное право подотраслью гражданского права.

Тема 2. понятие, предмет, метод, источники и принципы жилищного права

Кроме того, жилищные права и обязанности могут возникать из действий участников жилищных отношений, которые не предусмотрены непосредственно указанными правовыми актами, но тем не менее порождают жилищные права и обязанности. Так, например, завещательный отказ, установленный наследодателем в отношении права пользования жилым помещением, является основанием для возникновения жилищного права у отказополучателя и соответственно обязанностей по предоставлению жилого помещения в пользование – у собственника жилого помещения.
Законодатель определяет жилищные права как права, вытекающие из отношений, регулируемых жилищным законодательством, а жилищные отношения — как общественные отношения, регулируемые жилищным законодательством.

Жилищное право (и. и. ромашкова, 2009)

В то же время все нормы жилищного права характеризуются единством, внутренней согласованностью и органической взаимосвязью в целях реализации гражданами конституционного права на жилище. Объектом жилищного права является особый материальный объект — жилое помещение, т.е.
помещение, специально предназначенное для проживания физических лиц.

Каждая отрасль имеет свой специфический метод правового регулирования, под которым понимаются способы воздействия (совокупность юридических приемов и средств) отрасли права, с помощью которых производится регулирование определенного вида общественных отношений. Главной чертой, определяющей различия в способах воздействия права на общественные отношения, является характер взаимного положения участников общественных отношений.

В одних отраслях преобладает метод властного обязывания.

Понятие жилищного права как отрасли права и его предмет

По мнению ученого «такой вывод был бы ошибочным, он шел бы вразрез с практикой развития системы законодательства, свидетельствующей о том, что существенные изменения в данной системе являются реакцией на назревшие общественные потребности. Задача науки состоит, таким образом, в том, чтобы выявить объективную основу сложившейся системы законодательства и направлений ее развития»[4].


Таким образом, жилищное право является комплексной отраслью, в которой объединены нормы и правовые институты различных отраслей права (административного, гражданского и других) и характеризуется наличием следующих факторов, свойственных определенному целостному правовому образованию: — специфического предмета регулирования; — принципов; — общих (основных) положений, отдельных особых способов и приемов правового регулирования, т.е.
РФ терминологии называются жилищными, имеют характерную особенность, складываться, как правило, по поводу готового объекта, которым является жилой дом или иное жилище, включенное в установленном порядке в состав жилищного фонда и предназначенное для проживания. Наличием такого специфического объекта регулирования общественных отношений жилищное законодательство чётко отличается от других отраслей законодательства и права. В круг общественных отношений, которые служат предметом жилищного законодательства (жилищного права), входят отношения, складывающиеся по поводу управления жилищным фондом; учёта граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; владения и ограниченного распоряжения жилыми помещениями, предоставленными гражданам-нанимателям и членам их семей для проживания; отношения по поводу эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов и жилых помещений и др.

Следует также обратить внимание на имеющее место определение отрасли права как связанной едиными принципами и функциями подсистемы правовых норм, которые с использованием свойственных им специфических юридических способов и средств регулируют определенную широкую сферу (область) однородных общественных отношений. Для жилищного права, как, впрочем, и для некоторых других отраслей права, характерным является наличие «приграничных зон», т.е.

регулирование одних и тех же вопросов различными отраслями права при отсутствии при этом дублирования. Так, например, правовое регулирование жилищных отношений военнослужащих происходит как Федеральным законом «О статусе военнослужащих», так и ЖК РФ. Жилищные отношения регулируются также административным, налоговым, бюджетным и финансовым правом и рядом других отраслей права, входящих в публичное право.

Понятие жилищного права как отрасли права и его предмет объекты и принципы

Под предметом правового регулирования понимается качественно однородная совокупность общественных отношений, на которую воздействуют нормы определенной отрасли права. Иными словами, предмет правового регулирования — это сфера, на которую распространяет свое действие отрасль права.

Предмет регулирования является главным, объективным основанием для распределения правовых норм по отраслям права. Следует иметь в виду, что право не сводится лишь к нормативному массиву, т.е. своду законов и других правовых актов. Любая отрасль права призвана отражать достижения общества, передовые идеи и концепции, воплощая их в той или иной совокупности правовых норм (законе, кодексе и др.).