Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально. Узаконить перепланировку при продаже квартиры Если продается квартира с неузаконенной планировкой, то новому владельцу либо придется платить штраф с такой планировкой либо возвращать все, как было, что, конечно же, сильно ударит по карману. Снижайте цену при продаже квартиры, так как новому владельцу придется потом за свои деньги оформлять перепланировку. Запрещено переносить радиаторы в квартирах, так как жильцы дома могут подать на вас в суд, а такую квартиру вы никогда не продадите. Перепланировка в ипотечной квартире В первую очередь, решить вопрос о возможной перепланировке нужно с вашим кредитором. Если осуществить этот процесс без согласия банка, то могут возникнуть большие проблем, вплоть до лишения квартиры.

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2018 году

Куда и с какими документами обращаться? Административное ведомство по вопросам жилищного фонда в конкретном населенном пункте – орган, который уполномочен контролировать процессы изменения конфигурации жилищных объектов и выдавать специальные разрешения для владельцев. Именно сюда собственник жилья должен предоставить заявление о перепланировке – документальное основание для вынесения одобрения местными властями.


Подкрепить право изменения технической перепланировки объекта следует путем оформления ряда сопутствующих документов:

• правоустанавливающей документацией на квартиру (договор купли – продажи, дарения, обмена, свидетельство права собственности и т.

Узаконивание перепланировки в 2018

Стандартная планировка многоквартирных домов создает множество ограничений в реализации интерьерных решений, в связи с чем для многих владельцев квартир единственной возможностью изменения дизайна жилья выдается его перепланировка. Вместе с тем, далеко не все граждане осведомлены в правовых нюансах данных действий.

Что можно, а что – нельзя делать при перепланировке? Каким образом узаконить технические изменения в помещении, расположенном в многоквартирном доме? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье. Что запрещено делать при перепланировке квартиры? Собрать пакет разрешительной документации и согласовать проведение работ с архитектурно-жилищными ведомствами, а также другими коммунальными службами – такое требование выдвигает российское законодательство к желающим изменить технический план жилища.
При этом, среди законодательных норм проведения планировки (Ст.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Сколько стоит перепланировать квартиру в 2018 году? Перепланировка жилья предусматривает оплату всех услуг: и подрядчиков (например, при оформлении проекта перестройки), и организаций, которые переоформляют документацию на квартиру после завершения работ. Во сколько обойдется изменение технических параметров жилья в 2018 году? В зависимости от территориальной привязки и сложности выполняемых работ, издержки на узаконивание нового вида квартиры будут отличаться в различных населенных пунктах регионов РФ.

В среднем, цены могут варьироваться в таких значениях:

• изготовление проекта на перепланировку – от 4-5 тыс. руб.;
• изготовление нового техпаспорта в БТИ – от 1000 руб.;
• оформление кадастрового документа – от 300 руб.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2018 году?

На данном этапе желательно обратиться в частную строительную фирму, чтобы компетентный специалист подготовил проектную документацию. Сперва специалист проводит первичную консультацию — он выслушивает заказчика и разъясняет ему все спорные моменты его плана перепланировки.

После согласования всех спорных моментов, специалист делает проект будущей перепланировки с учетом всех государственных требований. При подготовке проекта специалисту понадобится не только паспорт квартиры, но и некоторые другие документы (план этажей, экспликация помещений и некоторые другие).
Эти документы можно получить в органах местного самоуправления и Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сколько стоит согласования перепланировки нежилого помещения? Эта услуга бесплатна, а платите вы лишь строительной компании.

• Передача документов в органы государственной власти и регистрация перепланировки квартиры.

Согласование уже сделанной перепланировки

Отметим, что такие документы должны быть заверены у нотариуса.

• Проектная документация, в соответствии с которой будет выполнена перепланировка.
• Технический паспорт жилья.
• Письменное согласие всех людей, которые зарегистрированы в этой квартире (не требуется, если здание является нежилым).
• Если строение является памятником культуры, архитектуры или истории, следует также получить разрешение соответствующего регулирующего органа.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно Обычно оформлением перепланировки квартиры занимается строительная компания. Однако сделать это можно и самостоятельно. Порядок оформления здесь тот же:

• С чего начать оформление перепланировки квартиры в 2018 году? Сперва необходимо составить проект перепланировки.
• После этого собираются все документы и подаются в органы государственной власти.

По какой стоимости и как можно узаконить перепланировки квартиры в 2018 году

Простая или поверхностная перепланировка – это:

1. Изменения в расположении сантехники;
2. Разборка ненесущих перегородок;
3. Переделка дверных проемов;
4. Монтаж новых перегородок;
5. Перенос кухонной плиты.

Если при выполнении данных работ не нарушена техника безопасности, то конструкция многоквартирного дома не пострадает. Но даже в этом случае необходимо получить разрешение.

По окончанию работ в технический паспорт квартиры вносятся изменения. После этого нужно написать заявление в БТИ и МФЦ. Сотрудник МФЦ обязан проверить совпадает ли новая планировка жилья и данными в техническом паспорте.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2018 году: исчерпывающая инструкция

Именно по этой причине необходимо узаконить перепланировку. Прежде чем начать переустройство, требуется согласование планировки с БТИ и архитектурным отделом города.


Виды перепланировки жилого помещения Существует два типа перепланировки: простая и сложная реконструкция.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры через Госулсуги или МФЦ Закон о перепланировке квартир в 2018 году гласит, что согласовать перепланировку можно не только через БТИ, но и через Госуслуги или МФЦ. Через МФЦ это можно сделать так:

• Нужно выполнить те же действия, что и при перепланировке через БТИ, а именно: подготовка проектной документации, подача пакета документов в МФЦ, получение разрешения, вызов жилищной инспекции, получение нового технического паспорта в МФЦ и так далее.
• Некоторые важные отличия при оформлении через МФЦ — при подаче документов МФЦ выдает заявителю расписку; 45 дней на вынесение решения относительно проекта заявителя отсчитываются с момента подачи документов.

Через Госуслуги перепланировку можно сделать так:

• Сперва нужно выполнить регистрацию на сайте.

Пошаговая инструкция, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

В конце нужно внести информацию о решении суда в Росреестр.Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире? Перепланировку можно сделать и в ипотечной квартире. Однако здесь следует помнить, что до полного погашения кредита строение фактически принадлежит не вам, а банку, поэтому перепланировку такой квартиры необходимо согласовать с банком. Сделать это можно так:

• После согласования вопроса перепланировки с государственным органами власти необходимо посетить банк и написать заявление. К заявлению необходимо прикрепить проектную документацию. После этого банк должен вынести свое решение.

Затем следует обратиться в СЭС, сотрудник которой также произведет осмотр помещения на предмет соответствия установленным санитарным нормам. Если не была нарушена ни одна из них, то они выдают соответствующую выписку.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения: Детали согласования В первую очередь, необходимо решить будет ли проходить перепланировка по проекту либо эскизу. Второй вариант менее затратный по времени и средствам.

Стоит отметить, что перепланировка по закону подразумевает прохождение таких стадий:

• получение разрешения;
• составление проекта либо эскиза;
• выполнение ремонтных работ;
• получение заключения жилищной комиссии.

Свидетельство о государственной регистрации права Как и по какой стоимости узаконить перепланировки квартиры в 2018 году На сегодняшний день нет четко установленного тарифа на перепланировку жилых помещений.

• Делается заказ на проект квартиры с изменениями.
• После этого можно собирать все документы по списку для разных инстанций.
• Сообщить в соответствующие органы о том, что была проведена перепланировка.
• После это можно получить разрешение.
• Если был дан отказ в узаконении перепланировки, владелец квартиры может составить исковое заявление и подать его в суд.
• Чтобы получить грамотную консультацию специалиста на первом этапе процедуры узаконения, нужно взять с собой:

• старый техпаспорт;
• план здания по этажам;
• расшифровку проекта или эскиза – экспликацию.

Необходимо решить, будет ли составлен проект или эскиз, в зависимости от того, какого рода перепланировка была сделана.