Если необходимо определить кадастровую стоимость имущества – требуется обращение в кадастровую палату России, где справку с данными выдают в течение 5 дней с момента подачи заявления. Чтобы провести инвентаризационную оценку, наследник должен подать заявление в БТИ, откуда на дом будет отправлен специалист для изучения жилого объекта и установки его цены. В отделении бюро технической инвентаризации должно быть составлено заявление, бланк которого можно сказать по ссылке. Следует учесть, что в отчете, составленном БТИ, цена квартиры будет существенно ниже рыночной, также госпошлина, выплачиваемая в данном случае, сильно снижена. Для того, чтобы определить рыночную стоимость – нужно обратиться в оценочную организацию, осуществляющую подобные услуги.

Оценка имущества для наследства

После того, как проверка будет проведена, на руки заказчику выдается соответствующий акт – отчет, в котором будут отмечены все сведения, полученные специалистом при проведении оценки. Так, чтобы получить отчет, или узнать фактическую стоимость недвижимого объекта, необходимо:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра в интернете, составить текст обращения, отредактировать его и отправить.
2. Подать заявку в Многофункциональном центре.
3. Обратиться с заявлением в отделение управления кадастровой палаты.

Чтобы наследник получил свидетельство, дающее ему право собственности, необходимо выждать пять рабочих дней, в течение которых будет обработана полученная во время просмотра объекта информация.

Оценка имущества при вступлении в наследство

РФ);

• органами учета недвижимости по месту расположения наследуемой недвижимости.

Из этого можно сделать вывод, что обращаться можно как к независимым экспертным фирмам, так и в БТИ, и в кадастровую палату. Стоимость Выгоднее всего наследнику брать за основу именно инвентаризационную оценку, в этом случае величина госпошлины будет самой невысокой. Те, кто желает подстраховаться, могут заказать справку в Росреестре, в этом документе будет указана кадастровая стоимость, которая зафиксирована в ГКН, и сравнить цифры.

Случается всякое, поэтому такой шаг может вполне себя оправдать, если суммы в базе кадастра и БТИ окажутся близкими. Какова стоимость оценки квартиры для наследства? Независимый оценщик выполнит расчеты в срок до 5 дней, запросив от 2500 руб., а справка в БТИ обойдется примерно в 600 руб.

Как оформляются результаты Для формирования результата оценки квартиры, которая,в последствии, будет оформлена как наследство, необходимо будет осуществление следующих действий:

• изучение рынка недвижимости;
• сбор, а также последующая проверка достоверности всей необходимой информации;
• выполнение корректировки цен на продажу;
• вся полученная в результате информация согласуется и корректируется, применяются специальные формулы для вычисления стоимости.

Важно помнить, что многие коммерческие структуры используют собственные формулы и методики для проведения оценки. Именно поэтому стоит ознакомиться со всеми нюансами осуществления подобного рода процедур. Таким образом, можно будет избежать различного рода ошибок, не состыковок.

Стоимость вступления в наследство

Для того, чтобы вступить в наследство, необходимо провести рыночную оценку недвижимости, установить точную цену и точно знать, что претендентов на наследство больше не имеется. Существует определенный порядок, который должен быть соблюден всеми лицами, желающими оформить наследств или большую часть в нем:

• прежде всего, собираясь вступить в наследство, гражданин должен убедиться в том, что смерть прежнего собственника действительно случилась, после чего должна быть получена выписка из домовой книги, в которой отмечается, что наследодатель последние годы своей жизни прожил в определенной квартире;
• оформлять все документы, а также заказывать оценку следует после того, как нотариус откроет дело и будет объявлен порядок получения имущества по наследству;
• заявитель должен доказать, что он действительно имеет право на вступление в наследство.

Обязательно ли оценивать имущество при вступлении в наследство

Если наследник убежден, что кадастровая стоимость — неправильная, он может обратиться в частную экспертную организацию для проведения оценки и получения акта о рыночной стоимости наследственного имущества. Чтобы получить сведения о кадастровой стоимости наследственного имущества, наследник может воспользоваться электронным ресурсом Росреестра:

• заполнить бланк заявления на сайте и заказать выписку о стоимости имущества;
• найти имущественный объект на карте, указав кадастровый номер, получить информацию о кадастровой стоимости и других характеристиках;
• загрузить электронный документ — оценочный акт с результатами кадастровой оценки и сведениями о стоимости имущества.

Кроме того, наследник может обратиться с заявлением непосредственно в Федеральную кадастровую палату Росреестра.

Оценка имущества при наследовании

Акт содержит следующие сведения:

• подробное описание объекта оценки, его основные количественные и качественные характеристики;
• анализ рынка;
• описание методики, которая применялась при определении стоимости;
• окончательный расчет рыночной стоимости.

Полученный документ можно нести в нотариальную контору, где ведется наследственное дело — для расчета суммы госпошлины. Какие документы нужны для оценки? Прежде, чем обращаться в государственный орган или частную организацию за оценочной экспертизой, следует заблаговременно подготовить документы, которые потребуются эксперту для работы.

Как происходит оценка имущества для наследства

• свидетельство о государственной регистрации – либо иная бумага, делающая осуществление данного действия возможным и законным;
• паспорт гражданина РФ или же другой документ, позволяющий установить личность заказчика осуществления оценки;
• документ, подтверждающий наличие права собственности на имущество – различные правоустанавливающие (завещание, свидетельство о рождении, заключении брака);
• свидетельство о смерти, постановление суда о признании без вести отсутствующим;
• описание имущественных обременений – если таковые имеются на оцениваемой квартире;
• выписка из технического паспорта, план помещения (поэтажный), экспликация.

В случае, если по какой-то причине жилье находится в собственности долевой, то свидетельство о государственной регистрации и паспорт должны быть представлены от каждого собственника квартиры – без исключения.

Получение квартиры в наследство по завещанию

В процессе оценки рыночной стоимости, специалист учитывает не только стандартные факторы вроде размера квартиры и количества комнат, но и также близость к дому школ и детских садов, других важных объектов городской инфраструктуры. Основные этапы оценки имущества:

1. Осмотр квартиры.
2. Определение основных ее характеристик, проверка наличия незаконных построек.
3. Устанавливается настоящая – рыночная стоимость – квартиры.

Чтобы оценщик мог наиболее полно рассмотреть квартиру, ему следует изучить документы, в которых содержатся сведения о техническом состоянии квартиры и ее основные характеристики.

• оценка позволяет точно рассчитать размер государственной пошлины;
• оценка позволяет точно разделить имущество между несколькими наследниками;
• оценка позволяет преодолеть некоторые разногласия между наследниками по поводу раздела имущества;
• она дает возможность вычислить сумму налога, если наследуется имущество, подлежащее налогообложению.

Оценка должна проводиться по некоторым правилам, которые обязательны для соблюдения:

• она должна отражать стоимость имущества на день смерти наследодателя;
• она должна быть проведена в отношении каждого объекта имущества, в случае перехода по наследству недвижимости, автомобиля, участка, акций и т.д.;
• имеет право совершать оценку только лицо, специально обученное и предназначенное для этого.

Перечень юридических лиц, наделенных полномочиями по проведению оценки разных видов имущества;

• Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» — порядок проведения кадастровой и рыночной оценки.

Когда проводится оценка? В связи со смертью собственника имущества открывается наследственное дело, на протяжении полугода родственники и другие претенденты заявляют притязания на наследство, представляют документы, подтверждающие наследственные права, проводят оценку наследственного имущества и оплачивают госпошлину, рассчитанную на ее основе. Спустя полгода после смерти – наследники получают Свидетельства о наследстве. Таким образом, оценка стоимости наследства должна быть проведена в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя.