Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб. 382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Что можно оформить Поскольку существует множество видов недвижимого имущества, данные объекты имеют свой порядок оформления их в собственность и свой список документов, однако все без исключения должны пройти государственную регистрацию. Она обязательна для недвижимого имущества, которое было получено в ипотеку, после приватизации, приобретено по сделке купли-продажи, было подарено или завещано, унаследовано или получено по договору долевого строительства, построено или получено по решению суда.

Как оформить в собственность нежилое помещение

Как оформить в собственность нежилое помещение через торги Для того чтобы принять участие в торгах, если вы прочитали объявление об их назначении, вам нужно будет обратиться в администрацию с заявкой. Администрация даст вам номер счета, на который придется перечислить определенной залог, подтверждающий ваше намерение.
Такой залог, как правило, составляет до 15 % от первоначальной стоимости нежилого помещения.Если впоследствии победителем аукциона станет кто-то другой, залог за участие в торгах будет вам возвращен на номер счета, который также нужно будет указать в заявке. Если же вы предложите лучшую цену на аукционе, Администрация издаст постановление о передаче вам в собственность нежилого помещения.


Вам останется только заплатить за него обозначенную вами сумму и зарегистрировать свои права в Росреестре.

Как оформить в собственность нежилое помещение?

Такой перечень каждый субъект Федерации составляет самостоятельно, но те объект, которые в него вошли, в собственность предпринимателям переданы быть не могут. Поэтому, прежде всего, вам следует узнать, не входит ли помещение, которое вы арендуете в этот список.

Если нет, то можно считать, что вам повезло, особенно, если вы арендуете это помещение уже два года и более. В этом случае вы получаете право на первоочередной выкуп данного помещения в собственность.

А вот если вы данное помещение пока не арендуете, тогда вопрос значительно усложняется. Дело в том, что в собственность можно оформит только те нежилые помещения, которые периодически выставляются местными органами власти на публичные торги.
И если данное помещение пока на торги не выставлено, максимум, что возможно сделать, это попробовать инициировать проведение торгов по данному помещению, а затем принять в них участие.

Регистрация прав на нежилые помещения: консультация росреестра

Все эти документы вы предоставляете в государственные органы регистрации прав собственности. И ждете их ответа. Обычно вся процедура перевода нежилого объекта недвижимости в собственность занимает около 30 дней.

Внимание

Источники:

• коммерческое помещение в собственность

Нежилое помещение можно оформить в аренду или в собственность на основании Федерального закона №159, 178 и №217. В зависимости от вида оформления потребуется совершить ряд действий и подготовить необходимый пакет документов.

• — заявление;
• — договор аренды;
• — постановление;
• — кадастровые выписки;
• — паспорт;
• — квитанция об оплате госпошлины.

Инструкция 1 Если вы планируете оформить нежилое помещение в аренду, обратитесь в местную администрацию с заявлением.

Оформление права собственности на нежилое помещение

Важно

БТИ или справка об отсутствии задолженности действительны лишь месяц. Вам понадобится

• — кадастровый план (карта) земельного участка;
• — кадастровый паспорт;
• — копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
• — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или иные документы, подтверждающие право на строение, расположенное на участке;
• — документы, удостоверяющие право на земельный участок;
• — копия документа, подтверждающего право бессрочного пользования земельным участком;
• — копия паспорта.

Инструкция 1 Наиболее простой способ оформления земли в собственность – это покупка на ней недвижимости.

Инфо

Это может быть даже не жилое помещение, а гараж, дачный домик или иное строение. Главное, что вам будет проще оформить сделку на приобретение земли в собственность.

Оформление нежилых помещений в собственность

Если их нет, то необходимо предварительно провести межевание и поставить землю на учет в кадастровой палате.Однако это минимальный пакет, с которым процедура регистрации точно будет начата, — возможно, потребуются и дополнительные бумаги. Скачать форму плана Скачать форму выписки Документы для оформления строений Оформление недвижимости в виде гаражей, дач или иных строений требует несколько иного комплекта документации. В том случае, если здание новое, покупателю потребуется взять у продавца разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, хотя в ряде случаев без них можно обойтись. В частности, не требуется разрешения на строительство гаражей и других вспомогательных строений на участке, принадлежащем собственнику. Однако и продаваться в этом случае они могут только вместе с участком или основной постройкой.

Оформить нежилое помещение в собственность

Кроме того, для жилого объекта потребуется справка о лицах, прописанных в нем. Оформление недвижимости возможно и в том случае, если там прописан кто-то из членов семьи продавца, но тогда покупателю позднее придется потратить время на их выписку (возможно, даже через суд).

Наконец, для оформления недвижимости, являющейся строением, потребуется еще и техническая документация на здание — ее необходимо получить в местном БТИ, а если ранее съемка не делалась —заказать. Во всем остальном перечень документов будет таким же, как и при регистрации земли.

Регистрация здания — с землей и без? Обычно земельный участок и расположенные на нем сооружения должны иметь общую судьбу: продаваться вместе, иметь одного владельца и т. п.

Порядок оформления нежилого помещения в собственность

Если вы лично не можете подвезти документы, то тогда вашему доверенному лицу понадобится еще и доверенность на решение всех вопросов, связанных с оформлением в частную собственность нежилой недвижимости. 3 Если выбранный вами объект уже был оформлен в собственность предыдущим владельцем, то для оформления своих прав на собственность вам понадобятся следующие документы. Все правоустанавливающие и подтверждающие документы на собственность от прежнего владельца данного нежилого помещения. Также у вас всегда должен быть с собой договор купли-продажи, в котором прописаны все технические характеристики объекта, его специфика, адрес и т.д. Не менее важны и выписка из ЕГРН и кадастровый план этого объекта. Ну и конечно же обязательно нужно будет предоставить справку об отсутствии коммунальных и иных задолженностей.

• заявление, заполненное по установленной форме;
• личный паспорт заявителя;
• кадастровые документы (паспорт и план);
• правоустанавливающие документы (дарственная, завещание, договор купли-продажи, обмена, прочее);
• разрешение на строительство и на ввод строения в эксплуатацию – для новых объектов недвижимости, кроме гаража и подсобных помещений;
• выписка из домовой книги о прописанных гражданах в жилой квартире, комнате или жилом доме;
• технические документы из Бюро технической инвентаризации;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Здесь перечень также может быть дополнен, например, может потребоваться супружеское согласие, доверенности, документы попечительского совета, в случаях с несовершеннолетними, или социальных органов.
От сроков и успешности сделки зависит развитие бизнеса и возможность вести деятельность. Поэтому оформление сделок с недвижимостью важно доверять только юристам с безупречной репутацией и большим опытом. Почему нам стоит доверить регистрацию права собственности на нежилое помещение Оформление сделок с нежилыми помещениями сопровождается рядом особенностей, для решения которых требуются профильные юридические знания. Небольшая ошибка, например, при указании адреса или характеристиках помещения, может приостановлением при проведении государственной регистрации. Привлекательным способом избежать сложностей, бюрократической волокиты, и оформить помещение в сжатый срок – доверить дело специалистам компании «Земельный юрист».

Оформление нежилых помещений в собственность услуги

Если речь идет о совершении юридического действия, а также о взаимодействии с официальными организациями и лицами, то простой расписки будет недостаточно. Для этого необходимо оформить доверенность на совершение этих действий от вашего имени.

Инструкция 1 Доверенность на передачу документов доверенному лицу составляется у нотариуса, заверяется его подписью и печатью. Когда доверенность уже на руках, доверенному лицу остается лишь произвести требуемое действие, например, получение документов.

Как правило, в доверенности может быть указан перечень документов, которые должно получить доверенное лицо. 2 Перед передачей документов их держатель должен обязательно проверить все необходимые данные и удостовериться в их подлинности. Доверенное лицо обязано предоставить свой паспорт и доверенность, на основании которой он намерен получить документы.