Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием

• лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
• отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
• подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2017 от 1500 руб. до 5000 руб.

Оформление стандартного договора дарения земельного участка в мфц

Кроме того, если жилая площадь принадлежит несовершеннолетнему физическому лицу, а также лицу с частичной или полной недееспособностью, то также обращение к нотариусу – обязательный аспект сделки. Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом Сколько стоит договор дарения у нотариуса 2018 году На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов. Стоимость услуг нотариуса устанавливается сугубо индивидуально и составляет от 2 до 10 тысяч рублей в 2018 году, в Москве и области средний чек — 5 000 рублей.

Дарственная через мфц

Оформление договора дарения Дарение земельного участка производится согласно следующему порядку:

1. Составление текста документа.
2. При необходимости обращаются к нотариусу, который заверяет договор, подтверждает подлинность сделки и дееспособность сторон. Один экземпляр договора остается у нотариуса. В случае утраты или возникновении спорных моментов можно направить запрос в нотариальную контору.
3. Если стороны согласны провести сделку, производится подписание договора.
4. Сбор документов для регистрации права собственности в Росреестре.
5. Перечисление госпошлины в размере 350 руб. (на объекты для ведения подсобного хозяйства, а также для огорода, сада, ИЖС) или 2 тысяч руб. при иных обстоятельствах. Для оплаты необходимо взять реквизиты отделения, где планируется осуществить процедуру.

Как оформить договор дарения в мфц

Важно

К близким родственникам, которые могут не платить налоги при получении в дар участка, относятся лишь ближайшие члены семьи: родители, их родители, дети и дети детей, сестры и братья. Кроме того, договор дарения является одним из самых безопасных способов передачи прав собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки. Процесс оформления сделки не слишком долгий – в сумме он занимает не более тридцати дней.

Инфо

Дополнительным преимуществом дарения является то, что оно не считается приобретенным в браке, а принадлежит к личному имуществу. Следственно, в случае развода полученное таким образом имущество не придется делить, если иное не предусмотрено брачным контрактом. Однако, если участок получается в дар плательщиком алиментов, он считается прибылью, а значит, скажется на размере алиментов.

Дарение земельного участка

Внимание

Стоимость разная, зависит от оценочной стоимости на дом.

• Государственная пошлина за составление акта госрегистрации. Приблизительная стоимость составляет тысячу рублей.
• Если договор дарения заключается между родственниками, то налог на передачу собственности не будет взиматься. Если одаряемый не является родственником, то налог на имущество будет составлять 13% от стоимости дома.

Обратите внимание! Дар не будет облагаться налогом, если в процессе оформления дарственной участвуют следующие лица – дети, внуки, супруги, родители, отчим/мачеха, братья/сестры, падчерица/пасынок.

Как оформить договор дарения через мфц

Налоги при дарении между родственниками Дарение квартиры, комнаты, дома, гаража и земельного участка родственнику предусматривает траты только на оплату государственной пошлины. Налоги за полученное имущество одаряемый не выплачивает. Чтобы доказать свое родство, сторонам сделки необходимо предоставить соответствующие документы.
Если клиенты не предоставят в МФЦ и налоговую эти справки, то инспекция может потребовать оплатить 13% от кадастровой стоимости объекта в казну. Дарение доли объекта Дарение доли квартиры родственнику или любому другому человеку нуждается в обязательном нотариальном удостоверении. При этом не требуется согласие остальных содольщиков, поскольку сделка безвозмездна.
Стоимость услуг нотариуса меняется в зависимости от региона и инвентаризационной цены жилья, но не может составлять более 20 т.р. (ст. 333.24 НК).

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

По сути обращение в многофункциональный центр не слишком отличается от обращения в Росреестр, но имеет определенные преимущества, в первую очередь – в удобстве прохождения всех формальностей. Что это такое Дарственная представляет собой гражданско-правовой договор, подразумевающий безвозмездную передачу имущества третьему лицу без каких-либо условий. От сделки по купле-продаже имущества этот договор отличается тем, что дарение производится безвозмездно, то есть без какой-либо оплаты.
Юридические особенности оформления дарения имущества определяются Гражданским кодексом, а если предметом дарения является земельный участок, то также и Земельный кодекс Российской Федерации.
Если составление договора совершалось самостоятельно, то наверняка в нем будут неоднократно присутствовать ошибки (где-то запятую пропустили, где-то точку не в том месте поставили), моменты бывают разные, а вот последствия – серьезные. В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки. Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки. Если даритель имеет общее представление о процессе дарения, то он может составить дарственную, не выходя из дома. Ему останется только представить документ регистрирующему органу (например, отнести в МФЦ). Есть и другой вариант, где можно оформить дарение на дом – в управлении Федеральной регистрационной службы, но в этом есть свой минус (придется выжидать очередь).

При этом владелец имеет право включить в договор дарения какое-либо условие, без выполнения которого пользование имуществом будет невозможным (например, организация похорон дарителя, рождение ребенка, окончание учебы, достройка дома, дачи и т.д.). Все эти и другие пункты следует прописать в дарственной. Важные условия для договора дарения В зависимости от действующих лиц и типа отчуждаемой недвижимости сделки дарения имеют свои нюансы в оформлении. Для дарственной необязательно нотариальное визирование. Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян. Но обычно он составляется в простой письменной форме (скачать образец можно на нашем сайте) и несется в многофункциональный центр.

Дарение – один из самых популярных способов передачи имущества наряду с куплей-продажей. Чаще всего дарение происходит между родственниками – это позволяет избежать множества затрат и формальностей. Однако, чтобы сделка была признана законной, она должна быть соответствующим образом оформлена.

Согласно 574 статье Гражданского кодекса РФ, договор дарения имущества должен быть зарегистрирован на государственном уровне. Статья 574. Форма договора дарения Для прохождения государственной регистрации договор дарения должен иметь определенную форму, содержать необходимую информацию и пройти оформление в Росреестре. По закону нотариальное оформление не требуется, но обращение к нотариусу позволяет защитить сделку, гарантировать ее законность и упросить процедуру для обеих сторон договора.

Само оформление договора дарения земельного участка в МФЦ сделать проще, чем в Росреестре.