Налоговый вычет за купленную квартиру

Налоговый вычет за купленную квартиру

Автор КакПросто! Каждый россиянин раз в жизни имеет право на налоговый вычет при покупке жилья. Если он купил дом или квартиру, государство вернет ему налоги, ранее уплаченные им со всей стоимости недвижимости, если та обошлась дешевле 2 млн р., и части, если дороже. Для этого он должен подать в налоговую инспекцию пакет необходимых документов. Статьи по теме: Вам понадобится

  • — декларация по форме 3НДФЛ;
  • — документы, подтверждающие наличие доходов и уплаченный с них налог на доходы физических лиц по ставке 13%;
  • — документы, подтверждающие покупку недвижимости и ее оплату;
  • — заявление.

Инструкция 1 Сохраните все документы, касающиеся сделки по приобретенному жилью: договор купли продажи, банковские платежки, расписку продавца о получении денег.

Содержание:

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Второй раз копии подтверждающих документов подавать не придется.

  1. Проверьте все условия для вычета. Вернуть налог можно только при соблюдении всех требований.
    Важноimportant
    Список есть в статье.
  2. Разберитесь в нюансах своей ситуации. Может быть, у вашей семьи есть право на двойной вычет, а может, по этой квартире кому-то одному лучше его не заявлять.

Распределите вычет между супругами, верните налог по расходам за детей, напишите доверенность на маму. Если не можете разобраться сами, напишите на [email protected]
  • Выберите способ получения вычета: в налоговой или у работодателя.
    Эти варианты можно чередовать как угодно, пока не исчерпан лимит вычета.
  • Подготовьте документы по списку: сделайте копии и сканы, держите под рукой оригиналы.
  • Заполните декларацию 3-НДФЛ или заявление для уведомления.
  • Отправьте документы в налоговую.

    • Имущественный вычет при приобретении имущества

    Вниманиеattention
    Они предоставляется налогоплательщику, построившему либо купившему недвижимость.О них и поговорим. Важно. Этой льготой может воспользоваться лишь официально трудоустроенный гражданин, потому что с его заработной платы исправно в размере 13 процентов удерживаются налоги, которые и являются предметом уменьшения налогооблагаемой базы.

    Инфоinfo
    Кому положен вычет Не все работающие в России и получающие «белую» зарплату лица могут воспользоваться вычетом, а лишь налоговые резиденты РФ, то есть те, кто в течение последнего года находился на территории нашей страны не менее 183 дней. При этом лицо может даже не иметь российского гражданства.

    Как получить налоговый вычет за покупку жилья в 2018 году

    Лимит по имущественному вычету означает, что независимо от региона и реальной стоимости квартиры один человек может получить максимум 13% от 2 млн рублей — то есть 260 тысяч. пп. 1 п. 3 ст. 220 НК Стоимость квартиры 1 500 000 Р Сумма вычета 1 500 000 Р НДФЛ к возврату 195 000 Р Стоимость квартиры 2 000 000 Р Сумма вычета 2 000 000 Р НДФЛ к возврату 260 000 Р Стоимость квартиры 3 000 000 Р Сумма вычета 2 000 000 Р НДФЛ к возврату 260 000 Р Стоимость квартиры 5 000 000 Р Сумма вычета 2 000 000 Р НДФЛ к возврату 260 000 Р До 2014 года. Лимит имущественного вычета был привязан не только к налогоплательщику, но и к объекту.
    Его давали один раз в жизни и только на одну квартиру. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, остаток вычета нельзя было перенести на другой объект — эти деньги «сгорали» и 13% от неиспользованной суммы уже никогда нельзя было получить.

    Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки

    Никто не будет выяснять, почему вы не оформили вычет своевременно, то есть сразу после приобретения или постройки жилья, и не будет отказывать вам в реализации этого права. Но Налоговым Кодексом установлено, что в заявлении с просьбой о вычете для его исчисления могут быть указаны лишь три года, предшествующие обращению. То есть в текущем году можно направить декларацию и подать заявление с требованием сделать вам имущественный вычет за приобретенную, допустим, в 2008 году квартиру, только за 2015, 2014 и 2013 годы. Таков закон. Самые проблемные пункты декларации Словосочетания «вычет по предыдущим годам декларации» и «сумма, перешедшая с предыдущего года» всегда вызывают у декларантов вопросы.

    Налоговый вычет при покупке квартиры

    студентам и учащимся;

    • военным;
    • детям-сиротам, поскольку они пользуются полным гособеспечением;
    • пенсионерам после истечения трехлетнего налогового периода;
    • несовершеннолетним детям (но за них это разрешено делать работающим и уплачивающим налоги) родителям.

    Что еще следует учесть? Самые важные моменты такие:

    • рассматриваемый вычет полагается каждому жителю РФ раз в жизни, но его выплата после 2014 года может распространиться на несколько жилых объектов;
    • декларация на имущественный вычет оформляется в текущем году за предшествующий: если приобретение недвижимости произошло в 2016 году, документы на вычет можно будет подать только в 2017-м;
    • неважно, в России или за рубежом приобретена недвижимость, вычет все равно оформляется;
    • не имеет значения реальная стоимость квартиры: даже если она приобретена за пять млн.

    Имущественный налоговый вычет

    Например, гражданская жена или отец общего ребенка. Но это в теории — налоговой еще придется это доказать. п. 1, 7 ст. 105.1 НК Определение КС № 594-О Получить вычет после покупки квартиры у сына маминой подруги — можно. Раньше вы не использовали свое право на вычет. У имущественного вычета при покупке квартиры есть лимит, и каждому человеку его дают один на всю жизнь. Повторно вычет сверх лимита использовать нельзя. Если когда-то при покупке квартиры вы получали деньги из налоговой и у вас нет остатка вычета — всё, дальше можете не читать. Квартира в России. Тут нечего добавить. Все документы можно предоставить в копиях, налоговая сама проверит их по базам.


    Если будут вопросы, у вас попросят оригиналы — позвонят и довезете. Но такое бывает нечасто — обычно хватает сканов, отправленных через личный кабинет, или подшитых к декларации копий.

    Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

    В общей сумме Васильев может себе вернуть 1 млн.руб. х 13% = 130 тысяч рублей. Если учесть, что Васильев в 2014-2016 годах зарабатывал 400 тыс.руб. ежегодно и платил 52 тыс.руб. подоходного налога, то он сможет вернуть: 52 тыс.руб. за 2014 год, 52 тыс.руб. за 2015 год и 26 тыс.руб. (остаток от 130 тыс.) за 2016 год.

    Дополнительные и более сложные (ипотечные проценты, доли и т.п.) примеры расчетов вычета Вы можете найти здесь: Примеры расчета имущественного налогового вычета. Однократность права на вычет Налоговый Кодекс ограничивает возможность многократного использования вычета при покупке жилья.

    При этом ограничения были изменены с 1 января 2014 года (изменения подробно описаны в нашей статье Изменения в имущественном вычете при покупке жилья в 2014 году).

    Налоговый вычет за купленную квартиру

    Видео по теме Обратите внимание Налоговый вычет не может быть больше суммы вашего общего дохода за тот год, в котором у вас возникло право на него. Исключение — вычет на проценты по ипотеке, по ним ограничений нет.Если квартира оформлена в совместную собственность, вычеты полагаются в равных долях от стоимости квартиры каждому владельцу. Например, если вас двое — каждому до половины потраченной на жилье суммы, если трое — трети и т.д. Но вы можете подать в налоговую заявление о своих пожеланиях, кому в какой части предоставлять вычет, в том числе 100% кому-то одному.

    При долевой собственности вычет предоставляется пропорционально доле каждого собственника, но также возможно перераспределение по заявлениям собственников. Полезный совет Пакет документов на вычет можно подать в течение трех лет по истечении того, в котором было приобретено жилье.

    Налоговый вычет за квартиру купленную в 2006

    Фактически пенсионер возвращает НДФЛ сразу за четыре года — таких привилегий больше ни у кого нет. Можно подать четыре декларации и сразу получить много денег.

    При этом неважно, работает пенсионер или нет. Получаете пенсию — забираете НДФЛ сразу за четыре года. Эта норма нужна для того, чтобы пенсионер получил больше денег, пока он получает налогооблагаемый доход. Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета. п. 3 ст. 210, п. 10 ст. 220 НК В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить.

    Налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку

    организация на жилом объекте электро-, водо- и газоснабжения и канализации (в том числе автономных).

    • При покупке на территории Российской Федерации квартиры или комнаты (доли/долей в них):
    • собственно покупка квартиры или комнаты (доли/долей в них);
    • приобретение прав на квартиру или комнату (доли/долей в них) в строящемся доме;
    • приобретение отделочных материалов;
    • работы, связанные с отделкой квартиры или комнаты (доли/долей в них), в том числе разработка проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

    Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты (прав на них) без отделки.