Существующий порядок создает неразбериху, кто, за что отвечает. Так, владельцы квартир по всем вопросам о непоставленных ресурсах обращаются в управляющую компанию. Туда же они адресуют свои претензии по качеству и объему поставленных коммунальных ресурсов. Управляющие компании, так было уже не раз, могут оказаться фирмами-однодневками и раствориться в воздухе с деньгами собственников. Последним останется спорить с поставщиками и доказывать, что все счета были оплачены. Для того чтобы перейти на новый порядок оплаты, собственникам потребуется провести общее собрание и принять соответствующее решение. Однако документ предусматривает и односторонний порядок расторжения договора поставщиком услуг с управляющей компанией. Основанием для этого служит признанная или подтвержденная решением суда задолженность УК перед ресурсниками в размере более двух среднемесячных платежей.

За коммунальные услуги можно платить напрямую поставщику

Инфо

ЖК Если управляющая компания или ТСЖ задолжали поставщику ресурсов деньги больше чем за два месяца, договор с ними могут расторгнуть принудительно. Для этого поставщик должен подать на УК в суд и выиграть его.

Стоит ли заключать договоры жкх напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Возможно таким образом УК пытается навязать свои услуги по управлению дома, но если все-таки решение общего собрания собствеников жилья есть или УК назначена администрацией Вашего муниципального района( такое возможно в случае непринятия жильцами дома решения о выборе УК), то Вам придется почтиниться требованиям УК, во всяком случае пока на общем собрании она не будет заменена на другую. Самостоятельно заключать договора вы не сможете. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов — обращайтесь, с удовольствием помогу.
Консультации по скайпу — понедельник — пятница с 18-00 — 20-00.

Россияне смогут платить за коммунальные услуги, минуя управляющие компании

Внимание

Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает. Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ, которые выставляют квитанции и принимают деньги.

Важно

Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.

Но есть нечестные УК. Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают.

На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК. До сих пор жильцы не могли полноценно и оперативно контролировать платежи.

Платеж пойдет в обход

Добрый день! Я бы хотела у Вас проконсультироваться по поводу оплаты коммунальных услуг. Вопрос 1 Ориентировочно до июля 2016 г. наш дом находился под управлением управляющей компании.

На водоснабжение и водоотведение приходила отдельная квитанция, исполнителем услуг в ней значилась управляющая компания, получателем денежных средств — МУП ЖКХ «Водоканал». Последняя полученная квитанция на услуги водоснабжения и водоотведения датируется июнем 2016 г.

Поскольку данные счетчиков несколько месяцев я не передавала в УК, в квитанциях выставлялось значение по нормативу и в последней квитанции значился объем в 23 куб.м., квитанция была оплачена. С августа 2016 г. управляющая компания квитанции не приносит (на подъездах были развешены объявления о ее банкротстве), примерно с этого времени создано ТСЖ и квитанции приносятся от имени ТСЖ.

Порядок перехода ук на прямые расчеты за коммунальные услуги в 2018 году

Если течет труба или проблемы с электрическим кабелем, можно требовать от управляющей компании все починить. Ссылки на прямой договор с поставщиком услуг в таком случае бесполезны.

Как действуют мошенники в ЖКХ По соглашению с поставщиком управляющая компания может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в квартире должников свет может электрик из энергосбыта, а может — из управляющей компании.

Они договорятся, кто это сделает: закон позволяет. Управляющая компания зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании дома и содержании общего имущества. Свои деньги она не потеряет: собственники будут платить ей по согласованным тарифам за текущий ремонт, уборку подъездов и другие услуги, которые есть в договоре на управление домом. Даже заключив прямые договоры, вы все равно будет получать квитанции от управляющей компании и обязаны их оплачивать.
Ну и что? 05.02.18 Владельцы квартир могут оштрафовать УК и получить деньги Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

1. Холодное и горячее водоснабжение.
2. Водоотведение (то есть канализацию).
3. Отопление всех видов.
4. Энергоснабжение.
5. Газоснабжение.
6. Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании. Чтобы платить напрямую, нужно провести общее собрание собственников. Договор с поставщиком ресурсов заключается со всеми собственниками одновременно. Не будет такого, что одна квартира платит напрямую в энергосбыт, а другая — управляющей компании. Если на общем собрании примут решение платить напрямую, это решение нужно направить поставщику ресурсов, например в местный водоканал. Тогда жильцы будут получать платежки от водоканала и деньги переводить тоже ему.

Можно ли заключить напрямую договора с поставщиками услуг минуя украину

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Можно ли заключить напрямую договора с поставщиками услуг минуя ук

Ведь ее не удастся исключить из процесса, поставка ресурсов осуществляется с использованием внутридомовой инфраструктуры, за которую в ответе УК. Вопрос не только в том, чтобы платить напрямую поставщику ресурсов, но и в том, как разделить ответственность между ресурсоснабжающей организацией и управдомом, поясняет Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС. По его мнению, не исключены ситуации, когда при возникновении проблем ни одна из сторон не возьмет на себя ответственность за их устранение. Кроме того, в первое время не исключена неразбериха, при которой платежки собственникам начнут выставлять и УК, и ресурсоснабжающие организации. Конечно, со временем в коммунальной отрасли удастся навести порядок.
Приходилось доверять управляющей компании, но это не всегда оправдано. Сложный вопрос 09.08.17 Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду. Управляющая компания не будет получать денег за те услуги, которые сама не оказывает. Но эта возможность у жильцов не появится сама по себе. Чтобы заключить прямой договор по желанию собственников, этим нужно кому-то заняться.