Рекомендации относительно покупки жилья на материнский капитал у родственников:

• держатель сертификата не может быть прописан в квартире, которую он собирается приобрести;
• если речь идёт о покупке доли недвижимости, ситуация противоположная – прописка должна быть;
• материнский капитал требуется направить на приобретение иного жилья родственником с целью освобождения своей квартиры;
• стоимость имущества не может быть существенно занижена или завышена;
• договор составляется до перечисления бюджетных средств, поэтому в нём должны быть все необходимые реквизиты, особенно это касается стоимости недвижимости и сроков обращения в госорган.

Покупка недвижимости у родственников – сделка, которая имеет право на существование, но госструктуры разрешения на неё могут и не дать, ссылаясь на фиктивность договора.

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Шансы на заключение сделки при конкретных условиях Прямых законодательных запретов на приобретение жилищного имущества у родственников нет. Минэкономразвитие России от 22 сентября 2010 года N д23-3764 разрешает осуществление такой сделки, важно только, чтобы участники процедуры состояли друг с другом в дальнем родстве. В данной ситуации никаких нареканий у служащих пенсионного фонда участники процесса не вызовут, а сделка будет признана законной.

Если говорить о близких родственниках, то да, в федеральном законе №256-ФЗ отсутствуют прямые запреты на заключение договора купли-продажи с ближней роднёй. Но если не запрещено — это не значит, что можно. С точки зрения того, что в процедуре покупке квартиры у близких родственников на материнский капитал задействованы несовершеннолетние дети, которым положена доля жилья в собственность, сделка незаконна.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Можно ли купить жилье на материнский капитал у родственников Сделка по покупке объектов недвижимости у родственников возможна, но при этом нужно стоит помнить о некоторых нюансах. Рассмотрим их подробней. Как оформить сделку по закону Соглашение купли-продажи с применение материнского капитала заключается исключительно при условии, что представители Пенсионного фонда одобрят сделку. По факту и покупатель (собственник сертификата) и реализатор (собственник объекта недвижимости) должны собрать всю необходимую документацию.

У каждой стороны соглашения должен быть в наличии свой пакет документов. В том случае, если хотя бы одного обязательного документа не будет в наличии, Пенсионный фонд оставляет за собой право отказать в переводе денег на банковские реквизиты.

Возможна ли покупка жилья у родственников на материнский капитал?

Размер доли каждого владельца жилплощади устанавливается по договорённости между членами семьи.Итак, если семейная пара желает купить квартиру у родных, следует помнить, что сделки между лицами младше 18 лет и их родителями или прочими близкими родственниками находятся в противоречии с законодательством. Исключение — передача жилья в дар или пользование на безвозмездных условиях. Важно! Сделки купли-продажи недвижимого имущества с привлечением материнского капитала не могут быть осуществлены между близкими родственниками с участием несовершеннолетних.
На практике редкие случаи приобретения жилья у ближних родных всё же встречаются. Но в этой ситуации ПФР очень подозрительно относится к участникам сделки и проверяет все этапы процесса с предельной тщательностью.

Можно ли купить квартиру у родственников на материнский капитал?

Родители Согласно российскому законодательству прямой запрет отсутствует, но есть некоторые ограничения, которые могут стать препятствием, чтобы использовать возможность:

• подписание соглашения с близким родственником;
• необходимо утвердить общую собственность;
• отсутствует возможность принятия участия детей в коммерческих сделках;
• объект недвижимости должен быть расположен в пределах РФ.

Реальность проведения сделки у близких родственников подлежит тщательной проверке и одобряется уполномоченным органом. В случае выявления фальсификации – следует возбуждение уголовного производства. Свекровь Законодательством РФ допускается возможность приобретения недвижимости у свекрови.
Важно помнить — обязательно у семьи, которая обладает сертификатом, должна отсутствовать регистрация в приобретаемой недвижимости.

Материнский капитал: вопросы и ответы

Ограничения имеют вид: Супруги не имеют юридического права На приобретение квартиры друг у друга, но при этом им можно подписать договор купли-продажи с иными родственниками Государство жестко контролирует Получателей финансовых средств на предмет подписания мнимых соглашений К мнимым соглашениям относят:

• имеются признаки сговора между близкими родственниками;
• порядок применения объекта жилого недвижимости не корректируется (отсутствует переоформление права собственности);
• цель сделки заключается в совершении мошеннических действий для обналичивания средств из материнского капитала.

К сведению — сделки купли-продажи между близкими родственниками находятся на особом контроле. В частности, представители правоохранительных органов особо контролируют процесс переоформления документации и факт получения доли несовершеннолетними детьми.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

То есть, жильё остаётся в залоге у продавца до того, как купившая недвижимость сторона не проведёт расчёт с помощью фонда.

Покупка квартиры у родственников с использованием материнского капитала

Если говорить о том, можно ли купить квартиру на материнский капитал у мамы мужа, то это вполне реально, если семья, обладающая материнским капиталом, имеет регистрацию в другом объекте недвижимости. Бывший муж Что купить объект недвижимости у бывшего мужа, необходимо предъявить в территориальное представительство Пенсионного фонда дополнительно свидетельство о расторжении брака. В таком случае он уже не является близким родственником, и отказ сотрудников ПФР будет считаться противозаконным.
Бабушка По законам РФ бабушка относится к близким родственникам, но при этом прямого запрета нет. Сделка может быть проведена успешно только в том случае, если семья, которая имеет на руках сертификат материнского капитала, не зарегистрирована в приобретаемом доме/квартире. В противном случае у представителей ПФР могут возникнуть вопросы.

Могу ли я купить квартиру на материнский капитал у родственников

Вторая квартира, приобретаемая на средства сертификата, должна располагаться в равнозначном районе населённого пункта, где находится первая. К примеру, если жильё в собственности находится в центре города, купить вторую квартиру также необходимо в центре, либо в непосредственной близости от центра. Пошаговая инструкция Итак, мы выяснили, что у дальних родственников приобрести жилье можно.


У близких – под большим вопросом и кроме как ПФР вам никто на этот вопрос не ответит.

Могу ли я выкупить квартиру на материнский капитал у родственников

Подделка документов или фиктивная сделка может повлечь уголовную ответственность. Условия приобретения помещения за материнский капитал:

• объект недвижимости построен на территории России;
• недвижимость соответствует требованиям для нормальных условий проживания и не находится в аварийном или непригодном для обитания состоянии;
• в уставе подрядчика прописана возможность осуществления сделок с государственными органами, в том числе с привлечением маткапитала;
• письменное обязательство о предоставлении каждому члену семьи доли в имуществе;
• сделку осуществляет полностью дееспособное лицо;
• сторонами договора не могут выступать супруги.

В иных случаях сделка с перечислением средств из бюджета не состоится.