Возможные причины возникновения Как правило, кадастровая ошибка имеет место быть в одной из нижеследующих ситуаций:

• применение специалистами устаревшего оборудования;
• проведение работ в системе координат отличной от единой госсистемы, вследствие чего становится невозможно определить точное расположение участка относительно других;
• внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность;
• ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием;
• невнимательность;
• неисправность оборудования для измерений.

Выгодно собственнику Случается, что собственник участка или квартиры может подать заведомо ложные сведения или может не спешить обращаться в ГКН, когда выясняет, что в данных допущена неточность.

Please enable javascript

Правовед.RU 328 юристов сейчас на сайте

1. Недвижимость
2. Земельное право

Обязан ли судья перед утверждением мирового соглашения об установлении границ участка требовать межевой план с согласованием границ смежных собственников и подписью кадастрового инженера. Или сначала надо заключить мировое в суде без кадастрового инженера, а потом заказать межевой план? Какой закон на этот счет? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Можно ли заключить мировое соглашение и в какой срок, если есть новое исполнительное производство?
• Можно ли заключить мировое соглашение после решения арбитражного суда и ВС РФ?

Ответы юристов (2)

• Все услуги юристов в Москве Судебные споры о праве собственности на землю Москва от 65000 руб.

Можно ли заключить мировое соглашение без межевого плана участка?

Установить границы земельных участков №№ 106,107,108, расположенных по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, «адрес» , в соответствии с вариантом №1 экспертного заключения ООО «РГКИ Гео плюс»: участок 106 с кадастровым номером 50:05:………. от т.1 до т.2 — 2.52м; от т.2 до т.З = 20м; от т.З до т.4 — 31.01м; от т.4 до т.5 — 16.42м; от т.5 до т.1=31.14м № X Y 1 523314.90 2211724.76 2 523314.97 2211727.28 3 523315.60 2211747.27 4 523284.88 2211743.05 5 523283.82 2211726.66 участок 107 с кадастровым номером 50:05:………….. от т.6 до т.7 — 1.34м; от т.11 до т.1 = 17.8м; от т.1 до т.5 = 31.14м; от т.5 до т.8 = 19.04м; от т.8 до т.6 = 31.73м № X Y 6 523314.31 2211705.63 7 523314.35 2211706.97 1 523314.90 2211724.76 5 523283.82 2211726.66 8 523282.65 2211707.66 участок 108 с кадастровым номером 50:05:……………. от т.9 до т. 10 = 1.1м; от т.

An error occurred.

Стороны принимают предложение, кадастровая ошибка исправляется по решению суда и согласию обеих сторон. Таким образом, становится понятно, что исправить кадастровую ошибку может как непосредственно Регистратор, так и суд по факту искового заявления заинтересованной стороны. Также исправления в реестр могут быть внесены в процессе комплексных кадастровых работ, проводимых кадастровым инженером.

Об установлении границ земельного участка (мировое соглашение)

Если исправление ошибки подразумевает изменение собственника участка, то такая правка может быть внесена только по решению суда. Документы Обоснование ошибки Если при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ участка специалистом был выявлен факт кадастровой ошибки, то эти сведения могут послужить обоснованием для внесения правок в базу данных ЕГРН. Факт может быть зафиксирован в заключении специалиста.
Заключение кадастрового инженера: Заявление Заявление с просьбой о внесении изменений в связи с технической или реестровой ошибкой составляется согласно приказу №920 Минэкономразвития РФ. Бланк заявления представлен ниже: Форма заявления об исправлении технической ошибки в ЕГРН о внесении сведений (П 920 08.12.2015) Акт согласования Этот документ письменно закрепляет согласие сторон (например, соседей) на фактическое изменение данных о границах участка.

Ошибка в кадастре и ее исправление

ОПРЕДЕЛЕНИЕ «12» декабря 2012 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беловой И.А., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р……. Татьяны Ивановны к К………. Елене Игоревне, З……….. Татьяне Михайловне об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков и исключении сведений из ГКН, УСТАНОВИЛ: Р…………. Т.И. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.


м, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район. «адрес». Собственниками смежных земельных участков № 106, № 108 СНТ «Наименование» являются К Е.И. и З. Т.М. Р Т.И. обратилась в суд к К Е.И., З Т.М.

Возможные споры с соседями при межевании земель

Потребуется вместе с заявлением представить Регистратору доказательства того, что сведения ошибочны. Если местоположение границ участка изменилось по вине кадастрового инженера, то для внесения корректировок нужно подготовить новый пакет документов, включающий межевой план с действительными границами. Когда устранение нарушений в характеристиках земельного надела ущемляет интересы собственников соседних земель, то правки в реестр можно внести только по решению судебной инстанции.
О порядке согласования изменений и сроках их внесения в реестр недвижимости можно прочитать в 61-й статье 7-й главы закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ За чей счет исправить? На сегодняшний день вопрос о том, кто платит за исправление ошибок в госреестре недвижимости, никак не освещается законодательством.
Способы внесения поправок Существует три варианта внесения правок в ЕГРН:

• если пакет документов с неправильной информацией поступил о ОКУ от собственника во время постановки участка на учет, то исправление данных осуществляется в порядке, установленном законом №218-ФЗ;
• если ОКУ был извещен об ошибке в Реестре в порядке информационного взаимодействия, то неточность устраняется так же в порядке информационного взаимодействия;
• если правки, которые нужно внести в Реестр, затрагивают интересы третьих лиц, либо в иных спорных ситуациях, то изменения вносятся по решению суда.

Досудебный порядок и необходимые документы Административное решение вопроса возможно в том случае, если собственники, границы участков которых пересекаются, мирно согласовали вопрос между собой.

Мировое соглашение о изменении координат земельных участков

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд Определил: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Комовой О.В. и ответчиком Афандиевой Х.Х., по условиям которого: Граница земельного участка №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес, соприкасающаяся с участком №, устанавливается согласно учетной карточки на земельный участок №: точки н1-н2 – 54,6 метра, точка н1 координаты Х 539557,99, Y 2191496,80, точка н2 координаты Х 539588,08, Y 2191542,36, дирекционный угол 56 33 26. Афандиева Х.Х.

39, 173, 220 и 221 ГПК РФ. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как стороны заключают его добровольно, условия мирового соглашения не нарушают интересов сторон и не противоречат закону. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ. суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, по которому: 1.
В 2010 году ответчицей начато возведение пристройки жилого дома, при этом фундаментом постройки захвачен земельный участок истицы, в связи с чем нарушена разделительная граница между участками. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Кузовниковой Т.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. при части жилого дома № д. <адрес (л.д. 9). На участок составлен кадастровый план, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка определены (л.д. 11-13). Толмачевой Ц.Е. в соответствии выпиской из ЕГРП на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1738 кв.м. при указанном жилом доме (л.д. 21), на земельный участок составлен кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 31-32).
Основания Причинами для исправления кадастровой ошибки через суд являются:

• отсутствие заявления об исправлении кадастровой ошибки от собственника участка, в отношении которого требуется исправить неточность;
• невозможность согласовать исправления мирным путем по причине отказа второй заинтересованной стороны от внесения правок.

Документы Заявление с требованием о внесении правок в кадастр недвижимости в судебном порядке направляется в районный (городской) суд. Оно должно содержать требование установления границ участка и внесении изменений в ЕГРН. Если свидетельство о праве собственности на участок отсутствует, то в заявлении также нужно указать требование о признании права на землю. Важно упомянуть в заявлении контактные данные кадастрового инженера, составившего документацию.