Это быстро и бесплатно! Содержание:

• Какие документы нужны при продаже квартиры-простым языком
• Сделка самостоятельно или с помощью риэлтора
• За наличные средства и по ипотеке
• Если два и больше собственника квартиры, как быть?
• Документы, необходимые при продаже комнаты в общежитии
• При регистрации в Росреестре

Какие документы нужны при продаже квартиры-простым языком Документы необходимые для продажи квартиры, которые должен предоставить владелец квартиры в обязательном порядке. Следующие:

1. Паспорта всех членов семьи, чьей собственностью является коммунальная квартира. Они должны быть подлинными и не содержать нарушений (просрочен срок замены, и т.д.).

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Поэтому специалисты не рекомендуют решать такие вопросы самостоятельно, лучше доверить это опытному юристу или риэлтору из органов юстиции. Он возьмет на себя ответственность и даст абсолютную гарантию безопасности вашей сделки. В начале сотрудничества потребуется заключить с ним эксклюзивный договор, подтверждающий «эксклюзивную» основу отношений и обслуживания (реклама, юридические вопросы и подготовка документов).

Только заверенная у нотариуса доверенность дает ему право заниматься вашей проблемой. За наличные средства и по ипотеке Порядок сделки ее осуществляется по тем же правилам. Если оформляется ипотека, владелец недвижимости предоставляет банку тот же перечень документов, и вдобавок к нему отчет о рыночной стоимости жилья.

Такая оценка не бесплатная, но эти хлопоты ложатся на покупателя, т.к. она необходима банку.

Вся правда о риелторах: отдавать ли документы на квартиру брокеру

Вот и оказывается клиент перед выбором: потратить время и силы на восстановление правоустанавливающих документов и продавать через другую фирму или продолжать работать с нерадивым «держателем» документов. Еще одна популярная «игра» недобросовестных риэлторов – так называемая «продажа документов». Сама процедура сильно напоминает «беспроцентные кредиты за десять минут», которые до недавнего времени наперебой предлагались в любом торговом центре для покупки чего угодно.

Важно

Обычно через некоторое время после подписания договора выясняется, что «беспроцентный» кредит дополняется кучей дополнительных выплат и штрафов, о которых скромно написано мелкими буквами внизу договора, который вы подписали. Вдруг оказывается, что договор на оказание риэлторских услуг не предоставляет клиенту почти никаких прав. Зато любое нарушение клиентом договорных условий облагается предусмотренным в договоре штрафом.

Документы при продаже квартиры.

Инфо

Копии не заверенные юридически не будут действительны,потому вряд ли риэлтор сможет ими воспользоваться в корыстных целях комментировать Не стоит отдавать копии своих документов кому-либо в руки, мошенников много, а сделка заключается лично. Но если заключаете договор через риэлторскую контору, которая работает официально, то ничего страшного не будет. Она же не одна там работает, но проверить собственники вы или нет, она может без копий по другим каналам.

Внимание

Так что лучше нет. Дать копии документов риэлтору — это нормальная практика. Если возникают сомнения, то всегда можно узнать для чего риэлтору нужны копии документов. Хороший риэлтор с помощью копий может и нужные справки получить и проверить квартиру — и это нужно не только риэлтору, но и собственникам квартиры.

Почему в агентстве просят оригиналы документов на квартиру?

Если пользование дополнительными услугами не входит в планы новых хозяев, владелец обязан позаботиться о расторжении соответствующих договоров.

• Если покупатель выразил сомнение в адекватности и психическом здоровье продавца, то он имеет право потребовать от того документальное подтверждение этому. Можно предоставить водительские права, но если их недостаточно, нужно обратиться с паспортом в психоневрологический и наркологический диспансер и заказать платную справку.
• В случае безналичной оплаты необходима копия финансово-лицевого счета.
• Покупатель имеет право получить подтверждение уплаты налога, если недвижимость была подарена или унаследована (срок действия такого документа – не более месяца со дня выдачи).
• Сделка купли-продажи фиксируется письменным договором и не требует заверения нотариуса.

Надо ли документы на квартиру давать риэлторам?

Насколько я знаю, когда с риэлтором, заключается договор, на предоставление услуг в помощи продажи Вашей недвижимости, Вы только показываете ей все эти документы, она проверяет их, удостоверяется, что собственность, действительно, принадлежит Вам и является «чистой». Но никаких копий документов, тем более, паспортов собственников, Вы отдавать ей на руки, не обязаны. Скорее все это чисто формальность, обезопасившая и риэлтора и вас.

Ни чего он с ними не сделает. Просто это видимо регламентировано внутренним распорядком риэлторской конторы. Да и с другой стороны, копии наших документов, если захотеть можно приобрести на черном рынке, по цене «копейка за килограмм» Это значит что это уже давно для «заинтересованных» людей не такой уж и секрет, и если уж захотят и так найдут их. видимо чтобы подшить к Вашему делу по продаже-обмену недвижимости.

Нужно ли риэлтору давать копии документов на руки?

Если продажа осуществляется собственниками без гражданства, либо иностранцами, все их переводы на русский язык обязаны быть нотариально заверены.

• Документ, подтверждающий собственность владельца.
• Документ, свидетельствующий о том, что хозяин может распоряжаться жильем по своему усмотрению. Им может быть судебное постановление, документальное подтверждение наследства, договор приватизации или купли-продажи, подтверждающий то, что квартира была подарена. Если вы утеряли такой документ и не имеете его у себя на момент продажи квартиры, его можно восстановить.

  По этому вопросу нужно обратиться в Регистрационную палату (если же вопрос касается приватизации, то его помогут решить в БТИ).

• Договор купли-продажи жилья. Только юрист сможет оформить его грамотно, с учетом всех нюансов ситуации и пожеланий участников соглашения.

Красота

Это практика, сложившаяся еще в девяностые годы прошлого века и ставшая одним из первых шагов к формированию цивилизованного рынка недвижимости. Надо сказать, что само по себе требование эксклюзивности вполне обосновано. Брокер должен четко понимать, что при профессиональной работе его усилия будут вознаграждены: оплата риэлторского труда происходит в финальной части процесса обслуживания, обычно – в момент сделки, и вряд ли кому-то понравится сделать всю работу по продаже объекта и в последний момент быть «обойденным».
К тому же при продвижении квартиры агентство недвижимости несет расходы на рекламу объекта, проверку юридических аспектов и подготовку документов. Естественно, что в случае, когда между риэлтором и клиентом существует четкая письменная договоренность о взаимодействии на «эксклюзивной» основе, такие затраты вполне оправданы.

• Рассмотрение и оформление документа занимает около 10 дней.
• Документ из бумаги на официальном бланке, являющийся подтверждением собственности, нужно обязательно получить только в день, указанный в расписке.
• Форма заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов почтовым отправлением Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов Образец заполнения для случая представления заявления и прилагаемых к нему документов лично Данные советы и рекомендации о том, какие документы необходимы для продажи квартиры позволят владельцу составить свой перечень, в зависимости от ситуации и особенностей продажи.

Ли отдаватт документы на квартиру риэлтору

Подписывать его следует только в присутствии регистратора в Регистрационной палате.

• Справка о количестве лиц, зарегистрированных на указанной жилой площади, т.е. информация из домовой книги. Это данные о том, сколько человек прописаны на этой жилой площади, или о том, что кроме ее владельца, таких нет. Она действительна в течение месяца.
• В случае, если владельцем части или целой квартиры является ребенок, органы опеки должны предоставить разрешение на ее продажу. У владельца должен быть на руках оригинал и его копия.
• Если жилье было приобретено в браке, то необходимо согласие супруга, даже если они в разводе. Согласие обязательно должно быть заверено нотариально.