В некоторых случаях параллельно с обращением в суд стоит подавать жалобы в Роспотребнадзор на застройщика – возможно, процесс пойдет эффективнее. Итак, мы разобрались в том, что подать жалобу на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец скачать здесь) и приносите в юридический отдел компании. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.
- Как получить деньги на жилье от государства?
- Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?
- Куда жаловаться на застройщика?
- Как и куда жаловаться на застройщика
- Куда обращаться если очередь на жилье почти не движется?
- Как получить субсидию на строительство дома
- Куда жаловаться что не выделяется деньги на строительство жилья
Как получить деньги на жилье от государства?
- участок земли, на котором возводится многоквартирный дом, по документам предназначен для частного (индивидуального) строительства;
- у застройщика отсутствует разрешение на постройку;
- застройщик отказывается выплачивать пени за период просрочки сдачи дома и вообще как-то контактировать с дольщиками;
- организация девелопера съехала с прежнего адреса местонахождения;
- дольщику стала доступна информация, что деньги, предназначенные на строительство дома, тратятся застройщиком на другие цели.
Роспотребнадзор Претензия в данную инстанцию подается в случае, когда нарушения касаются Закона “О защите прав потребителей”. Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры.
Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?
- К руководству компании, которая осуществляет застройку. Вполне вероятно, что вышестоящие органы не в курсе того, что происходит на их стройке;
- В жилищную инспекцию, которая осуществляет контроль над соблюдением норм законодательства при постройке данного дома.
Они направят жалобу руководству компании и могут обязать их исправить все недочеты;
Куда жаловаться на застройщика?
Достойное жилье для многодетных семей – важная составляющая комфортного климата и надлежащего воспитания детей. На сегодняшний день законодательством России как на федеральном, так и на региональных уровнях приняты некоторые меры для обеспечения таких семей льготным социальным жильем.
Многие многодетные семьи, согласно этому закону, имеют право на получение жилья. Следует сказать о том, что специально для многодетных семей предусмотрена льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье в кредит по более выгодным условиям, также рекомендуем обратить внимание на программу молодой семье — доступное жилье.
На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение.
Подавая жалобу в Госстройнадзор следует понимать, что это может спровоцировать остановку строительства, что в последствии негативным образом скажется на сроках сдачи дома. Поэтому лучше всего сделать это на ранних этапах возведения постройки.
При составлении жалобы в Госстройнадзор рекомендуется сослаться на Федеральный Закон «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов», в соответствии с которым при возведении постройки девелопер обязан получить разрешение и заручиться поддержкой соответствующих органов.
Пошаговая инструкция:
- Прежде всего, нужно получить статус многодетной семьи. Для этого следует обратиться в местный орган социальной защиты и написать соответствующее заявление.
К заявлению следует приложить копии свидетельств о рождении всех несовершеннолетних детей. - Для подтверждения того, что многодетная семья нуждается в социальной помощи, следует обратиться в местный орган самоуправления. Социальное жилье многодетным семьям предоставляется в том случае, если доходы не превышают величину прожиточного минимума в субъекте проживания.
В этом случае семье присваивается статус малоимущей. - Также следует иметь договор социального найма жилья или свидетельство о собственности на квартиру.
Предоставление квартиры многодетным семьям осуществляется в порядке очереди.
Как и куда жаловаться на застройщика
- Не получали такую субсидию ранее.
- Ваша семья признана действительно требующей улучшения жилищных условий.
- Относитесь к одной из групп льготников.
- С первым пунктом обычно сомнений не возникает.Что же касается второго, при каких обстоятельствах ваше семейство может быть признано нуждающимся в повышении качества условий жилья?
- В месте текущего проживания на одного человека приходится меньшая площадь, чем минимальная в регионе — пример смотрите ниже.
- Семейство вообще не имеет в собственности жилья.
- Жилье признано ветхим, аварийным или не отвечающим требованиям.
- В одном помещении проживает несколько семей, наряду с этим у кого-то из членов семьи имеется хроническое заболевание.
Также для разных групп льготников могут выдвигаться дополнительные условия признания нуждающимися в повышении качества условий прорживания.
Куда обращаться если очередь на жилье почти не движется?
Основания для написания жалобы:
- Строительство объекта проводится на земле, которая по документам предназначена для возведения коттеджа (так называемое индивидуальное жилищное строительство)
- Нет разрешения на стройку
- Девелопер игнорирует требования по выплате неустойки и отказывается вести диалог
- Фирма застройщика исчезла из поле зрения, есть подозрения на мошеннические действия
- Вам стало известно, что застройщик тратит деньги дольщиков, предназначенные на строительство одного объекта, на совершенно иные цели
Жалоба по закону о защите прав потребителей Жалоба в роспотребнадзор на застройщика (скачать здесь) подается в случае, если ваши проблемы попадают под статьи закона «О защите прав потребителей». В основном это проявляется в момент проверки новой квартиры и подписания акта приема-передачи.
Как получить субсидию на строительство дома
Жалоба в государственную жилищную инспекцию Жалоба на застройщика в жилищную инспекцию нужна в ситуации, когда нарушаются ваши права как дольщика в части жилищно-коммунального хозяйства. Такое может быть как в процессе возведения новостройки, так и во время ее сдачи:
- Девелопер иногда пытается требовать с дольщика оплату за коммунальные услуги за некий период вперед.
Якобы это требует закон и вы обязаны платить аванс. На самом деле нет – сначала происходит сдача дома, вы подписываете акт приема-передачи и только потом вступаете в ТСЖ, управляющую компанию или в иную организацию, которая будет управлять домом. - Во время строительства происходят нарушения жилищного законодательства в части подсоединения к общегородским коммуникациям.
Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства. Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться. Социальная помощь от государства: условия предоставления Чтобы получить от государства социальную помощь на жилье, необходимо собрать ряд документов и предоставить их в соответствующий местный орган власти. Компетентная в этих вопросах государственная комиссия рассмотрит все документы и в случае положительного решения поставит в очередь на жилье. Чтобы подать документы на социальное жилье, необходимо получить статус многодетной семьи и документально подтвердить то, что семья действительно нуждается в государственной помощи.
Куда жаловаться что не выделяется деньги на строительство жилья
Содержание
- 1 Основания для жалоб
- 2 Куда писать жалобу на застройщика?
- 2.1 Органы надзора
- 2.2 Жалоба в государственную жилищную инспекцию
- 2.3 Прокуратура и полиция
- 2.4 Жалоба по закону о защите прав потребителей
История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства.
Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку.
Рассказываем, как правильно и куда жаловаться на застройщика.
Основания для жалоб Важно! Следует иметь ввиду, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:
- Обратиться за консультацией через форму.
- Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
- Позвонить:
- Московская область: +7 (499) 938-42-57
- Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида – по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.