Два названных объекта относятся к недвижимому имуществу. Это подтверждается пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса (далее — ГК), из которой следует, что участки земли и все, что прочно с ней связано — здания, сооружения, в том числе и дачные строения, являются недвижимыми вещами. Следовательно, к оформлению договора дарения дачи применяются все те же требования и правила, что и к дарению любого недвижимого имущества. Главным условием при этом остается наличие у дарителя документов, подтверждающих и устанавливающих его права собственности на объект дарения. Порядок оформления Как мы уже отмечали, дарственная на дачу составляется в письменной форме. И хотя из ГК изъяты нормы, которые раньше обязывали нотариально удостоверять сделки дарения недвижимого имущества, очень часто это становится необходимостью, если у сторон есть хоть малейшие сомнения по поводу ее последствий.
Дарение дачи
В качестве такого объекта недвижимости следует понимать нежилое помещение, находящееся за пределами городского населенного пункта, и предназначено для отдыха граждан в теплое время года. Так, дача содержит два самостоятельных объекта недвижимости — сам дом с бытовыми и хозяйственными постройками, а также земельный участок, на котором указанные постройки размещены.
Как оформить дарственную на дачу?
Действия в данном случае аналогичны описанным выше: составление письменного договора, при желании сторон — удостоверение его у нотариуса, сбор необходимой документации с последующей подачей в регистрационную службу, выдача свидетельств о праве собственности на дачное строение и змельный участок под ним.
Как правильно подарить дачу сыну
- Паспорт на каждого из участников сделки (все страницы).
- Документ. Подтверждающий право собственности дарителя на дачу и на землю.
- Договор дарения, сформулированный с учетом всех нормативных требований.
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Заявление в Регистрационную палату.
- Если одна из сторон сделки юридическое лицо, то на него представляют выписку из ЕГРЮЛ.
- Скачать образец договора дарения земельного участка Если же стороны решили довериться нотариусу, то дополнительно потребуется:
- Кадастровые паспорта на дачу и на дом.
- Выписка из домовой книги с указанием числа прописанных лиц.
- Экспликация.
Нотариус, опираясь на предоставленные документы, определить реальную стоимость имущества, а затем на основе этих данных выполнит расчет стоимости своих услуг.
Оформление договора дарения дачи
- Документ должен быть составлен в нескольких экземплярах. Один остается у дарителя, другой передается в государственный орган для оформления, остальные распределяются между правопреемниками. Если одаряемый один – дарственная составляется в количестве трех экземпляров.
- Законное основание для правопреемства при оформлении сделки дарения дачи наступает с момента заключения передаточного акта объекта недвижимости.
При этом земельный участок, дом и иные строения должны быть описаны в акте отдельными пунктами.
- личные данные заявителя.
Оформление дарственной на дачу
- указание на правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество;
- сведения об отсутствии обременения на нем или других ограничений на его использование;
- указание на дееспособность сторон сделки;
- сведения о других собственниках дачи (если имеются);
- определение прав и обязанностей дарителя и одаряемого, их ответственность;
- указание срока перехода прав собственности на дачу;
- основания для расторжения договора дарения;
- подписи его сторон.
Следующим этапом заключения дарственной сделки после оформления самого документа является государственная регистрация перехода прав собственности на объекты дарения от дарителя к одаряемому. С этой целью обе стороны отправляются в регистрационную службу, где каждым из них составляется отдельное заявление.
Как оформить договор дарения дачи?
К сведению При заключении дарственной, стороны должны учитывать установленные законом запреты и ограничения, касающиеся субъектного состава сделки (ст. 575 ГК) и прав сособственников, если передаваемый объект находится в общей собственности (ст. 576 ГК). Поскольку дача является объектом недвижимости, переход прав на нее к одаряемому подлежит государственной регистрации, согласно ст. 131 ГК. В связи с порядком ее проведения (ст.
Дача
СК РФ, близкими родственниками считают детей и родителей, бабушек, дедушек и внуков, родных и неполнокровных братьев и сестер. К ним также относятся и супруги. Некоторые особенности также предусмотрены при нотариальном оформлении дарения дачи. Согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, для указанных лиц предусмотрен специальный нотариальный тариф, размеры которого существенно ниже, чем для других лиц — 3 тыс.
р. + 0,2% от стоимости, но не выше 50 тыс. рублей. Во всем остальном, процедура дарения дачи родственнику осуществляется по общим правилам. Заключение Сделка дарения дачи требует обязательного учета некоторых нюансов, для соблюдения действительности договора. В первую очередь, речь идет про неразрывность прав на земельный дачный участок и строения на нем.
Как оформить дарственную на дачу? образец дарственной.
Остановимся подробнее на последнем. Так дарение дачи (ее доли), как и все остальные сделки с недвижимостью, подлежит обязательной государственной регистрации. Для ее проведения необходимо собрать следующие документы (в зависимости от конкретной правовой ситуации, перечень документов варьируется; здесь он представлен лишь в общем виде): — заявления сторон о проведении государственной регистрации; — документ, который удостоверяет факт уплаты государственной пошлины (банковская квитанция и ее копия); — паспорта участников договора; — проект договора; — акт приема-передачи дачного строения, если иное не установлено договором; — кадастровый паспорт на объект (дачный домик, если он имеется); — документы, подтверждающие право собственности на передаваемую недвижимость (или на долю в ней), например, таким документом выступают гражданско-правовые договоры; — справка из БТИ.
Как оформить дарственную на дачу
Эту процедуру осуществляют соответствующие органы (регистрационная служба). Оформить дарственную можно самостоятельно или у нотариуса. Но регистрировать сделку все равно нужно. Нотариальное удостоверение не отменяет этого требования.
Преимущества оформления дарственной на дачу у нотариуса:
- удостоверение договора – это доказательство того, что сделка заключена правильно, она правомерна;
- если Вы утратите оригинал дарственной, всегда сможете получить дубликат в нотариальной конторе;
- юрист обязательно проверяет законность сделки.
Правда, за нотариальное удостоверение придется заплатить. Как оформить договор дарения на дачу у нотариуса?
- Обе стороны сделки (даритель и одаряемый) должны явиться ЛИЧНО. При себе иметь пакет документов на дачу и паспорта.
- Нотариус проверяет правомерность сделки, правильность всех бумаг.
