Закона N 256-ФЗ). В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи. В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа — в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа — в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (пп. «г» п. 8 Правил N 862). 2. При покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время.

Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?

Заявители, выехавшие на постоянное место жительства за пределы РФ и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) на территории РФ, подают заявление в ПФР и представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории РФ (п. 7 Правил N 606н). Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления выносится территориальным органом ПФР в месячный срок с даты приема заявления и необходимых документов (ч.
1 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 14 Административного регламента N 346н). В случае удовлетворения заявления ПФР (территориальный орган ПФР) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (абз.
2 п. 17 Правил N 862). Шаг 5.

Договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала

Важно

Какие документы предоставляются в Пенсионный фонд при совершении сделок с недвижимостью? В зависимости от особенностей сделки заявитель предоставляет основной и дополнительный наборы документов. Основной пакет документов К основным относятся:

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• пенсионное свидетельство владельца сертификата;
• паспорт и документ, подтверждающий место жительства (пребывания) владельца сертификата;
• свидетельство о браке, если отношения супругов зарегистрированы официально;
• паспорт супруга и регистрация, если он выступает одной из сторон сделки по улучшению жилищных условий.

Например, если ипотечный договор оформлен на супруга женщины, получившей сертификат, он должен предоставить в ПФР свой основной документ, удостоверяющий личность.

Можно ли оформить материнский капитал в мфц?

В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского (семейного) капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж (п. 16 Правил N 862). Шаг 2. Обратитесь в Росреестр Для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона обратитесь в Росреестр с заявлением и необходимыми документами (ч.


1, 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ). За государственную регистрацию прав необходимо уплатить госпошлину (ст. 17 Закона N 218-ФЗ). Справка. Размер госпошлины За регистрацию права собственности на жилое помещение госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб.
Если жилое помещение приобретается в долевую собственность, то госпошлину уплачивает каждый сособственник в размере 2 000 руб., умноженных на размер доли в праве собственности.

Документы для реализации материнского капитала

• договор ипотечного кредитования (займа);
• загистрированный договор ипотеки;
• справка из банка о величине оставшейся ссудной задолженности и/или сумме начисленных и фактически уплаченных процентов;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество, или договор приобретения доли в строящемся доме, если объект еще не сдан в пользование;

Обратите внимание, если супруг/супруга распорядителя средств является полноправным участником сделки, например, выступает одним из покупателей или собирается осуществлять строительство жилого дома своими руками, то в ПФР обязательно потребуется любой удостоверяющий его личность документ + свидетельство о законной регистрации брака.

Как направить материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий

Условия использования для строительства дома Специальные условия использования материнского капитала предусмотрены для реконструкции или строительства индивидуального жилого сооружения. В этом случае необходимо предварительно разрабатывать и согласовывать всю проектную документацию.

По итогам государственной проектной экспертизы в будущем сооружение не должно представлять собой опасности для жизнедеятельности несовершеннолетних собственников. Дом должен возводиться силами специалистов с привлечением подрядной строительной организации, обладающей лицензией на проведение работ в секторе малоэтажного жилищного строительства.

Инфо

Самостоятельно выполнение работ допускает в исключительных случаях. В настоящее время построить дом с использованием материнского капитала более чем реально.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа — в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа — в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.2.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Затем в заявлении заполните все важные пункты:

• как предполагается использовать средства материнского капитала;
• по какому основанию будет осуществлен перевод денег;
• адрес расположения квартиры или дома, на покупку которого будет направлен сертификат;
• разрешение органов опеки;
• сведения о самом сертификате (номер и серия, дата и место выдачи).

На портале «Госуслуги» предусмотрено два способа получения этой услуги: в электронном виде, на выходя из дома, и с помощью записи на прием в пенсионный фонд России. Если хотите подать заявление через интернет, то выбирайте электронный вид оказания вам услуги.

помимо использования данного сайта, есть возможность подать заявление с помощью обращения через специальный портал пенсионного фонда или путем отправки с зарегистрированного адреса электронной почты.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?

При покупке жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала полная оплата цены договора происходит не сразу, а через определенное время. В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона).

Стороны могут предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано.Примечание.Если договор купли-продажи заключается с привлечением заемных денежных средств, то залог регистрируется также в пользу банка.3. ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме.

В связи с этим в договоре купли-продажи необходимо отметить безналичную форму расчета в части материнского (семейного) капитала и указать реквизиты банковского счета продавца, на который будет осуществлен платеж.2).

Использование материнского капитала через «госуслуги»

• Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
• Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
• Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
• При этом к объекту недвижимости предъявляют только одно требование — он должен находиться на территории России.

Внимание

В связи с этим жилье признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате (залог (ипотека) в силу закона). Стороны могут заключить письменное соглашение, регулирующее их отношения применительно к залогу, а также предусмотреть в договоре купли-продажи, что такого залога не возникает, однако для защиты интересов продавца возникновение залога рекомендовано (п.

ГК РФ; п. 2 ст. 1, ст. 2 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ). Примечание. Если договор купли-продажи заключается с привлечением заемных денежных средств, то залог регистрируется также в пользу банка (п.

1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ). 3. ПФР перечисляет денежные средства только в безналичной форме.