Сегодня ввиду не досконально изученного вопроса, строгого механизма наказания не предусмотрено. Обычно дело рассматривается в суде, где нарушивший обязательство всегда окажется виноватым. Его принудят все исполнить: оформить долевую собственность, на что будет выдан конкретный срок. Если недвижимость была использована не по назначению, сделки с ней будут признаны ничтожными или аннулированными. Даже если семья своевременно не предоставила детям положенные им доли и это не было выявлено контролирующими органами, при любой последующей сделке с данной недвижимостью, проблема все равно возникнет. Решившись продать квартиру и приобрести большую, потребуется вначале оформить дарственные на детей и повторно заполнить обязательство на выделение аналогичных частей уже в новом жилье. По такому же принципу действует обязательство на материнский капитал при строительстве.

Обязательства по материнскому капиталу

Инфо

В документации находятся данные о собственнике недвижимости (тот, на кого был оформлен сертификат), которому даются обязанности для оформления на будущее жилого помещения в долю всей семье. Когда обязательство применяется В законодательстве прописываются те условия, при которых способны потратить денежную поддержку на ипотечный договор для жилого помещения детям. Маткапитал может быть использован только в определенных случаях:

• Облагораживания условий жизни в доме путем его приобретения или ремонтных работ.
• Материальное улучшение в жизни семьи путем образования, пенсии.

В первом пункте говорится о реставрации готового дома, постройки на участке, приобретения нового жилья путем выдачи денег из государственной козны и выплаты кредита.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.
Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу? Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г.

Исполнение обязательства по материнскому капиталу

Для перечисления средств МК продавцу (пользователю/подрядчику/кредитору) данное обязательство передается в ПФР вместе с остальными документами и подшивается к общему делу. Копия такого обязательства также передается для контроля в органы попечительства и опеки (если в сделке принимают участие несовершеннолетние дети). Для оформления обязательства по материнскому капиталу у нотариуса потребуются следующие документы:

• Паспорт гражданина, который берет на себя обязательства;
• Сертификат на МК;
• Кредитный договор;
• Договор купли-продажи недвижимости;
• Свидетельство о регистрации права собственности;

Все документы, кроме паспорта, можно предоставить в виде простых ксерокопий, поскольку они будут участвовать в процессе только номинально — из них будут переписаны необходимые реквизиты.

Forbidden

• Обязательство о передаче в дальнейшем копии свидетельств о госрегистрации права общей собственности (с 2017 года — выписки из ЕГРН) в орган ПФР;
• Отметка нотариуса об установлении личности и дееспособности лица (лиц), дающих обязательство;
• Указание на количество экземпляров документа и места их хранения (передачи);
• Подпись с указанием ФИО полностью;
• Информация об удостоверении документа нотариусом;
• Дата, печать нотариуса, размер оплаты по тарифу.
• Выполнение обязанности по материнскому капиталу В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Правила распоряжения средствами МСК После оформления гражданами сертификата в органах ПФР, у них возникает право на распоряжение данными средствами федерального бюджета по одному из направлений, указанных в Законе № 256-ФЗ:

• приобретение в собственность членов семьи объектов жилой недвижимости;
• реконструкция или ремонт жилых помещений;
• увеличение накопительной части пенсии мамы детей;
• образовательный процесс несовершеннолетних граждан;
• приобретение специальных средств для адаптации детей с ограниченными возможностями.

Для получения гарантированных бюджетных средств на приобретение жилья гражданам необходимо подтвердить, что недвижимость оформлена в собственность каждого несовершеннолетнего ребенка в семье. Если такое требование не выполнено, граждане могут представить нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу.

Обязательство по материнскому капиталу

Важно

Следует заранее узнать в региональной Регпалате, нужно ли совершать эту операцию перед составлением договора дарения. Вне зависимости от того, какой из двух вышеперечисленных способов выбран, при подаче договора или соглашения на регистрацию, потребуется также приложить следующие документы:

• договор о приобретении жилья (либо об участии в долевом строительстве);
• удостоверяющие личности обоих супругов документы;
• брачное свидетельство;
• документы, свидетельствующие о рождении всех несовершеннолетних членов семьи;
• квитанция об уплате госпошлины. Её размер — 2 тыс. рублей;
• бумага, подтверждающая право собственности над приобретённым объектом недвижимости.

Документы могут быть поданы не только в Регпалату, но и в ближайший МФЦ.

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Общие сведения В зависимости от типа документ может иметь свои особенности оформления, но в каждом обязательстве должны присутствовать:

• личные данные обоих супругов (ФИО, адрес регистрации, место проживания и прочее);
• паспортные данные всех участников сделки;
• информация о жилище (квадратура, адрес, другие характеристики при необходимости);
• перечисление членов семьи и поручителей для несовершеннолетних детей;
• предполагаемая дата оформления собственности;
• данные нотариуса (номер лицензии, подпись, печать);
• номер нотариальной регистрации документа;
• подпись владельца сертификата маткапитала.

Особенности составления Сотрудники фонда могут выдать образец, который будет соответствовать разным ситуациям.

Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов

Если за счет МК:

• приобретается жилье у собственника;
• приобретается жилое помещение по договору долевого участия;
• планируется стройка с нуля,
• приобретается незавершенное строительство,
• для проведения сделки купли-продажи привлекаются заемные средства (ипотека),

то есть во всех случаях, когда оформить долевую собственность сразу не представляется возможным, покупатель (он же единоличный собственник, он же распорядитель материнского капитала или его супруг) оформляет письменное обязательство выделить долю в такой недвижимости сразу после того, как этому перестанут препятствовать обстоятельства непреодолимой силы.

Обязательство по материнскому капиталу(2018г)

• ипотечный кредит без обременения.

Обычно в нем должны быть указаны такие параметры:

• личные данные супругов;
• паспортные данные;
• информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики;
• предполагаемая дата оформления общей собственности;
• перечисление всех членов семьи;
• отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение;
• данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц;
• номер регистрации, плата согласно тарифам;
• подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.

Итак, мы выяснили, как происходит заполнение, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу, теперь же выясним, насколько важно соблюдать прописанные в документе условия и сроки.

Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

Обязательство по материнскому капиталу – документация, которую удостоверяет нотариус или другое лицо, которое вправе совершать оформление на физическое лицо, которое имеет более 2-х детей документы на жилую недвижимость, которая приобретается на средства из материнского капитала. Та ситуация, когда оформление жилья на каждого члена согласно законодательству о государственных выплатах перед тем, как проходит распределение государственного бюджета из Фонда (ПФР) невозможна, гарантия определения доли на имущество ребенку (матери или отцу) – обязательства в письменном виде, которое взял покупатель на себя (родитель-титульный собственник) жилой недвижимости. Данный документ предоставить следует органам ПФР перед тем, как подать заявление на передачу материнских выплат для нужд семьи в плане жилья.