Это право реализуется в виде собрания жильцов, уполномоченного на принятие практически любых вопросов:

• обслуживание придомовой территории;
• управление имуществом МКД;
• утверждение соглашения с выбранной компанией для управления зданием и его содержания;
• создание ТСЖ;
• иные вопросы, отнесенные законодательством к полномочиям собственников.

По итогам проведения планового или внеочередного заседания в обязательном порядке оформляется протокол собрания жильцов. Данный документ является единственным способом фиксации воли собственников на совершение юридически значимых действий в отношении имущества и участка дома. Путем ежегодного проведения собрания можно произвести замену управляющей компании и заслушать ее отчет о проделанной работе.

Создание совета мкд (пошаговая инструкция для инициативной группы)

Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными. Приложение № 3 – Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.


Шаг 4. Проведение общего собрания.

• В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание. Приложение № 4 – Регистрационные листы собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании.

• Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания.

Как организовать выборы совета дома?

В данном бланке подлежат заполнению не только сведения об участнике, но и данные о размере принадлежащей ему жилплощади. Сведения регистрационных листов будут являться основанием для оформления реестра участников заседания, а также определения необходимого кворума для принятия решений. Указанный лист голосования заполняется отдельно на каждого участника и должен предусматривать возможность одного из трех выборов по каждому решению повестки мероприятия:

• за;
• против;
• воздержался.

Собранием могут предусматриваться раздельные листы для голосования по отдельным вопросам, либо единый лист на участника.
По завершению процедуры голосования данные листы передаются на хранение ответственному лицу, утвержденному собранием. По факту получения заполненных листов счетная комиссия подсчитывает голоса и объявляет итоговое решение.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Что тогда делать? Дом не может оставаться без «руководства». Поэтому необходимо инициировать внеочередные выборы совета многоквартирного дома, позволяющие вносить изменения в состав ещё до окончания полномочий. Сделать это может один из владельцев квартир. При этом неважно, по каким причинам инициатор созывает внеочередное голосование.

Обычно это происходит крайне редко, лишь в тех случаях, когда доверие жильцов потеряно окончательно. СПРАВКА! Причиной тому может быть коррумпированность членов «правления» и их лояльность к Управляющей компании. Смещение совета многоквартирного дома можно осуществить лишь общим решением собрания владельцев, которое должно поддержать большинство присутствующих.

Полезное видео Если совет потерял доверие, то Вы можете инициировать его переизбрание, не смотря на то, что выборы проводятся раз в два года.

Протокол собрания совета дома многоквартирного дома

На практике, в каждом многоквартирном доме имеются инициативные граждане, готовые на постоянной основе участвовать в процессуальном оформлении результата заседаний. Образец протокола (примерный) Скачать образец протокола [16.1 KB] Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома, который используется для фиксации процесса заседания и подведения его итогов, как правило, имеется в распоряжении инициаторов проведения собрания. Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома о выборе управляющей компании образец является наиболее важным процессуальным документом, так как определяет условия управления МДК, как минимум, на один год.
С момента утверждения решения и подписания итогового протокола выбор участников заседания становится обязателен для всех жильцов, даже если они отсутствовали на мероприятии.

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома в 2017

Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями. Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Шаг 2. Составление реестра собственников помещений В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений.
За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.
РЦ`<@╫AD⌡@╦Э9ГY╒ЛА╫─░C╦р1░cхз╧Zь╟4╪мq»rhS\⌡N╨ЛCт!Нт╖ыЁ▀[Н╟ВиzХu■{▀ъlh$о╜+Q)РЧ Сn1ИAх⌠3╢ю%╘hяonm$гп╗[R3s?=’ ▌|=D├rЭV╪Ь╓ @╜3Z#O&2Pc÷·:╠█Uже%ГPz°bСC-─Uиy+в1ЩаW╒I$р═е°┴Aqd╡Еce#oК┬=мV°9╞7$й[?≥8йтF╗?╕∙.$3⌠оEДэЙ╪вЧ╗)1x╖РиNСRMж═mkB╥cо╘t└СБY#N└ы┬f╜E▄Ёб@ду6ы░dv<∙}ш.рИ┐HЙEп╟░ЛxфЫ[r{MOYэ╗oюH╩)░BQ┌0zл_╘UЁ╗;g▄ПхТ╪fyРХьвь╬▌й╪ью≤.|eлP░*┼Ш/▌╟яЙ’ф7щмK⌡вXд$уiпv▒cxаБэбs╬∙√гу╠≈∙Й#.R.&jФ╧{6a2 kЩИЧw╦╨K≈╡OzК▄ЙOR╧л╢.ЭУ~8├▌wPк╧вр yК]╛╥:GЫzЮрb÷n3РПц·?YЭ+╬О┤▐≤#~Т└ЪGDmЬ▌:Lф┼3ъ╖sлЧx6╬j·╪’цH┘&OVА·*Э(сM╬k9Cr╗╙▒афEЩj} Ё{J╘чЗ╕█я% &i_╦/Xгm9sDОч@п]$▄лY:О2BИН,В╪# K^юGю═█О╔ГFи╣Ф)еч═r]╓хc({nдЁZdЮЖt;вSo|ч╜8u┬Ц7Сe╒)E╫9Y├кtЦ┬u`яlЁ©L}( ╞@:t!≤SYeKЮl(gс<ы.p<«Ц©Пх’X╨epз├N└;@≥ ≤]:N█$Гё7эPШ■G╪╞²Е└╜ф°s%┴SжR╓╠┤ь^ch█У─Ы▄ЫQХАГе}√Ш╕x,╩&╫д@╞э(zЯG╫╬Бw▄ЯУTм`;NщКdщ≈т÷s╖ШR-/┤лН┤┬≤╖qXВkp-╞╖p╘Эwь╢зС`╣o▐╪g╢╣u╔═MFш▀тй┼и╕f╖яd’л√+G▀╘÷┼JСц.Х{1sыё╫3?3шьS²т░xЙ#Mы╫ъч╗x╤Ищчg0╧²≥≥ы▒Е<щRХЩ⌠б9╘TLD⌡с[email protected]Д&M⌠≤С`&Йш░┤o&x]л2Ч╗Э(╖©!NXx┌щ╧1л.К$ъ║г≈Р@0от╙S.

Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования Шаг 9.

Как правильно составить протокол о выбое совета дома в мкд

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного голосования Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием. Шаг 11. Хранение документов.

Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома. Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения. Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.
Правовым основанием для заключения соглашения с УК является протокол собрания жильцов многоквартирного дома, образец которого можно найти на нашем сайте в соответствующем разделе. Один экземпляр итогового документа подлежит направлению в адрес УК, после чего возможно заключение договора. Отдельного внимания заслуживает образец оформления протокола собрания о принятии тарифа на содержание дома и ремонт МКД, так как этот документ устанавливает денежные обязательства граждан по оплате предоставленных услуг.
С момента утверждения решения повышения тарифов становится обязательным для всех жильцов с даты, указанной в документе. Инструкция по составлению протокола Инструкция по составлению протокола предусматривает соблюдение обязательных атрибутов и нюансов документа.