Все мы понимаем, что рано или поздно придётся решать вопрос с наследством. Поэтому с возрастом встаёт проблема оформления права на землю, о чём ранее не задумались. Как оформить землю в собственность если ей пользовались больше 20 лет? Этот вопрос обычно задают пожилые собственники земли или их дети. Пока собственность не оформлена, нет возможности подарить или продать землю, или распорядиться ею по-другому. В принципе, оформить в собственность в России можно любую землю, за исключением земель, используемых в оборонных целях; для строительства федеральных объектов; особо охраняемых территорий. Необходимые документы Перед непосредственной регистрацией собственности на землю, нужно подготовить пакет документов, который состоит из:

• Документов, подтверждающих историю земельного надела. В них должно быть зафиксировано, когда и кем он был выделен. Каковы его границы.

Как оформить землю в собственность, если нет документов – порядок действий

На которых находятся заповедники или кладбища.

• Территории, принадлежащие к водному и лесному фонду.
• Участки, которые забронированы государством и муниципалитетом.
• Земли, которые были изъяты или ограничены из гражданского оборота.

Также, в отношении ряда земель с определённым целевым назначением действует упрощённая процедура оформления в собственность. К таким землям относятся:

• Наделы для проведения ИЖС.
• Территории, на которые имеется право бессрочного пользования или переданные в пожизненное владение.
• Земли, предназначенные для ведения дачного или садового хозяйства.

Для этого вам понадобится предоставить:

• Свидетельство, согласно которому вы получили землю в собственность.
• Если его нет, потребуется получить справку из местной администрации.

Затем потребуется провести межевание территории.

Оформление права собственности на землю без документов

После проведения землеустроительных работ, земельный участок ставится на кадастровый учёт. Иногда возникают расхождения между имеющимся старым кадастровым планом и составляемым вновь. В этом нет ничего страшного, так как изменения просто заносятся в ранее составленный кадастровый план.

Наследственные документы.

Как оформить земельный участок в собственность, если нет документов?

Подачу заявления и пошлины можно произвести через МФЦ, к которому территориально относится рассматриваемый участок.

• Кадастровый паспорт готовится в течение 5 дней с момента подачи заявления регистратору. В установленный законом срок заявитель сможет забрать требуемый документ и завершить регистрацию права на землю.
• Если документы на землю утрачены Бывают ситуации, когда изначальные документы на участок теряются или портятся. Восстановиться в правах поможет тот же орган регистрации прав – Росреестр, либо исполнительный орган местного самоуправления.
  Перед тем, как обратиться за восстановлением документа, собственник должен опубликовать объявление в местных СМИ о недействительности утерянных документов.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

Как оформить землю в собственность если ей пользовались больше 20 лет

На выполнение таких работ заключается договор с землеустроителями. По результатам межевания готовится выписка в срок до 45 суток со дня представления заявления.

• Готовую документацию нужно представить в МФЦ или Кадастровую палату для получения паспорта.
• Утрата документов Иногда возникают ситуация, когда необходимая документация утеряна либо подверглась порче. В этом случае, прежде, чем обращаться за её восстановлением, нужно разместить объявление в местных печатных изданиях о недействительности утерянных бумаг.
  Текст уведомления должен включать реквизиты, содержащиеся в утраченном документе. Это могут быть номер и дата его выдачи, параметры территории, имя владельца и другое. Объявление является свидетельством извещения граждан о недействительности выданной ранее выписки.

При передаче документов через представителя не забудьте оформить на него нотариальную доверенность. После принятия документов, сотрудник службы регистрации должен выдать заявителю расписку и указать дату завершения регистрационных действий. Стоимость оформления права собственности на землю Размер стоимости оформления прав на землю при самостоятельной организации процесса обойдется вам в 1000 рублей (сумма государственной пошлины).
Однако зачастую граждане, не разбирающиеся в тонкостях законодательства, и не имеющие свободного времени на поиск необходимых справок, вынуждены обращаться за квалифицированной юридической помощью. Стоимость услуг в данном случае определяется исходя из конкретных обстоятельств дела.
В таком случае от вас потребуется:

• Паспорт.
• Свидетельство о праве владения сооружением.

Помните, что в некоторых случаях и при отсутствии ряда правоустанавливающих документов нельзя оформить свои права на землю. К примеру, если участок был получен гражданином во времена СССР на основе изданного акта. Без предъявления данного документа нельзя будет стать собственником данной территории.
Согласно ЗК РФ, действует ряд оснований, при наличии которых вам могут отказать в оформлении своих прав на землю:

• На приватизацию данного надела был наложен публичный запрет.
• На территории находятся сооружения и постройки, владельцами которых являются иные лица.
• На участке не было завершено строительство какого-либо объекта недвижимости.

Другие ограничения касаются самого расположения участка.
Поэтому если у вас земельный участок в аренде и вы хотите его оформить в собственность — воспользуйтесь нашей инструкцией. Регистрация права собственности В Росреестр обращаются только при наличии документации, правоспособной для оформления регистрационных действий. Поэтому предварительно требуется провести обозначенные процедуры.
Для регистрации права собственности административный акт о приватизации и решение суда имеют равную силу. О том как защитить свое право собственности на землю можно узнать тут. Выданный администрацией или судом документ, в виде выписки из решения, приобретает статус правоустанавливающего.
На его основании допускается приватизировать ЗУ и впоследствии выставлять его для участия в имущественных сделках.

Как оформить землю на которую нет документов но ей пользуешься

На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории. В местных органах вам должны выдать справку (для этого потребуют предоставить ваш паспорт), где будет зафиксировано основание, по которому вы пользуетесь землёй. Это может быть:

• Договор аренды земли на определённый срок.
• Право бессрочного пользования.
• Пожизненное владение.

Далее нужно будет обратиться в МФЦ или местное отделение Росреестра с заявлением, где будет указано целевое назначение данной территории.