• Долевое право владения, когда жилое помещение разделено на доли и является общим (такой вариант возможен и при сожительстве без регистрации брака).
• Существует без долевой способ владения, когда документально этот вопрос не зафиксирован, то есть, не определены доли (только для супругов).
• Право собственности может принадлежать одному из супругов.
• Приобретение жилплощади супругом за собственные средства. В таком случае, при судебном разбирательстве придётся доказать факт дарения денег.
• Для перестраховки на будущее оформить свои отношения посредством заключения брачного договора, в том числе включив пункт о покупки жилплощади и её дальнейшей судьбе.
• Ипотечное приобретение. Если кредит оформлен на одно лицо, то второй предоставляет согласие на это. Если в брачном соглашении этот момент прописан, то разрешения не требуется.

Возможно ли купить квартиру в браке и не делить ее при разводе

• Статья 34 СК:
• «предоставлено право сторонам изменить существующий правовой режим на договорной посредством заключения брачного соглашения».

ГПК РФ определен процессуальный порядок раздела, его сроки, перечень документов, содержание искового заявления, судебная процедура раздела и т.д. Законодательством, регулирующим вопросы налогообложения, определён порядок уплаты налоговых сборов связанных с осуществлением имущественных правоотношений. Вернуться к содержанию ↑ ○ Покупка жилья в браке. Покупка квартиры, будучи в браке, должна начинаться с определения формы собственности на неё.
В связи с этим, существует несколько вариантов развития событий. Возможные схемы приобретения.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе

В идеальном случае, иметь нотариально заверенный договор дарения жилья. Также возможно составить в простой письменной форме такой договор на дарение денежных средств.

Как купить квартиру в браке, чтобы при разводе она оставалась моей?

Теперь квартира оказывается в общей наследственной массе и может быть разделена между лицами, являющимися наследниками. Для снижения риска данной ситуации в момент совершения сделки оформляется также и завещание. При этом нужно вспомнить, что наследодатель имеет полное право отменить и изменить завещание.

Поэтому проводить такую процедуру можно только в случае полного доверия и взаимопонимания. Как может повести себя бывший супруг Не следует забывать и о любимой второй половине. Она может обратиться к суду с указанием, что сделка дарения или унаследование проводились как прикрытие с целью отвода квартиры из совместного имущества.

Если ему или ей удастся доказать, что покупка производилась на общие деньги, суд может признать право второго супруга на часть жилья.

Как оформить квартиру, чтобы не делить её при разводе

Некоторые вещи следует знать и позаботиться о них заранее:

• Например, оплата стоимости жилья может производиться со счета, на который поступили деньги от продажи имущества, которое однозначно принадлежало гражданину до брака. Если предполагается рассрочка, то следует платить взносы с того же счета, сохраняя платежные документы. Такой ход будет принят судом и учтен.
• Вторая половина может при разводе обратиться к суду с указанием на то, что на ремонт или благоустройство квартиры тратились совместные деньги.
  Поэтому, сохраняя жилье за собой, придется компенсировать своей бывшей второй половине произведенные затраты.

Вообще следует знать, что судом рассматривается только официально оформленный брак. Если речь идет о гражданском браке, то раздел квартиры будет произведен по определенным при покупке долям, или она останется за тем, на кого оформлена.

Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе

Загрузка страницы

Наихудший вариант – если даритель умирает до оформления дарения, особенно без завещания.
Важно при составлении соглашения указать целевой характер денежного подарка, вписав фразу «передаём денежные средства в размере 3 000 000 рублей на приобретение квартиры».

• Справка из банковского учреждения, подтверждающая факт отсутствия возможности приобретения недвижимость во время браного союза.
• Справку с работы о заработке, где будет усматриваться неплатёжеспособность супругов.
• Свидетельские показания.
• Банковская выписка со счёта родителей, показывающая движения по счёту.
• Факт доказывания будет осуществляться в суде. Решение будет вынесено на основании изучения предоставленной сторонами информации. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Заключение брачного договора.

Как оформить недвижимость чтобы не делить с супругой в случае развода

Как правило, такие дорогостоящие подарки, как квартиры, делают родители своим детям. Если официально оформлено дарение, то недвижимость останется собственностью только того, кого одарили. В ином случае она переходит в совместное владение супругов со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Это означает, что вторая половинка имеет все законные права претендовать на часть недвижимости. При этом совершенно неважно, кто зарегистрирован в квартире. Получается, что ради получения вычета, люди рискуют дорогостоящей собственностью.

Хотя их понять можно: вычет – это здесь и сейчас, а развод никто не планирует. Чувства родителей, которые сознательно идут на ухудшение своих жилищных условий, чтобы помочь с приобретением жилья сыну или дочери, понятны. И также понятна их обида, когда квадратные метры, доставшиеся с большими лишениями, приходится делить при разводе.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Тарифы новосибирских нотариусов за удостоверение начинаются примерно с 10 000 руб. Еще недавно разделить уже нажитое имущество можно было, заключив соглашение о разделе имущества в простой письменной форме.
С недавнего времени такие соглашения также подлежат обязательному нотариальному удостоверению», — подчеркивает Максим Калинин. Анжелика Шикайкова, руководитель юридической службы федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» в Новосибирске, рекомендует заключать брачный договор во избежание возможных будущих споров. «Брачный договор можно заключить в любой момент до расторжения брака, в том числе он может быть заключен между будущими супругами, но в законную силу такой договор вступит с момента регистрации брака в органах ЗАГС.