Очередность наследования определяется родственными узами, между наследодателем и наследующими лицами. Существуют восемь очередностей наследования. В первую включается круг ближайших родственников, а в последующих очередях родственные отношения расширяются, и получателями наследства могут выступать уже и двоюродные дяди, племянник, прабабушки прадедушки. Уважаемые посетители проекта «Эксперт по наследству»! Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

• Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
• Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
• Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней. Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Forbidden

Инфо

Несмотря на ответственность, у наследника до регистрации права собственности наследуемого земельного участка и (или) жилого дома на свое имя, не будет полноценного права распоряжаться этим объектом. Срок принятия наследства Наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя (со дня открытия наследства).Если дата смерти наследодателя неизвестна, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении наследодателя умершим.

Важно

Свидетельство о праве на наследство выдается наследнику или наследникам, совершившим необходимые нотариальные действия для принятия наследства. Свидетельство о праве на наследство выдается только нотариусом, ведущим наследственное дело по месту его открытия.

Земельный участок по наследству

Если получатель наследства, имеющий преимущественные права наследования не может компенсировать другим преемникам их доли или права всех наследников одинаковые, то они вступают во владение земли на условиях совместной долевой собственности. Особым способом оформляются земельные участки, которые принадлежат членам крестьянских хозяйств.

Внимание

Наследник подобного участка получает с него все доходы и оплачивает расходы, однако не является его владельцем. Земля остается в собственности всех членов фермерского хозяйства.

Оформление права собственности на землю по наследству

Наследующему лицу, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем. Если возникают споры в отношении наследуемого владения то получатель имущества, которого не устраивает положение вещей, имеет право предъявить иск.

Порядок наследования земельного участка Как оформить наследство на землю? Чтобы унаследовать землю преемник имеет право воспользоваться свидетельством о праве наследования. Особого разрешения на принятие участка не нужно. Документальное оформление наследства на дом и земельный участок происходит на основании договора на пожизненное пользование этим участков, однако, поскольку земля является сложным объектом, включающим поверхностную площадь и недра, постепенно государство отходит от такой системы.

Оформление земельного участка по наследству происходит в общем порядке и необходимы все те же документы, что и при обычном наследовании.

Оформление земельного участка в собственность по наследству

• Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда.

  Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.

• В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Пример В наследственную массу умершего К входит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 0,222 Га.

Земля в наследство

Изменение права на землю имеет свои особенности, обусловленные правовым статусом:

• Если умерший гражданин являлся обладателем земли на правах бессрочного пользования, то данный участок не может быть включен наследственную массу. При этом существует несколько правовых нюансов. У наследника могут возникнуть права на участок, если на нем размещаются строения.
  Объекты недвижимости являются основанием для оформления имущественных прав в отношении земли, находящейся ранее в бессрочном пользовании.

• Если умерший гражданин до даты собственной смерти не приобрел имущественные права на участок, но начал процесс оформления документации, наследники вправе завершить эту процедуру.

Оценка земли для передачи участка в собственность Оценка представляет собой анализ стоимости участка, исходя из кадастровых документов и установленной первоначальной (балансовой стоимости).

Оформление наследства на землю

Если в течении полугода нотариус не получит заявлений от наследников, которые являются обладателями обязательной доли и действительность завещательного распоряжения не будет подвергнута сомнению в судебном органе, заявитель получит свидетельство о праве наследования земельного участка.

• Наследование согласно нормам наследственного права. Если завещательное распоряжение отсутствует, то нужно обратиться в нотариат с документами, иллюстрирующими родство с умершим владельцем участка.

Обращение в нотариат и подача заявления о принятии наследства — начальная стадия приобретения имущественных прав на землю. Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка.

Оформление наследства на дом и землю

После прохождения регистрации наследник может получить документы, подтверждающие его имущественные права на землю.Не вводится налог при наследовании земельных участков. Налогообложение возникает после получения прав собственности на участок и расположенные на нем постройки.

Обладание землей влечет за собой обязанность по уплате земельного налога, рассчитываемого согласно тарифным ставкам, установленным в региональном законодательстве. Проблемы оформления земли Они затрагивают граждан, чьи родственники стремятся оспорить завещание через суд.
Если суд соглашается с доводами родственников, то завещание аннулируется и распределение имущества осуществляется на основании норма гражданского законодательства, устанавливающего очередность наследования.

Оформление наследства на земельный участок

Принятым наследство считается со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации права собственности. Свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом подлежит обязательной государственной регистрации.


Внимание! Из вышесказанного должно быть понятно, что со дня смерти наследодателя наследуемый земельный участок и (или) дом признается принадлежащим наследнику, но только фактически. То есть, если наследник пользуется наследуемым земельным участком и (или) домом, то автоматически признается ответственность наследника как собственника, ответственность относительно наследуемого земельного участка и (или) жилого дома (оплата налогов, коммунальных услуг).

Особенности наследования земельных участков

Первое, что необходимо сделать — получить выписку из кадастра объектов недвижимости на земельный участок с указанием кадастровой стоимости участка на дату смерти наследодателя. Для получения данной выписки необходимо обратиться в территориальный отдел Росрееста, где расположен наследуемый земельный участок с заявлением.

К заявлению необходимо приложить свидетельство о смерти собственника земельного участка, справку от нотариуса об открытии наследственного дела, Ваш паспорт, свидетельство о собственности на земельный участок.По истечении 30 дней Вам выдадут выписку, которую необходимо отнести нотариусу и приложить к наследственному делу. Для нотариуса необходимо также получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, оформлением наследства на который Вы занимаетесь.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя). Свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев, если будут представлены достоверные данные о том, что других наследников не имеется. Как обстоят дела с оформлением наследства на земельный участок? Оформление наследства на земельный участок — процесс долгий, требующий много свободного времени на сбор документов удостоверяющих ваше право на наследство. Что главное при оформлении наследства на землю? Для начала нужно знать, на основании чего Вы вступаете в наследство по закону или по завещанию. Если вы вступаете в наследство по закону достаточным доказательством Вашего права на наследство — является доказательством Вашего родство с человеком, чей земельный участок Вы собираетесь наследовать.