Согласно разъяснениям Минфина РФ и УФНС России по г.Москве, если в договоре купли-продажи имущества указано, что продавцом от покупателя получена обусловленная денежная сумма или расчеты по договору произведены полностью, то документом, подтверждающим фактические расходы, будет являтся такой договор. Если договор нотариально заверен, то это усилит вашу позицию. Однако, на мой взгляд налоговики скорее всего вам откажут в налоговом вычете и вы сможете доказать свою правоту только в суде (при наличии денег, времени и желания).
- Екатерина, в ст.220 НК РФ установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет свидетельство о праве собственности на жилой дом. А к заявлению о предоставлении имущественного налогового вычета прилагаются платежные документы, подтверждающие факт произведенных расходов. Именно платежные.
- Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
- Красота
- Не забудьте взять расписку
- Имущественный вычет при покупке недвижимости: перечень требуемых документов
- Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?
- Достаточно ли расписки для получения налогового вычета при покупке квартиры
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
N 04-2-02/[email protected] что когда в договоре купли-продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенного им жилого объекта, в частности, может являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств. Если в договоре купли-продажи присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор может рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за недвижимое имущество.
Красота
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11
- Согласно ст.220 НК РФ, перечень документов, подтверждающих факт осуществления расходов по приобретению имущества является открытым. Следовательно, вы можете представить и иные платежные документы, которые свидетельствуют о ваших расходах.
Не забудьте взять расписку
- А я не считаю . что расписка нужна. Обратитесь в налоговую со всеми имеющимися у вас документами и налоговой декларацией.
Ждите результатов камеральной проверки. Есто одно но. Домик в деревне- жилой или садовый? И зачем вам вычет на него? Будете покупать в дальнейшем квартиру более дорогую — вычета уже не получите.
Имущественный вычет при покупке недвижимости: перечень требуемых документов
Какие документы нужно предоставить, чтобы получить имущественный вычет по расходам на новое строительство дома?
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (заполняется либо в программе Декларация, либо в Личном кабинете налогоплательщика, либо вручную по установленной форме). В налоговый орган предоставляется оригинал декларации.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
В случае, если недвижимость (доля в ней) оформляется на ребенка до 18 лет, то необходимо приложение Свидетельство о рождении (обращаем внимание, что свидетельство нужно до 18 лет, хотя с 14 лет у детей уже есть паспорт, свидетельство подтверждает родственные отношения. В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого).
Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?
В случае, если недвижимость (доля в ней) оформляется на ребенка до 18 лет, то необходимо приложение Свидетельство о рождении (обращаем внимание, что свидетельство нужно до 18 лет, хотя с 14 лет у детей уже есть паспорт, свидетельство подтверждает родственные отношения. В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Внимание
Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого). В налоговый орган предоставляется оригинал справки.- Заявление на возврат налога.
В заявлении указываются реквизиты банковского счета, куда налоговый орган произведен платеж. В налоговый орган подается оригинал заявления. - Заявление об определении долей (оригинал) и свидетельство о заключении брака (копия).
Минфина от 20.05.09 N 03-04-06-01/118). Можно ли получить налоговый вычет, если нет документов, подтверждающих оплату? Нет. Наличие документов, подтверждающих оплату – обязательное условие получения налогового вычета (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).
При этом существенных требований к форме документа не предъявляется – это могут быть:
- Банковские выписки
- Расписка продавца в получении денежных средств наличными
- Пункт в договоре о том , что все расчеты между сторонами выполнены
- Бухгалтерские документы (приходно-кассовые ордера, расходно-кассовые ордера)
- Чеки и квитанции, подтверждающие факт приобретения строительных материалов
Договор купли-продажи заменителем здесь быть не может (за исключением случаев, когда там есть пункт о полном расчете между сторонами), так как он подтверждает факт покупки (перехода права собственности), а не факт оплаты.
При отсутствии упомянутых выше расписки или нотариально удостоверенной записи сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются. Похожие вопросы Купил машину в автосалоне, в ДКП указана сумма 100000 рублей, что в несколько раз меньше реальной суммы Купил в 2008 г участок земли с домом полуразваленным в деревне. Договор купли-продажи, зеленка все как положено. Хозяин уже умер В дкп прописано что сторонами достигнуто соглашение о том что после перехода права собственности к покупателю продавцам предоставляется право пожизне При покупке квартиры, если в договоре купли-продажи указано, что расчет будет произведен после государственной регистрации, зарегистрируется ли обрем В 1997 году купили дом с земельным участком в деревне.
Достаточно ли расписки для получения налогового вычета при покупке квартиры
Если же в расчетах задействованы банковские или бухгалтерские механизмы, то в качестве подтверждения произведенной оплаты следует предоставлять другие бумаги: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца и пр. Недавно, кстати, от посетителя рубрики поступил вопрос в тему.
Человек купил жилье в ипотеку. Сейчас он погашает кредит и оформляет налоговый вычет на сумму процентов, уплаченных по кредиту. Для этого в налоговой требуют платежные документы с указанием имени плательщика.
Но проблема в том, что ипотеку заемщик погашает через банкомат, который выдает квитанции, без указания фамилии. За советом мы обратились к финансовому директору группы компаний «МАН» Анне Снегиревой.
В налоговый орган предоставляется копия.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Это Свидетельство выдается Росреестром при регистрации сделки. В налоговый орган предоставляется копия свидетельства.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Предоставляется в том случае, если земельный участок, на котором построен дом, был приобретен налогоплательщиком ранее за плату.
- Заявление об определении долей (оригинал) и свидетельство о заключении брака (копия). Эти документы необходимы, если квартиру покупают супруги, при этом квартира оформляется в их совместную собственность.
