Единственно возможный тип современного правоподтверждающего документа на квартиру – свидетельство о госрегистрации ЕГРН. Важно знать:

• прежде чем выдать свидетельство, сотрудник Росреестра самым тщательным образом проверяет наличие и содержание правоустанавливающих документов;
• поставить свидетельство под сомнение, изменить или удалить запись о праве собственности на квартиру в ЕГРН можно только в судебном порядке;
• если свидетельство утеряно, в Росреестре можно получить новое, – приоритет признается за электронным реестром, бумажное свидетельство лишь справка о совершённом регистратором действии.

До начала действия 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (лето 2008 года) госрегистрация обеспечивалась унитарными предприятиями технической инвентаризации.

Какие документы используются для подтверждения права собственности на квартиру

• Различные договора, сделки по отчуждению жилья (купли-продажи, обмена, дарения и т.д.). Необходимо учесть, что подобные документы должны быть правильно оформлены и обязательно соответствующим образом пройти регистрацию
• Акты ввода объекта в эксплуатацию после строительства
• Свидетельства о праве на наследство, которые выдаются нотариусом
• Решения суда (обязательно вступившие в законную силу) либо мировое соглашение сторон, утвержденное судом.
  При этом такое решение должно вступить в законную силу, т.е. пройти кассационную, надзорную или апелляционную инстанции.
• Справки о выплатах в кооперативах (ЖСК, ДСК, ГСК).

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

Процесс приобретения недвижимости должен сопровождаться оформлением документов Квартирный вопрос является непростым во многих отношениях. Получение желанного жилья зависит не только от финансовых возможностей, но и других факторов.

Содержание:

• 1 О правоустанавливающих документах на квартиру
• 2 Содержание и форма документов о праве
• 3 Кем выдаются документы на собственность?
• 4 Какие документы потребуются при совершении операций с недвижимостью

О правоустанавливающих документах на квартиру Для приобретения права собственности, его удостоверения и распоряжения им необходимо соответствующее подтверждение.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

К таким договорам, как правило, составляются акты приема—передачи имущества, подтверждающие фактическую его передачу. Другим основанием для приобретения прав на квартиру может служить акт различных государственных органов.

Самый распространенный случай – это решение о безвозмездной передаче квартиры в собственность, то есть приватизация. До настоящего времени право граждан на эту безвозмездную передачу жилья еще сохраняется.

В некоторых случаях таким основанием может послужить судебный акт, принятый по спору о правах на недвижимость. Вынесенным решением определяется судьба имущества и личность его владельца.
Стать собственником квартиры можно и при получении ее по наследству.
Любой человек, который проживает на жилой площади, обязан иметь подтверждение собственности на нее, предусмотренное законодательством. И если какого-либо документа из них нет в наличии, необходимо срочно начать его восстановление либо получение.

Правоустанавливающие документы на квартиру – комплекс официальных бумаг, подтверждающих право владения либо проживания на конкретной жилплощади. Важно понимать, что без наличия подтверждения собственности невозможно будет провести какие-либо сделки с недвижимостью.

Подготовить и получить их можно отделение Росреестра. Законодательное регулирование вопроса Обозначение правоустанавливающей документации на недвижимость введено ФЗ №122 п.2 ст.4. Права на любой недвижимый объект необходимо регистрировать, совершается это с момента подписания и выхода закона.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

После этого квартира перейдет в собственность. Далее необходимо будет обратиться в Росреестр за получением соответствующей выписки. Новостройка Приобретая квартиру в застройщика, вы не становитесь собственником автоматически.
Для того, чтобы оформить жилье, необходимо будет пройти два этапа:

1. Собрать пакет документации. Необходимы:
   1. Акт приема-передачи жилья;
   2. Выписка ЕГРН с планом;
   3. Если квартира куплена по договору ипотеки, то понадобиться ипотечный договор;
   4. Если одним из собственников планируется несовершеннолетний, то необходимо разрешение органов опеки;
2. Пройти регистрацию в Росреестре.

Собрав пакет, приложив паспорта всех собственников (на несовершеннолетних свидетельства о рождении) нужно обратиться в органы государственной регистрации.

После подачи такого заявления и оплаты госпошлины в течение 15 рабочих дней оформляется свидетельство, подтверждающее право собственности, как и в оригинале свидетельства. У кого жильё было приватизировано уже после 1998 года, нет необходимости в восстановлении копии договора.

Достаточно иметь на руках справку о наличии правоустанавливающих свидетельств в Росреестре. Можно просто обратиться за повторным получением подтверждения о государственной регистрации.
Юристы советуют, для тех, у кого нет опыта в восстановлении правоустанавливающих документов, лучше обратиться к специалистам. У них гораздо больше знаний и опыта в юридических тонкостях и они знают, как правильно собрать и оформить все нужные бумаги.

Документы подтверждающие право собственности на приватизированную квартиру

Все о жилищных вопросах Какие документы подтверждают право собственности на квартиру? Содержание:

• Требования к правоустанавливающим документам ⇩
• Документы, подтверждающие право собственности на жилье ⇩
• Подлинность документов на квартиру – как проверить? ⇩
• Важность получения свидетельства о государственной регистрации ⇩
• Перечень документов, необходимых для получения свидетельства собственности на квартиру ⇩
• Задайте вопрос юристу бесплатная консультация v

То, что вы являетесь владельцем, собственником вашего жилья, как правило, подтверждается абсолютно разными документами, которые имеют общее название — правоустанавливающие. Видов таких подтверждающих бумаг предусмотрено огромное множество – тут основным является событие, которое послужило причиной приобретения вами права на этот конкретный объект недвижимости.

Документы подтверждающие право на приватезированную квартиру

При составлении любых важных бумаг следует руководствоваться определенными правилами. Общим для всех документов на собственность является указание на сам объект.

При совершении различных сделок, кроме обязательного указания на их предмет, важными условиями могут являться их цена, срок, взаимные обязанности, права сторон. Договоры, касающиеся недвижимых объектов, составляются письменно, содержат указание на место, дату их совершения. Из документа должно быть понятно кто, когда, что и на каких условиях передал (получил). Читайте также: Способ подачи и порядок заполнения заявления на регистрацию права собственности Как указывалось выше, все сделки с недвижимостью непременно должны пройти процедуру регистрации.

Документы подтверждающие право на приватезированную квартиру в

Документ, удостоверяющий, что такая запись действительно имеется в ЕГРП, и называется правоподтверждающим. В зависимости от того, когда именно квартира была передана в собственность кому-либо (с соответствующей записью в реестре прав), существуют следующие виды правоподтверждающих бумаг:

• Регистрационное удостоверение из БТИ.Является действующим правоподтверждающим документом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на квартиру, установленное до 31.01.1998г.
• Свидетельство о собственности на жилище, выдавалось Правительством Москвы, при приватизации жилых помещений в 90-х годах.
• С 01.02.1998г.

Из чего состоит правоподтверждающий документ? Таким документом является: заполненный на государственном бланке, обладающий всеми степенями защиты, акт, который подтверждает право собственности, в случае если это подтверждено записью в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Такой правопорядок вступил в силу начиная с 1998 года.

Начиная с этого момента и учитывая, когда квартира была передана в собственность (при наличии записи в реестре прав), должен присутствовать следующий перечень документов:

• Регистрационное свидетельство из БТИ. Является функционирующим правоподтверждающим актом в тех случаях, когда подтверждается право собственности на жилплощадь, установленное до 31.01.1998.
• Доказательство о собственности на жилище.

Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так:

• Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
• Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины.