Особенности возмещения при военном кредитовании В параграфах НК приведена норма, запрещающая возмещение затрат на жилье, если деньги выделены спонсорской организацией. При получении военного кредита оно работает так:
- заявитель должен принести документ, подтверждающий затраты собственных средств;
- при расчете учитывается только его вклад в покупку квартиры;
- государственные деньги исключаются из общей ставки.
Подсказка: также налоговики действуют, если в приобретение жилья вложен материнский сертификат. Тонкости получения Существует два варианта перевода денег в семейный кошелек. Каждый имеет свои нюансы:
- Налоговый орган переводит всю полагающуюся ставку одномоментно на счет в банке. Законодательство отводит на такую операцию один месяц с даты окончания проверки бумаг.
- Работодатель перестает удерживать налог с заработка.
- Налоговый вычет за ипотеку в 2018 году
- Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году
- Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
- Схемы расчетов возврата налога при покупке квартиры в ипотеку
- Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
- Налоговый вычет по ипотечному кредиту в 2018 году
- Документы на вычет за квартиру в ипотеке 2018 дата подачи
- Документы на вычет за квартиру в ипотеке 2018 дата подачи документов
Налоговый вычет за ипотеку в 2018 году
Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.
- График погашения кредита (оригинал и копия); Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.
- Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии); Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны.
Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.
Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку в 2018 году
Исключение: вычет с дивидендов, хоть с них и удерживают 13% НДФЛ, невозможен. Подробнее: Имущественный вычет при долевой собственности Подробнее: Имущественный вычет при совместной собственности Налговый вычет при ипотеке в 2018 году Особенности применения имущественного вычета при покупке недвижимости в ипотеку в 2018 году:
- Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
- Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
- Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если ипотека была оформлена раньше возникновения самого права на возмещение (регистрации права на собственность или акта передачи), то после этого гражданин может запросить вычет по всем процентам, уплаченным по ипотеке с первого дня её оформления.
Схемы расчетов возврата налога при покупке квартиры в ипотеку
Максимальная сумма вычета с процентов составляет:
- любую сумму — по ипотечному кредиту (первичному или взятому в целях рефинансирования), оформленному по сделке купли-продажи жилья, заключенной до 2014 года;
- до 3 млн. рублей — по кредиту (первичному или взятому для рефинансирования), оформленному в целях покупки квартиры в 2014 году или позднее.
Оба сценария оформления вычета можно задействовать вне зависимости от давности совершения сделки по квартире (либо уплаты процентов). Если даже к моменту обращения за вычетом в ФНС или к работодателю ипотека выплачена — это не имеет значения. Вычет по процентам можно будет получить. Но важно заранее подготовить документы, удостоверяющие факт выплаты процентов (и прочие, что выдаются банком — например, квитанции и выписки).
Оформление вычета при ипотеке: перечни требуемых документов
- Возврат составляет 13% от стоимости недвижимости по договору, но не более чем 260 000 рублей, если право на вычет возникло после 1 января 2014 года(до 2014 года -ограничение 130 000 рублей).Пример №1: недвижимость стоит 5 000 000 рублей. Вычет 260 000 рублейПример №2: недвижимость стоит 1 500 000 рублей. Вычет 195 000 рублей
- Ежегодно можно возвращать не более чем 13% от годового дохода, облагаемого НДФЛ 13%(с учетом ограничение первого пункта).Пример: заработная плата за год 1 000 000 рублей.
Цена квартиры 1 500 000 рублей. За год Вам вернут 130 000 рублей (13% от годовой зарплаты).
Налоговый вычет по ипотечному кредиту в 2018 году
- Если квартира куплена в браке, то дополнительно понадобится:
- Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
- Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал); Если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях (пп.3 п.2 ст. 220 НК РФ). Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то ипотечный вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и налоговый.
Если же после января 2014 года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а ипотечный в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.
Такому человеку учитываются для возвращения суммы НДФЛ, внесенные в бюджет за три предшествующих года. Из вышеперечисленных норм законодательства следует, что вычет по взятой для приобретения жилья ипотеке не полагается:
- неработающим людям;
- нерезидентам РФ;
- предпринимателям, использующим иные ставки;
- безработным.
Подсказка: запрещено делать возврат за жилье, приобретенное:
- за спонсорские средства (например, благотворительных организаций);
- у взаимозависимых лиц, к примеру, родных.
Особенности исчисления вычетов в различных ситуациях Основные принципы возвращения распространяются практически на все ситуации, возникающие в процессе оформления кредитов.
Документы на вычет за квартиру в ипотеке 2018 дата подачи
Их всего два:
- путем обращения в налоговые органы самостоятельно;
- через работодателя.
В любом случае придется подтвердить документально факт затраты кредитных средств на приобретение в собственность жилых помещений. Для этого потребуются такие документы:
- ксерокопия паспорта заявителя;
- акт о праве собственности на жилье;
- договор кредитования;
- график погашения займа;
- справка кредитной организации о фактически выплаченных процентах;
- декларация 3-НДФЛ;
- заявление установленного образца.
Скачать для просмотра и печати: Бланк формы 3-НДФЛ 2017 для подачи в 2018 году Дополнительно для получения денег на счет из налоговой предоставляется справка о доходах 2-НДФЛ (берется в бухгалтерии предприятия). Внимание: описанные бумаги предоставляются в налоговый орган только при первичном обращении.
Документы на вычет за квартиру в ипотеке 2018 дата подачи документов
декларации и справки (они не требуются);
- заявления на получение вычета (но вместо него потребуется другое заявление — на подтверждение права на вычет, аналогично, адресуемое
ФНС);
- заявление для работодателя.
Заявление на подтверждение права на вычет заполняется по форме от инспекции. Второе заявление — для работодателя, заполняется по свободной форме. Как правило, в нем отражаются:
- Сведения о получателе заявления:
- ФИО непосредственного получателя (в общем случае — генерального директора фирмы или ФИО ИП);
- наименование организации-работодателя.
- Сведения о составителе заявления:
- ФИО;
- должность.
- Наименование документа — «Заявление».
- Запрос по существу.
Он может быть сформулирован так: «Прошу предоставить в соответствии с положениями ст.
