Арендатор вправе с письменного согласия Арендодателя сдавать указанное нежилое помещение в субаренду или передавать в пользование третьим лицам. 2.2.9. Арендатор обязан вернуть нежилое помещение по акту возврата нежилого помещения в срок . 2.2.10. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит. 3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Арендная плата устанавливается равной сумме ( ) рублей в (период) <3. 3.2. Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.) в арендную плату, указанную в п. 3.1 настоящего Договора, не входит и оплачивается Арендатором отдельно по счетам, предъявляемым ему Арендодателем в следующем порядке: . 3.3.

Договор аренды нежилых помещений

Скажем, если компания планирует сама оплачивать затраты на капитальный ремонт, надо заложить это в договоре. Иначе налоговики снимут расходы. Ответственность сторон Штрафы или пени можно требовать с контрагента, только если они прямо предусмотрены в договоре (ст. 330 ГК РФ). Если написать расхожую шаблонную фразу «стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ», то по закону получится взыскать лишь проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования (ст.


395 ГК РФ). То есть, к примеру, с арендатора за задержку арендной платы. Поэтому в разделе об ответственности выгоднее установить конкретный размер пеней чтобы он был ниже, чем проценты, рассчитанные по статье 395 Гражданского кодекса РФ. Действие договора Нередко компания начинает пользоваться имуществом еще до того, как стороны подписывают контракт.

Договор аренды нежилого помещения

Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании Объектом. 3.4.3. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду Объекта недвижимости. 3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного Объекта, произведенных с его согласия.
3.4.5.

5. Изменение и прекращение договора 5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. 5.2.

Образец договора аренды нежилого помещения (для арендодателя)

Настоящий Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны (вариант: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 6.2. Другие условия по усмотрению Сторон: . 6.3. К Договору прилагаются: 1) Поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Арендатору (Приложение N ); 2) Копия технического паспорта (Приложение N ); 3) Акт приема-передачи нежилого помещения, на основании которого осуществляется передача помещения (Приложение N ); 4) Акт возврата нежилого помещения (Приложение N ); 5) . 7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель: Арендатор: ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель:Арендатор: М.П.М.П.
Информация для сведения: <1 В соответствии с п. 3 ст.

2.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, Арендодатель обязан немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий. 2.1.4.
Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий договора в одностороннем порядке при условии уведомления Арендатора о намерении расторгнуть договор, не менее чем за дней до предполагаемой даты расторжения, либо в любое время по своему усмотрению при выявлении следующих нарушений:

• если Арендатор использует переданные ему в аренду помещения не по назначению и/или с нарушением существенных условий настоящего договора аренды;
• если Арендатор производит работы по переустройству и перепланировке арендуемых помещений или изменение конструкции данных помещений без письменного согласования с Арендодателем и согласования таких изменений с уполномоченными организациями;
• если Арендатор допускает просрочку оплаты арендных платежей, либо иных согласованных Сторонами платежей на срок более банковских дней.

6.4.

Договор аренды с коммунальными платежами образец

Объект не по целевому назначению; — существенно ухудшает состояние арендуемого Объекта. 5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если: — Арендодатель не предоставляет Объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Объектом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением Объекта; — переданный Арендатору Объект имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Объекта; — Арендодатель не производит капитальный ремонт Объекта в установленные настоящим договором сроки; — Объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 6. Ответственность Сторон по договору 6.1.

Договор аренды квартиры с коммунальными платежами образец

Коммунальные услуги Договоры с энергоснабжающими организациями, как правило, заключают арендодатели. Поэтому именно на их адрес выставляют счета по коммуналке. А арендаторы потом компенсируют эти затраты. Есть несколько вариантов такой компенсации.

Включить стоимость услуг в арендную плату. Именно такое условие является наиболее выгодным для расчета налогов. Ведь в этом случае ваша компания сможет заявить вычет НДС с полной суммы арендной платы без каких-либо сложностей. При этом можно установить твердую ставку аренды. Либо прописать, что арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной, которая зависит от потребленных арендатором услуг.
Но для вычета НДС и учета расходов необходима первичка, подтверждающая расчет переменной части арендной платы. Это может быть акт или справка-расчет с приложением копий счетов поставщиков коммунальных услуг.

Договор аренды нежилого помещения с коммунальными платежами образец

Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения. 4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа. 4.3.4. Если Арендатор не производит текущего ремонта нежилого помещения.

4.4.

4.4.3. Если переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра помещения при заключении договора. 4.4.4.
Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. <2 В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. <3 В соответствии с п. 1 ст.