Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование , именуемое в дальнейшем «здание», за плату в целях . 1.2. Срок действия настоящего договора: . Арендатор должен вернуть здание Арендодателю не позднее «»2018г. 1.3. Арендная плата устанавливается следующим образом:

• в общей сумме рублей в месяц с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляемой с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее числа каждого месяца;
• в виде осуществления ежемесячных консультаций по правовым вопросам текущей деятельности Арендодателя рублей.

1.4.

Договор аренды здания и земельного участка на котором оно расположено

Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых ресурсоснабжающими организациями. 2.5. По соглашению Сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться.
3. Права и обязанности сторон 3.1. Арендатор имеет право: 3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние здания существенно ухудшились.


3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору. 3.1.3.

Договор аренды здания

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и в случае достижения согласия сторон оформляются дополнительным соглашением.


4.7.

Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя, причем Арендодатель вправе требовать возмещения причиненных ему убытков в следующих случаях: 4.7.1. При использовании здания без согласия Арендодателя (полностью или отдельных его помещений) в целях, не соответствующих настоящему Договору.

4.7.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние здания. 4.7.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
4.7.4. Если Арендатор не производит текущий и косметический ремонт, предусмотренный настоящим Договором. 4.7.5.
НАЙМОДАТЕЛЯ, осуществлять ремонт поврежденного имущества за свой счет; п) предоставить НАЙМОДАТЕЛЮ копии устава, свидетельства налогоплательщика, статистической карточки, свидетельства о государственной регистрации юридического лица. 6.2. НАНИМАТЕЛЬ имеет право: а) устанавливать с согласия НАЙМОДАТЕЛЯ на объекте оборудование, обеспечивающее его деятельность, с учетом санитарных правил и норм противопожарной безопасности, а также сохранения несущих конструкций объекта.
7. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ОБЪЕКТА 7.1.Возврат объекта НАЙМОДАТЕЛЮ осуществляется двухсторонней комиссией, состоящей из представителей сторон. 7.2.Стороны должны назначить своих представителей в комиссию и произвести передачу объекта с учетом нормального износа в течение 3-х календарных дней с момента окончания срока найма, при условии, если новый Договор имущественного найма не будет заключен в соответствии с п.п. 2.2., 2.3.

Каталог организаций казахстана и образцов документов

Арендатор обязуется:

• своевременно вносить арендную плату;
• пользоваться зданием в соответствии с его назначением;
• поддерживать здание в исправном состоянии;
• производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;
• при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю;
• не проводить реконструкции здания, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя;
• вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здание в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа. Указанное обязательство будет исполнено после предоставления Арендодателю здания и подписания сторонами акта о передаче здания.

3. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ 3.1.

Образец. договор аренды здания

Несоблюдение формы такого договора влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
По договору арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования соответствующей недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Образцы договоров на недвижимость

ФОРС-МАЖОР 9.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если невозможность исполнения наступила в силу следующих обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): объявленной или фактической войны, землетрясений, наводнений и иных природных катаклизмов, влияющих на исполнение обязательств по Договору. 9.2.Сторона, нарушающая обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна письменно уведомить другую Сторону о наступлении и/или прекращении таких обстоятельств не позднее 10-ти календарных дней с момента начала или прекращения их действия. 9.3.Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение трёх месяцев, Стороны совместным решением приостанавливают действие Договора, либо расторгают его.

Договор аренды здания на срок более года

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование , именуемое в дальнейшем «Здание», за плату, в целях: .

1.2.

1.5. Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору, ему передаются права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание и необходима для его использования. 1.6.

Договор аренды помещения с земельным участком

Арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в общей сумме ( ) рублей <2 в (месяц, квартал). 3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость.

Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за месяцев. 3.3. Оплата производится (вариант: ежемесячно, ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее начиная с . 3.4.

За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации. 3.5. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит <3.

3.6.

Договор аренды нежилого помещения с земельным участком

Одновременно с передачей Арендатору прав владения и пользования зданием по настоящему договору ему передаются права на земельный участок, на котором расположено здание и который необходим для его использования. 1.6. Также Арендатору предоставляется право аренды на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности . 1.7. Арендная плата, установленная в п.1.3 настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за прилегающий к зданию земельный участок, указанный в п.1.6. 1.8. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора здание не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами. 1.9. Здание включает в себя комнаты и помещения общей площадью кв.

Договор аренды нежилого помещения с земельным участком образец

Договор является конфиденциальным и Стороны обязаны принять все необходимые меры для предотвращения доступа к сведениям со стороны третьих лиц. 13.3. В случае изменения места нахождения, номера расчетного счета или обслуживающего банка, равно как и другие имеющие значения для Сторон реквизиты, Стороны обязаны в 5-ти дневный срок, с момента возникновения таких изменений известить друг друга. 13.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Согласно п.2 ст.7 Конституции Республики Казахстан, статьям 5, 11 РК Закона «О языках» — Договор составлен на русском языке. 14. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ: ТОО «Рога и копыта» Казахстан, г. Астана, Улица Дом, оф. № Телефон 8 (7172) хх хх хх БИН хххххххххххх ИИК KZхххххххххххххххххх БИК KZKOKZKX АО «Казкоммерцбанк» <должность, Подпись м.п.