• выписка из Росреестра об отсутствии залога, ареста или любого другого обременения на квартиру;
• гарантийное письмо из банка, о готовности предоставить ячейку для закладки средств;
• копии уведомлений о продаже долей другим владельцам имущества, их письменный отказ или согласие на участие/неучастие в сделке;
• нотариальное подтверждение о прохождении проверки условий договора купли-продажи всех долей недвижимого имущества;
• акт приемки и передачи имущества, подписанного всеми участниками процесса;
• оплаченная государственная пошлина за регистрацию прихода права владения квартирой.

В виде дополнения к основному пакету можно подготовить реквизиты банковского счета, куда будут направлены перечисления за покупку квартиры, в случае безналичных расчетов, иные документы, если в них будет необходимость.

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Продавец обязуется освободить квартиру от имущества и передать ключи от квартиры Покупателям до 20 года.

• «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие ограничений в дееспособности в судебном порядке в отношении распоряжения имуществом по настоящему договору.
• «ПРОДАВЕЦ» гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, проживающих в отчуждаемом жилом помещении, права и охраняемые законом интересы которых затрагиваются при отчуждении жилого помещения.
• «ПРОДАВЕЦ» предоставляет указанную квартиру «ПОКУПАТЕЛЯМ» в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания договора: пригодно для эксплуатации, с имеющимся на момент подписания договора оборудованием.
• «ПОКУПАТЕЛИ» осмотрели указанную квартиру, претензий к санитарным и техническим требованиям и потребительским свойствам не имеет.

Жилищный консультант

При этом нотариусы не хотят принимать сторонние договоры, даже если они составлены в юридических конторах, а поручают их составление своим помощникам, навязывая правовую услугу.Стоимость составления договора купли-продажи между физическими лицами у нотариуса сильно разнится по регионам и составляет от 5000.0 до 10000.0 рублей Договор купли продажи квартиры между физическими лицами нотариальный Обязательному удостоверению договора у нотариуса требуют следующие сделки:

• Продавец квартиры — недееспособный
• Продавец квартиры — несовершеннолетний
• Продавцы владеют квартирой на праве общей долевой собственности

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами в простой письменной форме Не требуют удостоверения договора у нотариуса следующие сделки:

• Продавец квартиры полностью дееспособен и владеет ей на праве единоличной собственности.

Договор купли-продажи квартиры по долям: образец

Условия и содержание Долевое владение недвижимым имуществом не лишает владельцев прав на распоряжение своей конкретной долей по своему усмотрению, но накладывает определенные ограничения. Все сделки с подобным имуществом должны проходить с учетом преимущественных прав выкупа продаваемой доли другими владельцам частей.

Образование долевой собственности на недвижимое имущество может произойти по разным обстоятельствам, но сделки при этом могут осложняться.

Особенности договора купли продажи квартиры с долевой собственностью

Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит. 2.4. Обязательства Покупателей по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
3.

п.]. 3.1.3. Доставку осуществить по адресу: [вписать нужное] не позднее [срок] с момента заключения настоящего договора. 3.2. Покупатели обязаны принять и оплатить Имущество в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.


4. Ответственность Сторон 4.1.

Договор купли-продажи имущества в общую долевую собственность

• Содержание статей 131, 167, 209, 288, 549, 550, 551, 558 ГК РФ сторонам понятно, смысл и значение договора сторонам ясны и соответствуют нашим намерениям.
• Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и представления, которые могли быть сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме до заключения настоящего договора.
• Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается сторонам.
• Продавец: Покупатели: Кстати, много просьб показать договор купли продажи автомобиля. У кого есть потребность, можете использовать этот действующий образец.

Если в течение 30 дней после направления им уведомления ответ так и не получен, то это расценивается как получение уведомления и отказ от участия в сделке. Но если владелец доли согласен участвовать в продаже всего объекта, то для него будут действовать те же условия, как и для основного покупателя.

Как оформляется и его образец Ознакомиться с типовым договором купли продажи долевой недвижимости можно на здесь. Хотя по новым правилам регистрация договора купли продажи не происходит, но именно он будет являться основанием для регистрации перехода прав собственности на недвижимое имущество. Поэтому подойти к составлению договора нужно весьма внимательно, чтобы впоследствии не получить отказ. В тексте договора должны присутствовать следующие пункты:

• кто, когда пришли к заключению договора, место совершения сделки.

Срок действия справки из БТИ составляет 1 год.

• та же проблема может возникнуть при постановке на кадастровый учет недвижимости – придется начинать с узаконивания сделанной перепланировки, и только на основании последних обследований ее могут зарегистрировать в Росреестре. А изготовление кадастрового паспорта может обойтись владельцу до 8 тыс.
  рублей, поскольку необходимо провести технические изыскания и выявить год постройки, материал стен и перекрытий, и другие параметры.
• обращение к нотариусу всегда платная услуга, а поскольку Росреестр по новым правилам не будет проводить регистрацию недвижимости без его визы, то следует учесть расценки на его услуги.

Догоовр купом продажи квартиры межде физическами лицам в долевую собственность

Оплата произведена полностью до подписания настоящего договора (либо: Оплата производится после подписания настоящего договора и подачи его на государственную регистрацию).

• В отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован Ф.И.О., года рождения, паспорт: серия, номер, когда и кем выдан, который обязуется сняться с регистрационного учета до 20 года. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законом права пользования отчуждаемой квартирой после ее приобретения ПОКУПАТЕЛЯМИ, не имеется.
• На момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых третьих лиц.
  «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанной комнаты в залоге, под запрещением, либо арестом.

В каждой кредитной организации свои расценки, но в общей сложности это может обойтись примерно в 5 тыс. рублей за месяц.

Во многом предоставление справок в управляющей компании обходится бесплатно, но в каждой конкретной сделке купли-продажи квартиры в долевой собственности траты будут свои. Срок регистрации перехода прав собственности не должен превышать 14 рабочих дней.
При изъятии Имущества у Покупателей третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателям понесенные ими убытки. 4.2. Продавец отвечает за недостатки Имущества, возникшие до его передачи Покупателям или по причинам, возникшим до этого момента.
4.3. В случае, если Покупатели не исполнят обязанность по оплате переданного Имущества в установленный договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ со дня, когда по договору должна была произойти оплата, до дня оплаты Имущества Покупателями. 4.4. Покупатели несут субсидиарную ответственность по оплате Имущества. 5. Заключительные положения 5.1. Обязанность Продавца передать Имущество Покупателям считается исполненной в момент доставки Имущества по указанному в настоящем договоре адресу. 5.2.
ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и гр. , года рождения, паспорт: серия номер выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: , гр. , года рождения, паспорт: серия номер выдан кем и когда, зарегистрирован по адресу: , вместе именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» передает в общую долевую собственность «ПОКУПАТЕЛЯМ» в равных долях по ½ (Одной второй) доли каждому, квартиру, находящуюся по адресу: , д.32 (Тридцать два), кв.30 (Тридцать), состоящую из 1 (Одной) комнаты, общей площадью 29,9 (Двадцать девять целых девять десятых) кв.м., именуемая в дальнейшем «Квартира».
2. Указанная квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» по праву собственности на основании .
3. Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 1 000 000 (Один миллион) рублей.