![](http://advant24.ru/wp-content/uploads/2018/06/0a1c1c56157504fed0e7c0ccac5a5cf8.jpg)
Ставка вознаграждения Агента за услуги по Договору устанавливается в размере % от суммы принятых платежей Клиентов в пользу Принципала и рублей за каждое разовое перечисление суммы по запросу Принципала на его расчетный счет, указанный в настоящем Договоре. 4.4. Вознаграждение Агента за оказанные Принципала услуги по настоящему Договору удерживается из сумм Платежей, перечисляемых им Принципалу. 4.5. Выплаты Принципалу осуществляются в рублях Российской Федерации, на банковский счет Принципала указанный в Заявлении о присоединении к настоящему Договору. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. 5.2.
- Договорные схемы арендных отношений
- Агентский договор на коммунальные услуги при аренде
- Агентский договор на аренду недвижимости
- Агентский договор по приему платежей
- Агентский договор на оплату коммунальных услуг
- Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы
- Агентский договор по сбору арендной платежей
Договорные схемы арендных отношений
По закону выставлять дополнительные счета арендаторам владелец недвижимости не имеет права, если не является посредником поставщиков (ст. 545 ГК). У нанимателей редко бывает возможность заключить договора с поставщиками. Учитывая все вышеизложенное, самым выгодным вариантом считается заключение договоров агентирования между арендаторами (принципалами) и владельцем недвижимости (агентом).
Как правильно составить агентский договор на коммунальные услуги При составлении любого договора агентирования необходимо учитывать требования главы 52 ГК. В зависимости от цели заключения контракта меняются 2 пункта: «Предмет» и «Обязанности агента». Если владелец недвижимости выступает в роли агента арендаторов, нет необходимости оформлять 2 документа.
Достаточно в арендное соглашение включить пункт, определяющий, что арендодатель будет действовать в интересах нанимателей (покупать коммунальные услуги).
Агентский договор на коммунальные услуги при аренде
Принципал обязуется начислять Агенту вознаграждение за выполнение поручения по настоящему Договору в размере указанном на Интернет-сайте Агента в разделе «Тарифы». Вознаграждение Агент удерживает самостоятельно. 3.8. Принципал обязан компенсировать Агенту Возмещаемые расходы.
3.9. В случае реорганизации Принципала его поручение сохраняет свою силу для Агента до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников Принципала. 3.10. Принципал обязан соблюдать правила и требования всех платежных систем и способов оплаты, которыми он разрешил использовать Агенту в его интересах, посредством включения их в web-интерфейсе. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1.
Агентский договор на аренду недвижимости
Особенности субаренды Как указывалось выше, арендатор вправе с согласия арендодателя (собственника имущества) сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем), что оформляется договором между первоначальным арендатором и субарендатором. Таким образом, у арендодателя не возникает каких-либо взаимоотношений с субарендатором. Что касается взаимоотношений собственника (арендодателя) и первоначального арендатора, то они строятся по обычной арендной схеме, где единственным плюсом может являться то, что при регулировании арендных отношений через «схему субаренды» первоначальным арендатором является лояльная к собственнику недвижимого имущества организация, что позволяет фактически исключить контроль договорных отношений, в том числе вопросов по арендной плате.
Однако субарендная сделка опасна тем, что имущество попадает в руки лица, которое не связано с арендодателем никакими обязательствами.
Агентский договор по приему платежей
I Yь»≥v▓%уф≈]ц│÷3б&┌{а├ЕGв7n═4xМ{эПFт5B,ФLИ6ыr0 zоцK╓К<<Н*▄*яEГЦдZ+╛┬ц*A,╠╓1!Ж┬Ч╝ИЭ╫[· 1▀╫▄xП²ыh █╔╠÷Hп(6М█ТеШшЧЦфEIv┴▒н0╡Н0Y┘ю$МdDFYЁTцX╞⌡kXK╟╞uP╛ГtEёт²╣─5lт<▌2ЕП\уюRБф»Ю┌DmБ’QхЙХЩЛЪб*б╟■?ХCR?C48ФSJ°хФE╡[я▓Arг’√7qzэу У╨Z┤▄G2E_KзEаыщ-N»MД▄К ╔╫╜z╘М}╘e0╜╪iy▄J;xВ╝■Ne┬ъ[email protected]еS4╡]▒]∙бкщзДнBtЯН(жC╬Ю╕╠VЧ}┼2╕Лk≈Cf√╛+IяK⌠k╧Ч┐k╚Ц▄Y²I7h╡?┬МS╝Ц╣▒├█°цюпН с U▀Yj!╜У{╕-ш│╜#СГI!╒y≥х )ЖяB8╣▄ЦGoчЙ╛1╥К/:█Сэм╝К▓ЬPдVь6┬»^■5╨`∙Hd»гвд б╓┐a²╛УG┌MЙV└P≤TЯ╕≤wм-╬H ╜╠╡┌╒_XКQ’\╝ХbkртЁ║fYф&└;2В +│Яgf─O├цhТ╥ г╞Z■ьёp≥1╪:▄└▓,8╝L╢D┐ЪOт█!S4R·н’WQг│xzш.й╢@ФыUьr▓╧T▒p B├мEm╗РM’-²⌠Rdг╢╓:в┼ЬЧ╞н©Q6А=XC╡фЯr·╕╖`ж░╛▒Mu╥▒=Dы0+▓e Гю▓%Сж╦ы╨eq3Ы|Д2]$╟Y√├┐∙м]lьСэ:`╕▌`■UAв╖kqкзО Xt╩DбN⌠Bмтв0≤E`с∙MW1j/м║ ╜┼╛/дYqФсGX©Hъоy╨P╒▐Ёm╕нZ╙UзK╞╥┬d∙HЩUж~╡9wNV▓,_╜o╛]ц_▒(m│║ █Ттo6Ы3╚и█╩3G└X╟e&/k&vL·3е)■{╙,К$·ЕХПХjе╤3гНбЕ8╟╜╒D┴U96ОS╜эE`%╪(²█]-^Х©j■∙ьднЦАHю√dc╫о└E▓),█╩QЩCseЬ█ъd7Д╝zШБ4─В╙ls&╢гГБП╟юДи|╙.Иу»└^m2╪≤├q^%Б·А║$=Ш0≈∙5⌡),!тZ\Ы▓╞Ы9х┼V┬в!иЖ[.
Агентский договор на оплату коммунальных услуг
![info](http://advant24.ru/wp-content/plugins/wpd/img/info-icon.png)
Таким образом, основным отличием агентского договора (договора доверительного управления имуществом) от договора аренды является то, что все функции арендодателя передаются собственником имущества агенту (доверительному управляющему).
1.2. Денежные средства, поступающие к Агенту в качестве оплаты по Клиентским договорам Принципала, являются собственностью Принципала, за исключением вознаграждения Агента и Возмещаемых расходов. 1.3.
Агентский договор на коммунальные услуги и его нюансы
Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ Клиент – физическое лицо, заключившее с Принципалом клиентский договор и вносящее Платеж. Клиентский договор – договор на предоставление услуг, продажу товаров Принципалом Клиенту. Услуги – услуги и товары, оказываемые и поставляемые Принципалом Клиентам на основании Клиентского договора, перечень которых указывается Принципалом.
Принципал – поставщик товаров и услуг, заказываемых через сеть Интернет, на основании Клиентского договора Принципала с Клиентом. Агент – агент по организации приема Платежей Клиентов в пользу Принципала.
![attention](http://advant24.ru/wp-content/plugins/wpd/img/attention-icon.png)
Последний в свою очередь обязан в соответствии с условиями договора осуществлять заключение договоров аренды с арендаторами, контролировать получение арендной платы, оказывать (предоставлять) коммунальные и эксплуатационные услуги, производить капитальный ремонт помещений, передаваемых в аренду, при необходимости взыскивать задолженность по арендной плате с арендаторов. Доход, полученный от деятельности агента (доверительного управляющего), за вычетом его вознаграждения передается собственнику имущества, который на основании отчета агента (доверительного управляющего) производит уплату налогов и сборов в бюджеты различных уровней РФ.
Агентский договор по сбору арендной платежей
Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Размер вознаграждения указывается на Интернет сайте Агента в разделе «Тарифы». 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.1. Агент обязан принимать от имени Принципала только те Платежи, которые соответствуют следующим условиям:
- При внесении Платежа Клиентом указана информация, позволяющая однозначно идентифицировать Клиента либо Лицевой счет Клиента в системе внутреннего учета Принципала, к примеру, номер телефона, номер договора или номер лицевого счета Клиента.
Перечень конкретных сведений, сообщаемых при внесении Платежа за конкретные виды Услуг, устанавливается Принципалом. - Платеж совершается в рублях Российской Федерации, в случае поступления платежа в другом виде сумма конвертируется в рублях Российской Федерации по текущему курсу Агента.
2.2.
- Если помещение используется для коммерческой деятельности, расходы прямые (п.1 ст.318 НК).
- Если суммы коммунальных платежей выплачивается как компенсация арендодателю, их относят к прочим (косвенным) расходам, связанным с предпринимательской деятельностью (пп. 49 п. 1 ст. 264 НК).
- Если коммуналка включена в арендную плату, она полностью относится к расходам (п.10 ст.264 НК) и снижают налоговую базу.
Арендатор на УСН расходы по коммуналке учитывает как арендные (пп.4 п.1 ст.346.16 НК) или материальные (пп.5 п.1 ст.346.16 НК). Порядок определяется в учетной политике. Расходы признаются в дату оплаты счетов.