ЖК РФ Социальное жильё оно предоставляется гражданам на основании норм ст. 91. 1 ЖК РФ Приватизация муниципального жилья Передача в собственность граждан муниципального жилья осуществляется в соответствии с законом о приватизации жилищного фонда в РФ . Граждане могут занимать жилые помещения муниципального жилого фонда на основании договора социального найма или ордера на вселение. Сторонами по такому договору являются наниматель, то есть гражданин, который нуждается в жилье, и наймодатель – то государство, в лице органов местной власти. Договор соцнайма должен отвечать требования, перечисленным в ст. 49 ЖК РФ. Он является бессрочным, то есть срок его действия не органичен. Вместе с нанимателем имеют право проживать и члены его семьи, которых он укажет при заключении договора. Они все имеют право оформить постоянную регистрацию в этой квартире.

Статья 49. предоставление жилого помещения по договору социального найма 

В социальный наем жилье предоставляется гражданам, которые являются нуждающимися в жилых помещениях (см. ст. 51 ЖК и комментарий к ней), но не всем, а только тем, которые признаются малоимущими. Жилищный кодекс, конечно, не мог установить, кого считать малоимущим.

Прежде всего потому, что уровень жизни в разных «городах и весях» России существенно различается. Вместе с тем в ЖК РФ называется два критерия, которыми нужно руководствоваться при решении вопроса о том, кого следует считать малоимущим.

Важно

Во-первых, это граждане, имеющие невысокий доход в расчете на каждого члена семьи. Предельный размер дохода, обеспеченность ниже которого дает возможность считать гражданина малоимущим, устанавливается органами местного самоуправления.

Правила приватизации по жилищному кодексу в рф

Инфо

Если по желанию нанимателя во время действия договора вселялись посторонние лица, они признаются членами семьи нанимателя, включаются в договор найма и получают долю в жилплощади во время её приватизации. Площадь помещения делится на равноценные части (доли) между всеми зарегистрированными в квартире.

Внимание

Лица, ранее участвовавшие в приватизации, долю в данном помещении не получают. Право на повторное участие в процессе получают лица, ранее принимавшие участие в процессе до 18-ти лет, а также граждане, расприватизировавшие ранее оформленного в собственность жилья (Решение комитета по ком.

An error occurred.

До 1995 года муниципальные квартиры занимались гражданами на основании ордера на вселение. Это аналог современного договора соцнайма. У граждан, которые проживают в квартире на основании ордера такие же права, как и у граждан, проживающих по договору соцнайма.

Нанимателем по такому договору выступают органы местной власти, которые выступают от лица государства. Виды сделок Существует несколько категорий жилых помещений.

От этого зависит можно ли их передать гражданам в собственность, или нет. Существует: Аварийное жильё такое жильё не пригодно для проживания.


Это признаётся специальной комиссией (заключение о признании дома аварийным) Ветхое жильё в такой квартире проживать можно Служебное такое жильё предоставляется гражданам на условиях, перечисленных в ст. 93 ЖК РФ По договору соцнайма жильё по таким основаниям предоставляется на основании ст.

Статья 49 жк рф. предоставление жилого помещения по договору социального найма

Кроме того, существует программа по переселению граждан из ветхого или аварийного жилья. Получив заключение комиссии нужно немедленно обратиться к местным властям о предоставлении аналогичного жилья.

Вот его уже можно будет приватизировать! При сносе ветхого жилья, если оно находится в собственности граждан, они получат денежную компенсацию. Стоимость такого жилья будет оценена независимыми экспертами, которые учтут и год постройки дома, и состояние его износа.
Такое жильё не стоит дорого! Социальной жилой площади Жилые помещения, социального использования, предоставляются гражданам на основании договора найма жилого помещения социального использования.

Статья 49. предоставление жилого помещения по договору социального найма

Например, ввести такое основание признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, как проживание в коммунальной квартире, иные учетные нормы (см. ч. 6 ст. 50 ЖК) и т.д. По общему правилу жилые помещения предоставляются «иным указанным в законе категориям граждан» в порядке, установленном ЖК РФ.

Однако федеральный закон, указ Президента РФ или закон субъекта Федерации, определяя, что та или иная категория граждан может получать жилье в социальный наем, вводя дополнительные основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, может установить и иной порядок предоставления жилых помещений. Несомненно, что эта возможность достаточно часто будет реализуема.

• Аварийное жильё.
• Служебное.
• Жильё, которое находится в закрытых военных городках и гарнизонах.
• Комнаты в общежитии.
• Жильё, которое находится в природоохранных зонах.
• Если квартира не принадлежит ни к одной из этих категорий, то можно приступать к оформлению сделки. В первую очередь, нужно заручиться письменным согласием всех, кто имеет право на собственность (заявление о согласии).
  Если кто-то из родственников не желает участвовать в приватизации именного этого жилья, то он может написать письменный отказ в пользу другого своего родственника. Отказ должен быть заверен у нотариуса. «Отказники» не лишаются своего права на приватизацию.
  
  
  После того, как все документы будут собраны, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в МФЦ, которые есть уже во многих городах России.

ЖК). По-видимому, принимая во внимание обостренность жилищной проблемы и число граждан, состоящих на учете, было бы попросту безнравственным более или менее широкое распространение коммерческого найма жилья государственного и муниципального жилищных фондов. 2. В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, таковое предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Данное конституционное положение, кроме прочего, свидетельствует о несостоятельности прежних подходов к решению жилищной проблемы. Ранее государство принимало на себя все и вся в жилищной сфере.

Однако многочисленные попытки государства решить жилищную проблему, обеспечить каждую семью отдельной квартирой или индивидуальным жилым домом не увенчались успехом.

Ст 49 жк рф. предоставление жилого помещения по договору социального найма

Сейчас гражданам, чаще всего, предоставляют служебное помещение для проживания. А его приватизировать довольно сложно. Главное в законе Порядок и сроки передачи гражданам в собственность жилых помещений регулируется Законом «О приватизации» № 1541-1 от 04.

07. 1991 года. В этом законе есть несколько важный нюансов: Каждый гражданин имеет право только 1 раз получить от государства жильё на безвозмездной основе Дети до 18 лет, постоянно прописанные в приватизированной квартире обязаны участвовать в сделке Если ребёнок первый раз получил жилплощадь от государства по этой программе до своего совершеннолетия, то своё право он не потеряет.
Договор социального найма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальное жильё перешло в собственность нанимателя, ему необходимо пройти процедуру приватизации квартиры.

Каковы условия приватизации квартиры по договору социального найма? … Содержание:

• Юридический статус документа
• Законодательные нормы
• Описание процедуры
• Сроки и цена
• Причины отказа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Жк ст 49 и приватизированное жилье

После совершеннолетия он может приватизировать жильё ещё раз Граждане могут как согласиться на приватизацию, так и отказаться от неё Есть категории жилых помещений которые нельзя передавать в собственность гражданам Кроме того, при приватизации необходимо руководствоваться нормами Жилищного Законодательства. Какие преимущества У приватизации жилья есть свои преимущества.

Это: Граждане получают жилое помещение в собственность бесплатно. Конечно, придётся заплатить некоторую сумму за услуги и оформление документов, но это выходит на порядок дешевле, чем покупать квартиру по рыночной стоимости Собственник жилья может распоряжаться им по своему усмотрению.

Они могут его продать (договор купли продажи), сдать в аренду (договор аренды), подарить (договор дарения) или завещать (завещание). Распоряжаться государственным жильём так нельзя Собственное жильё может выступать в качестве залога.