Гораздо выгоднее, я считаю, получить Сертификат «Земельный капитал» в Санкт-Петербурге», который представляет собой денежную компенсацию в размере 300 000 рублей в 2016 году и 323 000 рублей в 2017 году, в 2018 году, говорят, еще повысят стоимость. Почему выгоднее?

1. Площадь не ограничена
2. Сумма больше
3. Реализация покупки быстрее, так как есть свобода выбора
4. Можно купить участок подороже за счет добавления собственных денежных средств

Срок действия сертификата 3 года, он не продлевается и не восстанавливается, если уже Сертификат получен, то сумма, в нем обозначенная индексироваться не будет. Как правило, покупатели самостоятельно ищут участок по объявлениям, и, вероятно вы, риэлторы и рекламируете эти участки.

Порядок применения земельного сертификата многодетным (спб, 2018 год)

• Каков размер земельного сертификата или капитала?
• Сроки и стоимость предоставления услуги
• Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

1. Земельном капитале, сумма которого составит 300 тысяч рублей для приобретения земельного участка.
2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

Важно

Собственник участка не вправе самостоятельно изменить вид разрешенного использования. Он может подать заявление, но одновременно совершить покупку и указать изменения в документе не получится. Понятие «категория земли» отличается от вида разрешенного использования.

Участки бывают сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов (не ИЖС). Располагая средствами земельного сертификата, подобрав под себя участок, стоит перейти к оформлению документации. Кстати, продавцом также может быть близкий родственник, за исключением супруга.

Обратившись в компанию «Земельный мир», вы узнаете плюсы получения земельного сертификата и как им можно рассчитаться по покупке недвижимости. Мы компенсируем земельный сертификат в полном объеме. Далее нужно придерживаться следующего порядка действий:

1. Подписать договор купли-продажи всеми сторонами соглашения.

Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

Внимание

Оформление сертификата В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ. Выглядит сертификат так: Этап 4. Подбор подходящего земельного участка В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2017 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму. А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

1. Минимум в 0,12 га.
2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Земельный капитал

Альтернативой может служить договоренность о том, что в таком случае, участок должен быть продан обратно продавцу, а продавец должен вернуть аванс покупателю. Я лично не знаю ни одного случая не перечисления денег по государственным программам, если документ выдан, то деньги обязательно переведут, хотя могут быть задержки по времени. Совет риэлторам, не начинать сделку, пока не убедитесь, что на руках у покупателя уже имеется Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге», поданное заявление еще не значит, что это 100% получение, бывают и отказы.

В договоре купли продажи можно указывать сумму продажи и более стоимости Сертификата, НО деньги компенсируют только те, которые указаны в Сертификате. Таким образом прошло уже несколько сделок на территории Ленинградской области по продаже участков, клиенты были организованные, добросовестные, сделки прошли без проблем.

Предоставление сертификата «земельный капитал в санкт-петербурге»

Если на участке нет дома и это прописано в документах, то сделка проходит только в отношении земельного участка. Когда дом и земля отражены в органах кадастрового учета, то в этом случае заявитель может рассчитывать лишь на возмещение в пределах 323 тыс. рублей. Это максимальный размер. Важно понимать, что в договоре отдельно указывается цена дома и стоимость участка.

• Стоит обратить внимание на дату, указанную в договоре купли-продажи.
  Она не должна быть поставлена раньше, нежели получен сам сертификат. Договор составляется в простой форме, написанной от руки, если продавец один и нет необходимости в выделении доли. В противном случае придется обращаться к нотариусу. Образец типового договора есть в Интернете.
  При желании, можно обратиться за его составлением в юридическую контору.
• После заполнения информации в договоре и его подписания нужно произвести взаиморасчет.

Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

• гражданские паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
• свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
• форма 9 справки о регистрации;
• свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы. Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ. Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов. Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

Земельный сертификат многодетным спб 2018 как использовать

• Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
• Паспорт РФ.
• Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
• Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
• Свидетельство о заключении брака.
• Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
• Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
• Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
• Доверенность.
• Паспорт законного представителя.
• Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ.

Реализация земельного сертификата Правительство Петербурга предложило решить проблему с дефицитом земельных участков в черте города. Так многодетные семьи получили выгодное предложение. Большая семья может приобрести землю под дачу в любой местности, получив от государства сумму возмещения в 323 тысячи рублей.
Да, изначально эта сумма покажется совсем небольшой, но она выделяется на покупку того, что нужно. Чтобы распорядиться земельным капиталом, нужно:

1. Получить сертификат, который подтверждает право на получение средств от государства.
2. Определиться с земельным участком. Только к покупке подлежит не доля, а вся земля целиком.

Земельный сертификат многодетным спб 2017 как использовать

Продавец обязуется написать расписку.

• Следующим этапом получения земельного участка является регистрация договора, который передается в районный МФЦ, а затем в Росреестр. При этом придется оплатить госпошлину. Реквизиты получателя могут предоставить в МФЦ. Регистрация договора по купле-продаже участка обойдется в 350 рублей, если же на нем есть возведенный дом, то придется доплатить еще 2000 рублей.
  
  
  Период регистрации составляет порядка 10-20 рабочих дней.
• При получении выписки из Реестра и уже зарегистрированного договора, нужно убедиться, что в документе указано верное имя нового собственника.
• Гражданин, на которого был оформлен земельный сертификат, должен посетить МФЦ с уже имеющимися документами из Росреестра, сертификатом и номером расчетного счета, куда государству придется переводить деньги за возмещение трат многодетных и малоимущих.

Есть еще некоторые минусы для владельцев земельного капитала — это недоверие продавцов земельных участков, которым предлагается продать участок без денег, в счет будущей оплаты, которая должна поступить на счет покупателя в течение трех месяцев. У многодетных семей, как правило, нет своих денежных средств для покупки участка. Но выход все- таки есть. Для подстраховки продавца можно использовать Договор займа (беспроцентного или возмездного).
Смысл в том, что этим договором продавец страхуется на случай неполучения денег, в общем, для последующей возможности обращения в суд. Перечень документов для открытия сделки по земельному Сертификату:

1. Предварительный договор или Соглашение об авансе- это нужно обязательно для гарантии добросовестности покупателя, особенно если стоимость участка превышает стоимость Сертификата.

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

• выступать в роли покупателя может только один из супругов;
• сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.