Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. В целях единообразного применения положений настоящего договора под имуществом понимаются вещи, имущественные права, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность).
2. На момент заключения настоящего договора каких-либо имущественных претензий и неисполненных обязательств по отношению друг к другу мы не имеем.
3. Имущество (движимое и недвижимое), приобретенное супругами до заключения брака, во время брака, а также после расторжения брака, является раздельной собственностью супругов и принадлежит тому супругу, на имя которого оно зарегистрировано или оформлено.

Раздел имущества приобретенного до брака

Добрачное имущество каждого из супругов является частной собственностью каждого из супругов, и не может быть признано совместной собственностью ни при каких обстоятельствах.

• В соответствии с достигнутым между нами соглашением, мы устанавливаем режим раздельной собственности в отношении имущества каждого из супругов, исходя из принципа:

• Недвижимое имущество, в установленном порядке зарегистрированное на имя одного из супругов, является частной собственностью того супруга, на имя которого произведена государственная регистрация права или оформлены документы на собственность, или произведен учет, или оформлены другие документы.

• Супруги пришли к соглашению, что квартира, находящаяся по адресу: , приобретенная в период брака, оформленная на имя супруга , как в период брака, так и в случае его расторжения, признается собственностью Супруги .

Брачный договор страхует от потери недвижимости

Важно

В статье пойдет речь об оформлении брачного договора на квартиру, купленную в браке. Для чего необходим документ, как оформить и заполнить – далее. Имущество, приобретенное в браке, считается совместным для супругов.

В случае развода оно делится в равных частях. Такой вариант не всегда разумен. Чтобы раздел был справедливым, оформляется брачный контракт. Как его оформить? Что нужно знать Брачное соглашение на квартиру, купленную в браке, является важным документом для семейной пары.Понятие и принципы брачного соглашения регулируются Семейным кодексом.

Заключить его разрешено до вступления в официальный брак, так и после него. В силу документ вступит только после заверения нотариусом. Этим договором супруги определяют общее или раздельное владение имуществом или его частью.


Чтобы заключить контракт, потребуются такие документы: При необходимости нотариус запрашивает другие справки.

Брачный договор на квартиру: правила оформления и виды документа

Делимое и неделимое имущество Итак, согласно закону (ст. 34 СК РФ, п.1 ст. 256 ГК РФ), все нажитое мужем и женой во время брака принадлежит им по праву совместной собственности, то есть, является общим:

• доходы от предпринимательства, интеллектуальной деятельности или работы по найму, стипендии, пенсии и пособия, нецелевые выплаты;
• движимое и недвижимое имущество, приобретенное за совместные средства;
• доли, паи, ценные бумаги, вклады.

Совместное имущество при разводе подлежит разделу на равные части. При этом закон делает оговорку: не важно, на чье имя было зарегистрировано имущество – оно все равно принадлежит супругам на равных правах. В то же время, помимо совместной супружеской собственности, закон (ст.
36 СК РФ, п.2.ст.

Forbidden

СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу. У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы В 2006 году я поступила в колледж на территории РФ в г. Ростове-на-Дону. В 2009 году я окончила колледж, получила диплом.

Поступила в ВУЗ г Была судимость в 95 году, живем в гражданском браке, как это может повлиять на решение органов опеки? В 2008 г, живя в гражданском браке мы купили дом, на совместные деньги оформив его на мужа. В 2010 г зарегистрировали брак Состою в браке 10 лет. Муж купил дачный участок и по завещанию оформил его на дочь.

При покупке участка мы были в браке.

Брачный договор на недвижимость приобретенную в браке

Внимание

Если недвижимость оформлена на конкретного супруга, то и задолженность закрепляется за ним, ведь при разводе квартира достанется именно ему. Для регулирования подобных тонкостей, контракт должен давать ответы на следующие вопросы:

• кто должен сделать первый взнос по кредиту;
• кто делает выплаты каждый месяц и в какой сумме – как во время брака, так и после развода;
• кто оплачивает коммунальные услуги и ремонтные работы;
• кто оплатит страховку банку;
• каким образом изменятся данные при рождении ребенка;
• кто обладает долей в квартире и в каком размере;
• положена ли компенсация второй половинке в случае развода (и какая).

Брачный договор устанавливает различные условия на квартиру в ипотеке и на прочее имущество. Важно составить брачный контракт и на ипотечную недвижимость, приобретенную до заключения брака.

Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства. Но не менее важно – основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство. Имущество, полученное по безвозмездной сделке – дар, наследство по закону или завещанию, приватизация – тоже не делится, даже если это произошло в браке. Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора покупки-продажи, дарения, свидетельства о наследстве, о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы. Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

Заключение брачного договора на имущество приобретенное до брака

Инфо

Примеры До женитьбы муж приобрел автомобиль, которым во время брака пользовалась и жена, но после развода автомобиль так и остался в собственности мужа. На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры. После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность.

• кому останется жилье в случае возможного развода;
• в каком случае квартира останется детям;
• должен ли супруг, который не является владельцем недвижимости, выписываться из нее, и в какие сроки.

По желанию супруги вносят дополнительные пункты. При составлении следует помнить об ограничениях. В соглашение не разрешается включать такие пункты:

• вопросы, которые касаются ограничений использования прав;
• выдержки из судебной документации;
• моменты, затрагивающие отношения между родителями и детьми.

Документы для оформления договора заверяются печатью нотариуса. Подписывает соглашение каждый супруг, представителей не должно быть. Для каждого из них, а также для нотариуса делается копия контракта.
Подробнее о том, как делится квартира в ипотеке, Вы можете прочитать статью наших юристов «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе». Был заключен брачный договор Наличие брачного договора, который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе. Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором.
Например, супруги могут достичь согласия о том, что личная собственность одного из них, например, купленная до брака квартира, переходит в совместную собственность и подлежит разделу. Так при наличии брачного договора процедура раздела имущества значительно упрощается и ускоряется – этот документ позволяет заблаговременно разрешить возможные спорные вопросы.
Содержание:

• Как составить брачный договор на квартиру купленную в браке
• Брачный договор на квартиру
• Нюансы заключения брачного договора на купленную в браке квартиру
• Брачный договор на квартиру: правила оформления и виды документа
• Брачный договор на квартиру, купленную в браке
• Заключение брачного договора на квартиру, купленную в браке

Как составить брачный договор на квартиру купленную в браке Имущество, принадлежащее тому или иному супругу, не может быть признано их совместной собственностью даже в случае, когда за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества.Понесенные при этом расходы даже в случае расторжения брака возмещению не подлежат.1.4.
Чтобы лучше разобраться в юридических тонкостях этого вопроса, читайте статью «Раздел имущества при разводе, если есть дети». Если квартира взята в ипотеку Один из самых распространенных споров о разделе супружеской собственности – раздел квартиры, которая была куплена одним из супругов до брака в кредит, но кредитные платежи совершались во время супружеской жизни совместно. Как правило, регулярные платежи по ипотечному кредиту совершаются за счет совместных средств, а не ха счет личных средств того супруга, который оформил на себя ипотеку.
Такое недвижимое имущество может быть признано совместным, если в судебном порядке будет доказана выплата ипотеки за счет совместных средств мужа и жены. В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.