Жизнь в многоквартирном доме как жизнь на пороховой бочке: неизвестно, когда рванет. Особенно, если учитывать, что не все в пределах родных метров зависит от собственника. За что-то ответственность несет домоуправление. Часто вопрос касается системы отопления. Кто должен за ней следить? Кто возмещает ущерб, если прорвало трубу отопления, и залило соседей? Кто виноват в данной ситуации? Причины аварий и поведение при ее наступлении Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет. Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС). Потому существует риск получить серьезные ожоги (именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления).
- 4 вида виновников при затоплении квартиры
- Кто виноват, если прорвало трубу и затопили соседей
- Что надо делать при заливе квартиры соседями сверху
- Кто виноват в затоплении
- Затопление квартиры
- Акт о заливе квартиры
- Порядок действий виновника затопления соседей
- Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей?
- Затопило квартиру? практические советы юриста по заливу квартиры.
4 вида виновников при затоплении квартиры
- Первое и основное правило, которое стоит соблюдать неукоснительно, чтобы потом по вашей вине не произошло затопление квартиры снизу – запрет на самостоятельные действия направленные на стояк отопления, подаче холодной и горячей воды. Единственный возможный вариант – документальное подтверждение, что стояк ремонтировали с разрешения управляющей компании, и она берет на себя ответственность за то, что его прорвало или он лопнул.
- Устанавливайте унитаз и кран только в тех местах квартиры, где предусмотрена разводка.
Если вы хотите перенести батарею отопления, кран или унитаз, то получите разрешение в БТИ.
Кто виноват, если прорвало трубу и затопили соседей
Вопрос о том, как возместить ущерб при затоплении квартиры волнует не только залитых соседей, но и тех, в чьей… Можно ли не платить за ущерб, если затопили соседей снизу? Ситуация, когда поток воды из поврежденной трубы или бытовой техники проник к соседям и испортил им потолок, стены, а в особо неудачном случае мебель и технику, случается нередко.
Акт является письменным доказательством и может быть приложен к исковому заявлению.
Что надо делать при заливе квартиры соседями сверху
Для этого номера служб должны быть всегда в доступном месте, чаще перечень всех служб на разные виды аварий висит в подъездах. Лучше заранее, в первое время после приобретения квартиры, зафиксировать эти «пожарные» номера и держать их под рукой, чтобы в час икс не терять время на их поиск.
- Не пытаться самостоятельно остановить протечку.
Инфо
По отопительным трубам течет горячая вода, попытка остановить течь чревата получением ожогов. Такие действия необходимо доверить специалистам. Потому не стоит препятствовать их работе.- Факт аварии стоит зафиксировать фото- и видеосъемкой.
- После устранения аварии необходимо как можно быстрее зафиксировать последовавший за ней вред имуществу.
Чем раньше будет проведено комиссионное обследование, тем достовернее будут ее результаты.
Кто виноват в затоплении
Летом, когда отопление отключено, коммунальщики готовят систему к зимнему периоду ее «работы», проводят профилактику, прогоняя воду по системе под сильным давлением. Наиболее часто к прорыву батарей отопления приводят:
- плохое состояние самих труб из-за их давней эксплуатации, неправильной установки, ошибок в эксплуатации;
- их повреждение под сильным давлением во время летней профилактики.
Важно быстро понять причину аварии, именно от нее и будет зависеть дальнейшее поведение того, в чьей квартире произошел разрыв.
При разрыве батареи отопления в сезон необходимо действовать следующим образом:
- Выявить место разрыва (в своей квартире или соседской).
- Сообщить о случившемся в домоуправление (днем), аварийную службу (можно даже ночью), непосредственно в управляющую компанию.
Затопление квартиры
Работы можно проводить только после получения соответствующего разрешения эксплуатирующей компании. В противном случае при наступлении аварийной ситуации, собственник квартиры будет отвечать за работу, произведенную незаконно.
Если протечка случилась по причине повреждения трубы, расположенной после запорно-регулировочного крана, а также из-за неисправного сантехнического прибора или иного оборудования, присоединенного к системе водоснабжения, то ответственность полностью ложится на плечи собственника жилья. Практически в любом правиле есть исключение, также и в этом случае:
- Виновником потопа является арендатор жилого пространства (отношения сторон необходимо будет доказать документально).
- К протечке привело некачественное оборудование.
Если о наличии данного факта будет указано в экспертизе, то возмещение ущерба перекладывается на организацию, продавшую бракованный товар.
Акт о заливе квартиры
Главная » Затопление квартир » Кто виноват в затоплении Как правило, пострадавшие от затопления собственники предъявляют требования о компенсации, основываясь на положениях статьи 1064 Гражданского Кодекса РФ. Однако забывают, что эта статья позволяет уклониться от выплаты возмещения. Чтобы избежать ответственности, нужно доказать отсутствие своей вины в затоплении. Дословно норма закона звучит так: «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.».
Задержите здесь свое внимание, нужно пояснить момент доказывания. Дело в том, что в гражданских правоотношениях вина причинителя вреда подразумевается по умолчанию.
В этом отличие гражданского права от уголовного, где лицо является невиновным, пока его вина не доказана. Чтобы избежать ответственности при затоплении, вы должны самостоятельно доказать, что невиновны.
Порядок действий виновника затопления соседей
Самовольная замена системы отопления в квартире без приглашения для этого специалиста домоуправления (официального приглашения через заявку) ставит владельца квартиры сразу в статус виновника аварии. Чтобы этого не произошло, при любой замене труб (не только отопления, это касается любых коммуникаций) следует обратиться в домоуправление или УК с заявкой. Заявка должна быть зарегистрирована. Назначена дата ремонта. По итогам его выдается акт приемки работы, подписанный специалистом и собственником квартиры.
Если при таких условиях из-за ненадлежащей установки приборов отопления произойдет их разрыв, ответственность ляжет на УК. За протечки вне пределов квартиры ответственность ложиться полностью на УК.
Бремя ответственности в съемной квартире Предоставление квартиры в найм (аренда или социальный) не означает автоматического снятия вины с пользователя.
Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей?
Необходимые документы Судебное разбирательство пройдет впустую, если к иску не будут приложены необходимые документы, в качестве которых выступают: Правильно составленный акт о затоплении заключение оценочного эксперта о величине нанесенного ущерба Фото и видеоматериалы и правоустанавливающие документы на квартиру, в которой произошло затопление Копия паспорта заявителя и квитанция об оплате пошлины Смета ремонтных работ с указанием точной суммы, которую истец потратил на восстановление квартиры Иные документы прямо указывающие на вину ответчика и имеющие прямое отношение к делу Со всех документов следует сделать копии.
Затопило квартиру? практические советы юриста по заливу квартиры.
К общедомовому имуществу также относится: Внутридомовая система водоотведения включая канализационные выпуски, переходы, стоки, воронки и пр. (до первых соединений на стыке с внутриквартирной разводкой) Системы водоснабжения, стояки, ответвления до первого отключающего устройства Приборы учетов, до первых кранов регулирования и внутридомовая система отопления Санитарно-техническое оборудование установленное за переделами квартиры Ответственность управляющей компании за общее домовое имущество закреплено в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 года. Перечень имущества, за которое несет ответственность управляющая компания не полный, так как необходимо рассматривать каждый случай аварии индивидуально.
