Вопрос: кадастровый номер или условный номер — в чем разница? Ответ: под КН подразумевается НОВЫЙ или, на данный момент, АКТУАЛЬНЫЙ номер объекта недвижимости, а под условным — старый номер. Применение термина «старый» означает период его присвоения. А «условным» он определяется по признаку правоспособности, так как на его основании регистрирующий орган не выдаёт кадастровых сведений. Кадастровый или условный номер: в чем разница? В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами. Символы расположены в ином порядке. Например: 76 : 26 : 03 05 15 : 03 : 1 : 2.
- Кадастровый или условный номер. как правильно?
- Что из себя представляет условный (старый) кадастровый номер земельного участка
- Что такое условный кадастровый номер земельного участка
- Об изменениях кадастровых номеров объектов недвижимости
- Чем отличается кадастровый номер от условного?
- Что такое условный кадастровый номер земельного участка?
- В чем разница между кадастровым номером и условным номером?
Кадастровый или условный номер. как правильно?
Что такое кадастровый номер? Каждому объекту недвижимости, стоящему на учете в Государственном реестре недвижимости, присваивается кадастровый номер, который также является уникальным для каждого объекта. Как и в условном номере, в кадастровом все цифры скрывают за собой определенную информацию.
Так, кадастровый номер 77:01:0001001:1298 можно расшифровать следующим образом:
- 77 – кадастровый округ, в котором расположен объект.
- 01 – кадастровый район.
- 0001001 – кадастровый квартал, к которому относится земельный участок, здание или помещение.
- 1298 – номер объекта недвижимого имущества, который и делает кадастровый номер уникальным.
К слову, приведенный выше пример – кадастровый номер знаменитого на весь мир здания – Московского Кремля.
Что из себя представляет условный (старый) кадастровый номер земельного участка
Закон требует при совершении любых сделок связанных с отчуждением права собственности на недвижимость, включать в состав документов кадастровый номер данного объекта. Иными словами, до тех пор, пока собственник надлежащим образом не поставить свою землю на кадастровый учет, он не сможет совершать следующие сделки:
- Продавать и покупать землю, не состоящую на кадастровом учете.
- Завещать свой участок кому-либо.
- Произвести раздел участка на несколько частей, либо произвести операцию объединения своей земли с соседними участками в единое целое.
- Оформить дарственную.
- Заключить договор мены.
- Сдать землю в аренду.
С вступлением в законную силу новой редакции Земельного кодекса РФ в ч.
6 ст. 120, ведено новое требование, касающееся формулировки договоров распоряжения капитальными строениями.
Что такое условный кадастровый номер земельного участка
- При вводе данных пользователь допустил ошибку (опечатку).
- Данный объект недвижимости (земельный участок) до сих пор не поставлен на кадастровый учет, поэтому обладает только условным, но не регистрационным кадастровым номером.
- В программу Росреестра до сих пор не внесены данные об участке.
Если электронный запрос не дает результата, пользователю не остается ничего иного, кроме как лично обратиться в МФЦ. Там необходимо оформить запрос в форме стандартного заявления.
Для этого понадобится почтовый адрес участка, паспорт заявителя, а также некоторая сумма для оплаты госпошлины. Интерактивная карта на сайте Росреестра проста в обращении и максимально информативна.
Об изменениях кадастровых номеров объектов недвижимости
- Внимание
Заполняем поля на выбор: или Кадастровый номер или Адрес земли, как на скриншоте ниже:- После заполнения нажать клавишу «сформировать запрос» и отправить сведения.
- Данная услуга предоставляется безвозмездно. Заинтересованное лицо получит искомые сведения, при условии, что сведения об участке заложены в данную программу.
Инфо
Если вы выбрали второй путь и доступ в интернет вызывает затруднения либо в базу данных не внесен старый номер, можно непосредственно обратиться в МФЦ, подав запрос на выдачу выписки из Росреестра с указанием старого номера. Данная услуга возмездна и требует оплаты пошлины в размере 200 рублей, срок исполнения заказа – 5 дней.
Если вы не в курсе, есть ли у вас КН на объект недвижимости, но знаете его адрес, тогда рекомендуем изучить: Также можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу и по номеру.
Чем отличается кадастровый номер от условного?
Нет объектов с абсолютно одинаковыми номерами.
- Цифры в обоих номерах стоят не в произвольном порядке, а скрывают за собой определенную информацию, что делает кадастровый и условный номер своеобразным кодом, который можно легко разгадать.
- Оба числовых шифра присваиваются только уполномоченной организацией – Федеральной службой государственной регистрации и ее подразделением Кадастровой палатой.
- Кадастровый или условный номер являются важными идентифицирующими характеристиками объектов недвижимости и в обязательном порядке указываются во всех документах, подтверждающих права собственника.
Чем отличается кадастровый номер от условного номера? Главное отличие в этих двух цифровых шифрах заключается в том, что условный номер присваивается только тем объектам недвижимости, которые не прошли процедуру постановки на кадастровый учет.
Например, в условном номере 77-77-10/120/2015-112 цифры означают следующее:
- 77 – номер субъекта Российской Федерации (Московская область).
- 77 – номер регистрационного округа (тоже Московский).
- 10 – код подразделения Федеральной службы государственной регистрации, в который поступили документы.
- 120 – порядковый номер книги по учету входящих документов, в которую были занесены сведения о поступивших документах.
- 2015 – год, в который обратился заявитель.
- 112 – номер записи о внесении сведений о принятых документах в книгу учета.
Набор цифр 10/120/2015 в совокупности представляет собой номер книги специалиста Росреестра, в которую заносится информация обо всей поступившей документации.
Что такое условный кадастровый номер земельного участка?
Если же имеющиеся в распоряжении пользователя данные полностью идентичны тем, что получены на сайте Росреестра, а кадастровый номер полностью совпадает с результатом поиска, то об объекте недвижимости можно получить и другую, более подробную информацию. Получить же неизвестный 18-символьный номер можно путем личного обращения в муниципалитет, кадастровую службу, а также через портал Росреестра.
В чем разница между кадастровым номером и условным номером?
С 1 марта 2008 года кадастровые номера зданиям, сооружениям и помещениям не присваивались, их учет велся по условным номерам, присваиваемым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним вплоть до 2012 года. В 2012 году органы БТИ передали информацию об объектах недвижимости в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Кадастровая палата) в электронном виде.
В некоторых регионах Российской Федерации это произошло с первого января, в некоторых с первого апреля, в некоторых с первого сентября. В Новосибирской области информация была передана 01.04.2012. В этот момент всем объектам недвижимости был присвоен кадастровый номер установленного формата в установленном законом порядке. Все ранее присвоенные номера считаются предшествующими.
В этом и состоит основная функция условного номера – идентификация объектов при проведении процедуры государственной регистрации, если раньше этим объектов уже не были присвоены кадастровые номера. Иными словами, недвижимости, не стоящей на государственном учете в Кадастровой палате, при оформлении сделок в Росреестре присваивается уникальный номер, который позволяет различать даже схожие по техническим характеристикам объекты. Ведь очень часто у типовых зданий или помещений бывает одинаковая площадь, назначение и даже адрес месторасположения. Присваивается условный номер на этапе приема документов для государственной регистрации права или сделки. Каждая цифра скрывает за собой определенную информацию.
