Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении 1 к настоящей Методике. По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, стальных труб, листового металла, закладных деталей и др.

Особенности составления смет в строительстве

Инфо

Смета – часть рабочей документации. Она необходима для любой стройки, любых работ. По смете определяют, сколько денег требуется стройке. Сколько их нужно для производства работ? В статье мы постарались рассказать, как заполняется смета, откуда брать для этого данные? Что такое индексы и коэффициенты? Из чего складывается сметная стоимость? Все не так сложно, как кажется.

Важно

В чем может помочь эта статья? Статья поможет немного понять вопрос. Разобраться в сметах на начальном уровне. Здесь лишь общие понятия о составе сметы, примеры смет на монтаж. Немного об индексах и коэффициентах. Подробно о составлении смет для строительно-монтажных работ рассматривается в МДС 81-35.

Титульный лист Рассмотрим, как читать сметы, на примере. Смета на монтаж сплит-системы (таблица на рисунке ниже) содержит 13 граф. Существуют и другие виды бланков, разнящиеся количеством граф.

Пошаговая инструкция, как читать сметы. пример сметы на монтаж сплит-системы

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются:

• а) по зданиям и сооружениям:

на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, технологическое и другие виды оборудования, контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы;

• б) по общеплощадочным работам:

на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и другие.

Как правильно трактовать понятие «объект строительства»

Внимание

Сумма человеко-часов без учета простоев, необходимых для выполнения работ. 10. Обоснование сметной стоимости. Смета примера составлена в текущих (прогнозных) ценах на I квартал 2018 года (но бывает индексация помесячная). Все расценки записываются в ценах 2001 года, а затем при помощи коэффициентов переводят в цены настоящего периода.

Как рассчитывается смета в строительных фирмах

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

• ресурсный;
• ресурсно-индексный;
• базисно-индексный;
• на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы. Коэффициенты учитывающие условия производства работ и усложняющие факторы приведены в приложении № 1 МДС 81-35.2004. Если усложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичными расценками, коэффициенты, приведенные в приложении №1, не применяются.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства (ремонта) предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. В случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения рекомендуется составлять сметный документ (сводку затрат), определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Правомерно ли изменять названия граф в шапке, ведь это унифицированные формы? Нормально ли, что в КС-2 наименование стоит в графе объект, а в кс-3 в графе стройка? Такое не сопадение не смутит, например, налоговиков. Может лучше в кс-2 тоже наименование прописать в графе стройка или оставить как было. Ведь 3 года всех все устраивало. av_00 Дата: Понедельник, 05.03.2012, 15:08 | Сообщение # 5 Генералиссимус Награды: 161 Группа: Проверенные Сообщений: 5336 Репутация: 343 Статус: Offline Стройка: Quote (wujik) комплекс зданий Объект: Quote (wujik) какого-нибудь корпуса В КС3 добавьте графу «Объект» (добавлять можно, убирать нельзя) Локальная смета: Quote (wujik) ремонтные работы…

Quote (wujik) Можно ли в КС-3 заменить слово «стройка» на «объект» Если бы мне это было нужно, то заменила бы, не спрашивая ни у кого на то согласия. Только вот не понимаю, для чего эти лишние движения. Пусть всё останется как есть, и в КС-2 и в КС-3. zhenechka Дата: Понедельник, 05.03.2012, 11:12 | Сообщение # 3 Подполковник Волгоград Награды: 7 Группа: Проверенные Город: Волгоград Сообщений: 123 Репутация: 5 Статус: Offline Wujik! почитайте МДС 81-35.2004 ПУНКТ 3.11 wujik Дата: Понедельник, 05.03.2012, 14:23 | Сообщение # 4 Сержант Ростов-на-Дону Награды: 0 Группа: Проверенные Город: Ростов-на-Дону Сообщений: 34 Репутация: 0 Статус: Offline Я в курсе, что понятия стройка может совпадать с понятием объект. Вопрос скорее в том, как корректно заполнить шапку форм КС-2 и КС_3.
В тех случаях, когда в соответствии с проектными данными осуществляются разборка конструкций (металлических, железобетонных и других), снос зданий и сооружений, в результате которых намечается получить конструкции, материалы и изделия, пригодные для повторного применения, или производится попутная строительству добыча отдельных материалов (камень, гравий, лес и др.), за итогом локальных смет на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений и другие работы справочно приводятся возвратные суммы, т. е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчику капитальных вложений, не исключаемые из итога локальной сметы и из объема выполненных работ. Возвратные суммы показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий*.
По разделу всегда подводится итог. Что означают цифры таблицы сметы? Метод составления рассматриваемой сметы – базисно-индексный. Цены в ней указаны на уровне цен 2001 и называются базовыми. Чтобы перевести цены в уровень текущих, базовую цену умножают на индекс.
Прямые расценки сразу перевести в уровень текущих цен нельзя, т. к. для них нет индекса. Индексы есть для элементов затрат. Смета составляется в элементах затрат. Всего их четыре:

• оплата труда рабочих – ОЗП;
• эксплуатация машин – ЭМ;
• оплата труда машинистов – ЗПМ;
• стоимость материалов.

Где в таблице искать прямые затраты: Где в таблице искать элементы затрат: Как в нормативе ФЕР 20-06-018-04, прописаны элементы затрат. Здесь же можно посмотреть, какие материалы вошли в расценку, а какие остались неучтенными.
В локальных сметах отдельно показывается стоимость нормативной условно-чистой продукции (НУЧП), принятой для планирования производительности труда в строительно-монтажных организациях, а также нормативная трудоемкость и сметная заработная плата. Начисление накладных расходов и плановых накоплений (Сметная прибыль) при составлении локальных смет производится в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании сметы по разделам — в конце каждого раздела и в целом по смете. Данные по стоимости оборудования, мебели и инвентаря включаются в локальные сметы в порядке, предусмотренном в главах МДС по правилам определения сметной стоимости оборудования, разработки и применения сметных норм затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий и разработки и применения сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий.

ПК «Гранд-Смета»

• Унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ
• Форма М-29. Отчет о расходе материалов в строительстве
• Расчеты — Компенсации разницы, перевозка людей, командировочные, согласование стоимости, возврат давальческих материалов
• Калькуляция стоимости машино-часа
• Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий (МДС 13-1.99)
• Временные указания на разработку проектно-сметной документации автоматизированных систем управления в составе проектов животноводческих комплексов (ВСН 117-83)
• Официальные термины и определения в строительстве
• Градостроительного кодекса РФ с изменение 21.07.2011г.
• РАСПОРЯЖЕНИЕ № 551-РЗП от 06.06.1996г.