• капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стои­мость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом сро­ка полезного использования, определяемого для арендованных основных средств в соот­ветствии с Классификацией основных средств, утвержденной Правительством РФ.

В первом случае начисление амортизации по амортизируемому имуществу в виде ка­питальных вложений в объекты арендованных основных средств начинается у арендода­теля с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором это имущество было введено в эксплуатацию, но не ранее месяца, в котором арендодатель произвел возмещение арен­датору стоимости указанных капитальных вложений.

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

Внимание

Если сдача в аренду основных средств – основная деятельность В этом случае для бухгалтерского учета всех доходов и расходов от операций аренды используется счет 90 «Продажи». По дебету этого счета собираются все расходы, по кредиту — доходы. В качестве расходов может выступать ежемесячные амортизационные отчисления, затраты на транспортировку и монтаж объекта (если это происходит за счет арендодателя), расходы на текущий или капитальный ремонт (опять же если это происходит за счет владельца оборудования) и прочие сопутствующие расходы на аренду основного средства.

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Какие счета применяются для учета доходов от аренды? Счета 90 «Продажи» и 91 «Прочие доходы и расходы». Если организация получает основные доходы от сделок по аренде имущества, п. 5 ПБУ 9/99 (утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1999 № 32н) предписывает считать арендные платежи выручкой. Следует использовать счет 90. При этом в п. 7 ПБУ 9/99 арендные платежи включаются в список прочих, но с оговоркой: «Учесть положения п.


5». Это означает, что если у организации есть иные основные направления, отличные от арендной деятельности, то арендные поступления, будучи прочими доходами, аккумулируются на счете 91. Организация относит свои доходы к тому или иному виду самостоятельно, вносит сведения об этом в учетную политику. О составлении учетной политики читайте в статье «Как составить учетную политику организации (2018)?».

Как учитывать основные арендованные средства арендатору

Отражены расходы по арендной плате 26 «Общехозяйственные расходы» 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» 65 000 2 Отражен НДС с арендной платы 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» 11 700 3 Удержана сумма НДС, подлежащая плате 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» 68 «Расчеты по налогам и сборам» 11 700 4 Перечислена арендатору сумма арендной платы 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» 51 «Расчетный счет» 65 000 5 Перечислена сумма НДС в бюджет 68 «Расчеты по налогам и сборам» 51 «Расчетный счет» 11 700 6 Принят к вычету НДС, подлежащий перечислению в бюджет 68 «Расчеты по налогам и сборам» 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям» 11 700 Таким образом, начисление задолженности по арендной плате отражается у организации-арендатора проводкой: Д-т сч.

Учет аренды основных средств

ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Срок проведения капитального ремонта устанавливается договором. При этом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В случае аренды транспортного средства арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ).

Бухучет аренды основных средств у арендатора и арендодателя

Для целей бухгалтерского учета в случае, если в соответствии с заключенным догово­ром аренды капитальные вложения в арендованные основные средства являются собст­венностью арендатора, затраты по законченным работам капитального характера списы­ваются с кредита счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с де­бетом счета учета основных средств. На сумму произведенных затрат арендатором откры­вается отдельная инвентарная карточка на отдельный инвентарный объект. В случае, если в соответствии с заключенным договором аренды арендатор передает произведенные капитальные вложения арендодателю, затраты по законченным работам капитального характера, подлежащие компенсации арендодателем, списываются с креди­та счета учета вложений во внеоборотные активы в корреспонденции с дебетом счета уче­та расчетов.

Учет арендованных основных средств и расходов, связанных с арендой

Отразим факты получения станка, начисления и уплаты арендных платежей и возврата станка в бухгалтерском учете организации-арендатора. Порядок записей может быть представлен на следующей схеме: Д-т 001 — отражается возникновение прав владения и пользования получаемым от арендодателя-собственника оборудованием 500000 руб.; Д-т 19 Д-т 76; Д-т 26 К-т 76 — начисляется ежемесячно задолженность перед арендодателем за полученное в аренду имущество. При этом сумма долга без НДС капитализируется по статье учета постоянных расходов 24000 руб., а сумма НДС отражается как потенциальный долг бюджета перед арендатором 4320 руб.; Д-т 76 К-т 51 — фиксируется погашение задолженности по арендным платежам 28320 руб.; Д-т 68 К-т 19 — предъявляется к зачету НДС, т.
е.

Учет аренды основных средств (проводки)

Договор аренды: правовые основы Арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст.

606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).

3.9 учет арендованных основных средств

Типовые бухгалтерские записи по учету аренды у арендодателя представим в таблице: Операция Дебет счета Кредит счета Получена от арендатора арендная плата 51, 50 и др. 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Начислена арендная плата арендатору 62 90 «Продажи», субсчет «Выручка» или 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет «Прочие доходы» Начислен НДС с арендной платы 90, субсчет «НДС» или91, субсчет «НДС» 68 «Расчеты по налогам и сборам» Отражены расходы, связанные с предоставлением объекта ОС в аренду 20 «Основное производство» или91, субсчет «Прочие расходы» 02 «Амортизация основных средств», 10 «Материалы», 60, 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

Главбух-инфо

Какие балансовые счета применяются для учета основных средств в аренде? Счета 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения» по первоначальной стоимости. В плане счетов бухгалтерского учета (утвержденном приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н) выделен счет 01 для всех основных средств, в том числе для находящихся в аренде. Наряду с этим, в ПБУ 6/01 указывается, что основные средства, назначение которых — передача в аренду, следует считать доходными вложениями.

Для их учета есть счет 03. Как верно разграничить учет объектов на счетах 01 и 03? Выбор прост. Исходя из формулировки о доходных вложениях, заложенной в ПБУ 6/01 (п. 5). ВАЖНО! В состав доходных вложений ПБУ 6/01 относит основные средства, предназначением которых является исключительно передача в аренду.

При этом заведомо известна цель — получение дохода от аренды этих объектов.

Учет арендованных основных средств у арендатора

Владелец объекта основных средств, например, оборудования имеет право передать его во временное пользование другой организации. Это может быть единичный случай, а может организация специализируется на том, чтобы передавать имущество в аренду и для нее такого рода операции являются обычным видом деятельности. Разберем оба случая, так как учет расходов и доходов в обоих случаях заметно различается.

К слову сказать, несмотря на то, что основное средство передано в аренду другому предприятию, объект по-прежнему продолжает числиться на балансе арендодателя и, следовательно, по нему необходимо начислять ежемесячно амортизацию. Для учета передачи объекта ОС в аренду на 01 счете открывается отдельный субсчет «ОС переданные в аренду», перевод объекта отражается проводкой Д01.ОС в аренде Д01.ОС в эксплуатации. Сама передача оформляется актом приема-передачи по форме ОС-1, ОС-1а или ОС-1б.