Протокол, в соответствии со статьей 136 Жилищного Кодекса Российской Федерации, должен быть подписан и всеми собственниками, которые принимали участие в голосовании. Документ должен храниться в архиве товарищества собственников жилья, а при желании любой владелец помещений в доме имеет возможность ознакомиться с его текстом. Заключение Документы при проведении собрания ТСЖ играют определяющую роль. Не нужно недооценивать необходимости их составления. Каждое товарищество собственников жилья отчитывается о своей деятельности перед представителями администрации, а также перед различными проверками от Жилищных инспекций. В случае, если документы собрания не будут соответствовать установленным правилам и требованиям, это повлечет серьёзные штрафы и наказания для руководителей товарищества.
Протокол общего собрания собственников в мкд о создании тсж
Они проводят обсуждение проблем, которые поставлены на повестку дня, а также проводят голосование по этим вопросам.
- Заочная форма. Владельцы помещений не присутствуют на собрании лично. Они используют для голосования бюллетень и заполняют его на свое усмотрение.
Важно
В этом документе указываются все вопросы, которые выносятся на повестку дня. После заполнения, бюллетень отправляют председателю ТСЖ.- Периодичность собраний и сроки их проведения указываются в учредительных документах. Правление ТСЖ должно следить за тем, чтобы полностью соблюдалась периодичность проведения собраний.
Протокол общего собрания членов ТСЖ В протоколе указывается сжатая информация о тех вопросах, которые обсуждались на собрании. Протокол собрания ТСЖ отражает то, насколько орган готов к исполнению своих обязательств.
Протокол общего собрания тсж
- уменьшение уровня издержек;
- эффективное руководство имуществом;
- принятие решений;
- составление и утверждение учредительных документов;
- избрание лиц, которые должны занимать руководящие должности.
Общее собрание является органом управления ТСЖ, имеет больше полномочий, чем правление, так как является органов, который выше по рангу. Статья 145 ЖК говорит о том, что собрание является наивысшим органом управления. Сроки его действия и порядок созыва прописаны в учредительных документах.
Собрание имеет возможность решать любые вопросы, которые выносят на повестку дня. Ограничивает их полномочия лишь законодательство РФ, которому обязательно нужно следовать. Выбор председателя В ТСЖ имеют право входить граждане, проживающие в доме и владельцы ближайших строений, которые заинтересованы в улучшении условий проживания.
Правила проведения общего собрания членов тсж
Итоги голосования: За Против Воздержался 3. Утвердить устав товарищества собственников жилья «Восход». Итоги голосования: За Против Воздержался 4. Избрать правление товарищества собственников жилья в количестве человек (по одному представителю от ) членами правления.
Составление протокола общего собрания членов тсж
Представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходах и расходах на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитываться перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Предложила кандидатуру ревизора Снайдину Диану Валерьевну.
Сведения о кандидате для выборов в члены ревизионной комиссии товарищества собственников жилья. Снайдину Диану Валерьевну 1969 г.р., гражданство – РФ, образование высшее, место работы МУК «Семеновский МФЦ». г. Нефтемуйск, оператор. Приняли решение: избрать ревизионную комиссию в составе одного человека.
Избрать ревизора товарищества собственников жилья – Снайдину Диану Валерьевну. Итоги голосования: Количество голосов «за» Количество голосов «против» Количество голосов «воздержались» ул. Семеновская,1 1040 0 0 ул. Семеновская,2 497 0 0 Итого: 1537 0 0 7.
Создание тсж
При создании товарищества следует строго соблюдать установленный законом порядок образования ТСЖ. Это обусловлено тем, что помимо вопросов, которые волнуют всех членов товарищества, существуют еще и индивидуальные интересы собственников отдельных квартир. Шаг 1. Сбор информации и организация общего собрания Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома.
БТИ выдает информацию обо всех имеющихся в доме помещениях, а Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Обнинску — о собственниках помещений. Далее необходимо провети организационную работу по проведению общего собрания. Общее собрание может быть созвано по инициативе собственников помещений (как жилых, так и нежилых). Собрание, созыв которого осуществляется без предварительной подготовки, обречено на неудачу.
ТСЖ в повестку дня стоит включить обсуждение порядка голосования (определения одного голоса), выбор правления и его председателя, а также ревизионной комиссии (ревизора). Законом не установлено, как определяется один голос на общем собрании членов товарищества, поэтому восполнить данный пробел необходимо самим членам ТСЖ.Возможны следующие варианты:
- количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
- каждый член ТСЖ — один голос;
- количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира — один голос);
- другие варианты по усмотрению членов ТСЖ.
Решения по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов общего числа присутствующих на данном собрании членов ТСЖ.
Предложил следующие кандидатуры в члены правления: . Сведения о кандидате для выборов в члены правления товарищества собственников жилья: Ф.И.О. , гражданство , возраст , образование , основное место работы , сведения о занимаемых должностях . 5. С информацией о порядке избрания ревизионной комиссии выступил .
В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
Тсж действие протокола общего собрания о создании
Инструкция Товарищество собственников жилья может быть создано :
- в любом многоквартирном доме;
- при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
- при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружений — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Этот документ не секретный, хранится он в канцелярии, и любой житель дома может свободно с ним ознакомиться. Требования к составлению В ЖК РФ нет конкретных требований по составлению этого документа. Оформляется протокол по таким правилам:
- вверху бланка следует указывать адрес дома;
- место проведения собрания и точное время;
- инициатор собрания, его контактные данные;
- наличие кворума;
- основной частью документа является список вопросов, решаемых на собрании;
- итоговая часть содержит сжатую информацию о результатах голосования;
- подписи председателя и секретаря.
Содержание Текст протокола обязательно следует набирать на компьютере – рукописная версия документа не отвечает правилам его оформления.
Итоги голосования: Ф.И.О.
Желательно вести фото или видеофиксацию заседания. Рекомендуется подсчет голосов не с помощью поднятых рук, а используя бланки для голосования. Этими правилами не стоит пренебрегать, если собравшиеся заинтересованы в том, чтобы решения стали обязательными для всех. Протокол заседания правления ТСЖ заполняется по аналогичным правилам.
В тексте протокола указывается, где хранится оригинал, чтобы желающие могли с ним ознакомиться. Бумаги прошиваются и подписываются лицами, участвовавшими в заседании и голосовании. Поскольку официально установленной формы итогового документа не установлено, а правила заполнения только рекомендуются, каждое товарищество может адаптировать образец под свои потребности, но с соблюдением обязательных условий. Что нужно сделать после собрания О решениях, принятых на совещании жителей, информируются все заинтересованные лица.
