Чтобы получить необходимую информацию, следуйте приведенному ниже алгоритму действий:

• введите в адресной строке любого используемого вами браузера (программы для просмотра интернет-страниц) адрес terramark.ru и нажмите на кнопку перехода (или клавишу Enter на клавиатуре);

• прокрутите окно вниз, используя колесико мыши, клавишу со стрелкой или PageDown, и щелките по ссылке «Кадастровая карта»;

• хотя сервис должен самостоятельно определить, в каком субъекте России вы находитесь, зачастую он выдает в качестве стартовой страницы Московскую область;

• если вам требуется найти участок в другом регионе, нажмите, используя мышь, кнопку в виде трех горизонтальных полосок, расположенную вверху слева интернет-страницы. В результате ваших действий выпадет список, в котором вам следует выбрать требуемый регион.

Узнаем в режиме онлайн под арестом ли земельный участок

Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова», кадастровый номер был введен вами некорректно. В этом случае необходимо снова уточнить данные и ввести в указанное ранее поле верный номер;

• кроме того, может появиться сообщение: «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была совершена ранее 2000 г., или у объекта статус «ранее учтенный».
  К сожалению, мы не можем предоставить выписку на данный объект недвижимости». Тогда все, что вам остается, – обратиться (на правах собственника или представителя, имеющего заверенную нотариусом доверенность) лично обратиться с запросом в свое бюро технической инвентаризации (БТИ), которое регистрировало переходы прав на недвижимое имущество до 2000 г.;
• выберите нужный вам тип выписки.

Арест земельного участка

Щелкните левой клавишей мыши на нее, чтобы получить подробную информацию;

• чтобы найти сведения об ограничениях и обременениях, прокрутите с помощью колесика мыши страницу сайта вниз и разверните вкладку «Права и ограничения», щелкнув по ней мышью;

• если вам повезло и на сайт Росреестра уже была загружена актуальная информация, вы получите информацию об имеющемся обременении (в нашем примере – об аресте);
• бывает, что после указания кадастрового номера в форме запроса в новом окне указывается несколько объектов: это значит, что на земельном участке расположено несколько строений, каждое из которых имеет свой кадастровый номер.

За что могут наложить арест на земельный участок?

Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости в цифровой форме посредством указанного сайта, выполните следующие простые действия:

• узнайте кадастровый номер или почтовый адрес интересующего вас участка. Сделать это можно или по имеющимся в вашем распоряжении данным, или способом, описанным выше, – с помощью сервиса terramark.ru;
• если вы знаете адрес участка, но не его номер, воспользуйтесь порталом Росреестра: перейдите по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/online_request и введите в уже знакомой вам электронной форме запроса почтовый адрес интересующего вас объекта, после чего щелкните левой клавишей мыши по кнопке «Сформировать запрос»;

• если данные введены правильно, в открывшемся окне вы увидите ссылку на нужный объект, а справа от нее – кадастровый номер.

Арест земельного участка: разбираемся с проблемой

Получение выписки (справки) «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» непосредственно на сайте Росреестра. Стоимость услуги – 250 рублей (если вас устраивает выписка в электронной форме). Для получения справки вам будет необходимо перейти по адресу rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1, заполнить все необходимые поля, отмеченные восклицательным знаком, и ждать готовый документ в течение 47 часов.
Достоинства способа:

• гарантированно свежая, актуальная информация;
• подробные сведения об основаниях наложения имеющихся обременений и ограничений, содержащиеся в пункте 3 Раздела 2 документа. Если никаких ограничений/обременений не наложено, указанный пункт будет содержать надпись «Не зарегистрировано».

Главный недостаток – вам придется потерять двое суток, просто ожидая оформления электронного документа.

Проверка земли- как проверить юридическую чистоту участка

Инфо

Следовательно, вам будет нужно выбрать из них необходимый вам объект;

• если вы введете неверный кадастровый номер или почтовый адрес, после нажатия кнопки «Сформировать запрос» вместо перехода на новую страницу вы получите сообщение внизу текущей: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос или воспользуйтесь поиском по устаревшим номерам».

Таким образом, поиск по сайту Росреестра, как мы считаем, вполне подходит для получения обобщенной информации об объекте, если вас не особо интересуют ее актуальность и подробность. Если же вам нужны самые свежие и подробные сведения, мы рекомендуем получить платную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Проверка юридической чистоты сделки перед покупкой земельного участка

Важно

Бесплатно, но не всегда актуальная информация Советуем не проверять под арестом ли участок на сайте Росреестра. Объясним почему. Существует Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН), в котором хранятся сведения о недвижимости в РФ. Этот ЕГРН ведет и пополняет Росреестр. На свой же сайт Росреестр информацию из ЕГРН о недвижимости обновляет не всегда часто, либо выгружает неправильно.

В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Также данные не полные. Часто бывает, если недвижимость под обременением, то на сайте может быть просто показана надпись «Прочие ограничения (обременения)». Эта надпись может означать, что недвижимость либо в аресте, либо в залоге у банка из-за ипотеки и т.п.

Поэтому в своей работе любые обременения мы проверяем с помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) — подробности ниже.

Статус земельного участка

В этот раз выписка была готова через 18 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

На картинке ниже все показано. Чтобы выписку распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера.

Наложение ареста на земельный участок

О проблемах с доверенностью прочитайте здесь.

• Выписку из кадастра (обременения по участку- к примеру на участке могут проходить трубы, коммуникации, кабели, деревья, не подлежащая вырубке)
• Если речь идет о товариществе- отказ дольщиков от преимущественного права на покупку земли
• Желательно так же получить генеральный план застройки района
• Если речь идет о покупке дорогого участка, желательно проследить историю участка с документов о первичном выделении земли
• Проверьте договор купли- продажи земли. Иногда он бывает так составлен, что его не трудно признать ничтожным или оспоримым
• Если речь идет о покупке земли с построенным домом, ознакомьтесь, как проверить дом при покупке

В общем, проверка всех компонентов достаточно сложный процесс, и запутаться может даже опытный юрист, не специализирующийся в земельных вопросах.

Внимание

Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

• Активируйте личный кабинет.