Это быстро и бесплатно! Содержание:

• Документы для признания дома аварийным
• Как правильно составить заявление? Заключение специальной комиссии

Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте органами местного самоуправления, в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией. При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья. Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:

• Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома.

Порядок сноса аварийного жилья

Важно

Кроме того, если стоимость жилплощади в сносимом доме выше, чем у предоставляемой квартиры, власти обязаны выплатить разницу. Однако есть у приватизированных квартир и недостаток. Если семья из четырёх человек проживает в однокомнатной приватизированной квартире, то взамен ей выдаётся аналогичная жилплощадь.

Количество детей, условия проживания и пол отпрысков в данной ситуации роли не играют. Возможные последствия Признание дома подлежащим сносу сулит для жильцов определённые последствия. Обратите внимание, что непригодным для проживания может быть признан многоквартирный дом или частное домовладение.

Для жильцов муниципальных квартир расселение означает расторжение договора соцнайма. При предоставлении другой жилплощади договор заключается заново, что сулит дополнительные хлопоты с оформлением бумаг.

Законодательство о сносе аварийного жилья

Включение домов в адресный перечень, когда они ещё не признаныаварийными без указания критериев, по которым депутаты определяют«будущие аварийные дома», является нарушением прав собственников, икоррупциогенным фактором, устанавливающими для правоприменителянеобоснованно широкие пределы усмотрения включать в программу любыедома, если кому-то понравилась территория. Интересно, на основании какого закона, пригодные для проживания дома,были включены в сначала в адресную программу по сносу, а потом воисполнение этой «законной» программы все дома в районе ДКЖ былипризнаны аварийными (непригодными) и подлежащими сносу.

Правила сноса аварийной и ветхой жилой недвижимости

В данном кодифицированном акте закреплены права жильцов, проживающих в нем, на обеспечение жилым помещением. Для граждан, владеющих домом на праве собственности и по социальному найму, предусмотрен разный порядок. Так, статья 32 ЖК РФ утверждает процедуру для собственников, а статья 86 ЖК РФ – для тех, у кого заключен договор социального найма:

1. Пункт 10 статьи 32 ЖК РФ устанавливает, если дом был признан подлежащим сносу, собственники должны быть уведомлены в разумный срок о необходимости проведения данных действий.
   В том случае, если требования компетентных органов были проигнорированы, земельный участок подлежит изъятию вместе с жилыми помещениями.

Жалоба на администрацию города на не переселение из аварийного жилого помещения

Инфо

Если жилец занимает жилплощадь на основании договора социального найма, он считается не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Соответственно законных прав на недвижимость у такого жильца нет: жилплощадь находится в ведении местного муниципалитета. Такие граждане могут получить квартиру, в соответствии с установленными нормами.

Порядок предоставления жилой площади зависит от количества проживающих на одной территории людей. Например, если один человек занимает двухкомнатную квартиру, то при расселении он может претендовать на «однушку». Правила расселения гласят, что на одного человека должно приходиться не менее 12 метров жилой площади.

В более выгодном положении оказываются семьи, которые ютятся в малогабаритных квартирах. Например, семья из четырёх человек должна получить квартиру, площадью не менее 48 квадратных метров.

Аварийный дом: радость или печаль для жильцов

Об этом можно почитать и в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2009г». (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25 ноября 2009 года): «Вопрос 3. Является ли соблюдение процедуры, установленной ч. 10 ст.
32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предшествующей изъятию у собственника жилого помещения, обязательным, и вправе ли суд по заявлению заинтересованных лиц признать неправомерным бездействие органа местного самоуправления, уклоняющегося от совершения указанных действий в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу? Ответ. В соответствии с разъяснением, которое дано в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу ч.

Включение жилых домов в адресный перечень аварийных домов, подлежащихсносу и реконструкции, препятствует включению в другие программы покапитальному или текущему ремонту, что не способствует сохранностидомов.Просим провести антикоррупционную экспертизу муниципальныхадресных Программ по сносу, реконструкции многоквартирных домов,утвержденных решениями Пермской городской думы от 24.06.2008г. N 217 и от 25.10.2011г. и проверить законность признания аварийными остальныхдомов в районе ДКЖ. 2. Администрация г.Перми, в декабре 2011г. выставила земли микрорайона,на которых находятся наши дома, пригодные для проживания, на аукцион(лот 745), победителем была признана ПАИЖК.Управление жилищных отношений предложило нам снести дома, благополучно забыв предложить нам их реконструировать.

Изъять для муниципальных нужд земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов: 1) с кадастровым номером 55:36:16 01 03:3056, площадью 835 кв.м, местоположение земельного участка: город Омск, улица 2-я Тепловозная, дом 1, в Ленинском административном округе города Омска, с разрешенным использованием: для жилищных нужд; 2) с кадастровым номером 55:36:16 01 03:436, площадью 207 кв.м, местоположение земельного участка: город Омск, улица 2-я Тепловозная, дом 5А, в Ленинском административном округе города Омска, с разрешенным использованием: для жилищных нужд; 2. Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска в установленном порядке осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления. 3.

Составить письмо собственнику к администрации о сносе аврийного домашних

Заявление и документы подаются в жилищную комиссию органов местного самоуправления. Бумаги можно направить на рассмотрение лично, а также заказным письмом или через сайт «ГосУслуги». Решение о признании здания аварийным принимает межведомственная комиссия, в составе которой могут быт собственники помещения, инженеры, работники МЧС и пожарной службы, сотрудники СанПина, Роспотребнадзора и газовой службы.
Заключение специальной комиссии Заявление и документы рассматриваются органами местного самоуправления в течение месяца. За это время все члены комиссии проверяют документы и факты, изложенные в них. Также они могут принять решение о проведении собственной проверки.
После принятия решения комиссия дает заключение, которое направляется заявителю в течение пяти дней. Заключение представляет законченный документ, содержащий решение членов комиссии о вопросе признания дома аварийным.
Процедура признания жилья аварийным состоит из нескольких последовательных этапов: проведение экспертизы здания на предмет общего состояния конструкций, написание заявления, сбор и подача документов, получение обоснованного решения жилищного комитета. В результате признания недвижимости непригодной для проживания власти обязаны предоставить гражданам новое жилье, не уступающее по качеству и условиям прежнему. Это прописано в Постановлении Правительства №47 от 28.01.2006 г.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.
Однако на практике, этот срок может растянуться на несколько месяцев.Основанием для расселения признаётся лишь заключение межведомственной комиссии. Другие заключения о техническом состоянии дома, сделанные экспертами других организаций, не имеют юридической силы. Экспертной комиссии для работы потребуются документы. Пакет документации собирают жители дома. Сюда обязательно должны войти следующие бумаги:

• жалобы жильцов на техническое состояние дома, написанные в соответствующие инстанции;
• правоустанавливающие документы, дающие право жильцам распоряжаться недвижимостью;
• документы БТИ, включая экспликацию и поэтажный план строения.

Энгельса 22, ½) – 2 620 000руб., а за 2-х комнатную — 2 670 000руб. (Энгельса, д. 24), ул. Боровая29: 2-х ком. квартира –3 400 000 руб., а 3-х ком. квартира.- 2 800000руб. Где справедливость? И так сплошь и рядом. Просим обеспечить соблюдение законности в Пермскомкрае, дабы собственники могли получать равноценное возмещением стоимостиизымаемого земельного участка и жилого помещения. 4.

На наш дом и землю (Боровая д. 29) наложено обременение, иадминистрация города не снимает его, после вступления суда в законнуюсилу. И мы опять вынуждены обращаться в суд за снятием обременения. Мы очень просим не остаться равнодушным к нашей проблеме, и помочь нам разрешить вопрос с Администрацией г.

Перми.