В любой момент заемщик имеет право внести большую, чем минимальный платеж, сумму по займу либо полностью погасить кредит. Моратория на такое действие, а также дополнительных комиссий банками не предусмотрено. Выплачивать такие займы следует ежемесячно, равными либо дифференцированными платежами согласно условиям по ипотеке. Досрочная выплата также предусмотрена, дополнительная комиссия банком не начисляется. Вносить платеж необходимо одним из нижеприведенных способов:
- через банк, в котором оформлена ипотека (в кассе, терминале, банкомате, через интернет-банкинг);
- через сторонние терминалы;
- через иные финансово-кредитные учреждения.
Обычно кредиторы рекомендуют своим заемщикам наиболее удобные способы оплаты с минимальной комиссией за перечисление средств либо вовсе без взимания дополнительной платы.
- Государственная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку
- Социальная ипотека для детей-сирот в 2018 году
- Ипотека для сирот
- Как оформить льготный кредит на покупку жилья?
- Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году
- Сбербанк на 1,5% снизил ставку по ипотеке для детей-сирот
- Условия
- Хочу взять ипотеку. есть ли какие нибудь льготы для получения ипотеки для сирот?
Государственная поддержка детей-сирот: как получить ипотеку
В банке можно получить кредит под 12,5% в год, в сумме 1 900 000 рублей (до 80% от оценочной стоимости), период – до 15 лет. Ипотека предоставляется без подтверждения платежеспособности, а также без комиссии.
Но есть ограничение для получения такого кредита, а именно: кредит должен быть выплачен до наступления военнослужащему 45 лет.
Социальная ипотека для детей-сирот в 2018 году
- имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;
- возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18 до 23 лет;
- этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.
Каждый из критериев одинаково важен. Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить.
Причем это окажется вполне законным актом. Важно: стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие.
Ипотека для сирот
Ниже приведен список банков, которые предлагают кредитование с господдержкой, указаны базовые условия, которые, в зависимости от изменений некоторых параметров сделки, могут меняться. Банк Размерпервона-чального взноса Размер кредита Период, лет Ставка Юникредит Банк 20% (покупка квартиры);30% (покупка коттеджа) 8 000 000 (столица, область и Санкт-Петербург);3 000 000 (остальные регионы) 30 12% Крайинвестбанк 10% 20 9% Московский Индустриальный банк 20% 30 10-11% Левобережный банк 10,9% Плюс Банк 300 000 – 2 600 000 10,9-12% Связь Банк 3 000 000 – 8 000 000 362 месяца 11,4-11,6% Абсолют Банк 25 11,25% Газпромбанк 30 10,9-11,3% Сбербанк 11,4 Зенит 362 месяца 11,5% Открытие 500 000 – 15 000 000 30 11,55-11,9% ВТБ 24 3 000 000 – 8 000 000 13% Локо Банк 25 10,3% СКБ Банк От 350 000 30 12% Процедура оформления ипотечных кредитов длительная и порой изнурительная.
Как оформить льготный кредит на покупку жилья?
- написание анкеты-заявления на получение ипотеки и предоставление необходимого пакета документов;
- выбор квартиры или дома из списка объектов, которые могут быть оформлены под ипотеку;
- обращение в оценочную компанию;
- подбор страховой компании;
- заключения договора ДДУ;
- подписание кредитной документации;
- прохождение процедуры государственной регистрации ДДУ;
- получение средств (перевод банком денег на счет застройщика).
Базовые требования к заемщикам для получения ипотеки банки предъявляют следующие:
- возраст – 21-65 лет;
- платежеспособность;
- положительная кредитная история.
Если доход не позволяет получить кредит, заемщик может привлечь созаемщика, которым чаще всего выступает ближайший родственник.
Предоставление жилья детям-сиротам в 2018 году
Определение сироты Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота так, как оно трактуется действующим законодательством. Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых физические родители:
- ушли из жизни;
- лишены судебным решением права заботиться о потомках;
- утратили дееспособность;
- наказаны за преступление и находятся в тюрьме;
- имеют недуг, не позволяющих выполнять обязанности в отношении деток;
- признаны безвестно отсутствующими, то есть правоохранительные органы ведут их розыск.
Ребенку присваивается официальный статус:
- сироты;
- дитя, лишенного родительского попечения.
Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации.
Сбербанк на 1,5% снизил ставку по ипотеке для детей-сирот
Тех, кто нуждается в квартирах, по достижении 18-летия ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.
Важно: изменения в законе отменили внеочередную выдачу сиротам жилплощади. Теперь их требования удовлетворяются в зависимости от возможностей муниципалитетов.
Совет юриста сироте Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах. Другой вариант — не понимают, куда обращаться за их реализацией.
А подсказать некому, близких нет. Алгоритм действий прост.
Условия
Оформить кредит на льготных условиях могут платежеспособные граждане РФ, которым на момент подачи заявления исполнился 21 год. Ипотека по таким программам выдается по сниженным процентным ставкам – от 9-13% в год, период может достигать 25-30 лет. Остальные условия кредитования ничем не отличаются от обычных ипотечных программ:
- заемщик должен подтвердить официальными документами свои доходы;
- иметь положительную кредитную историю;
- при желании застраховать жизнь и здоровье;
- если необходимо привлечь созаемщика.
Как уже говорилось, получить льготный кредит могут не все категории граждан.
Хочу взять ипотеку. есть ли какие нибудь льготы для получения ипотеки для сирот?
Этот человек нуждается в постоянной заботе, не может самостоятельно себя обеспечивать, кроме того, неизлечим.
- Если сироте приходится делить квадратные метры с родителями, лишенными своих прав в его отношении.
- Данная жилплощадь по закону признана непригодной для целевого использования (идет под снос, к примеру).
- Квартира не соответствует санитарным требованиям (ЖК РФ).
- Доля в жилом помещении или все оно полностью имеет площадь ниже, чем норматив, принятый в данном регионе на одного человека.
- Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно. Нужно при написании заявления еще и бумаги приложить.
- нормативам площади, установленным в регионе;
- санитарным условиям, указанным в ЖК.
Ограничения, связанные с имеющимся жильем В некоторых ситуациях сирота просто не может воспользоваться той площадью, на которую имеет право. Это тоже учтено в законодательстве. Так, было введено понятие «невозможности проживания на нынешнем месте».
Связано оно с выявлений обстоятельств, вредящих сироте, ущемляющих его права. К таковым обстоятельствам относятся следующие:
- Проживание претендента на господдержку в одной квартире с лицом, пораженным тяжким недугом.
- Определение сироты
- Основные законы и необходимость изменения в них
- Кому положено жилье от государства
- Ограничения по возрасту
- Имущественные критерии
- Ограничения, связанные с имеющимся жильем
- Как реализуется предоставление жилья на практике
- Заявление и документы
- Дополнительные документы
- Об очереди для сирот
- Совет юриста сироте
- В случае отказа в помощи (продолжение рекомендаций юриста)
- Подведем итоги
- Изменения в 2018 году
Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей.
