Президента РБ; — отчуждение зданий, сооружений, помещений, незавершенных строений, стоимость которых не превышает 10 тыс. базовых величин, находящихся в собственности Республики Беларусь и закрепленных на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за республиканскими юридическими лицами, осуществляется по решению республиканских органов государственного управления, иных государственных организаций (их департаментов с правами юридического лица), подчиненных Правительству РБ, в чьем подчинении находятся указанные республиканские юридические лица, и по согласованию с Советом Министров РБ.

Вы точно человек?

Нередки факты предоставления недостоверной (неполной) информации о таком имуществе, состоящем на балансе предприятия.Так, отделом экономики совместно с управлением сельского хозяйства и продовольствия райисполкома в ходе исполнения поручений облисполкома по проведению инвентаризации основных средств подведомственных организаций выявлено 32 неиспользуемых объекта недвижимости, не отражённых в соответствующей отчётности.

О вовлечении в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества

Комиссия по списанию анализирует представленные документы, при необходимости проверяет указанные в них сведения, проверяет фактическое состояние предлагаемого к списанию неиспользуемого имущества по месту его нахождения, проводит другие необходимые действия. Результат проверки оформляется актом, подписываемым членами комиссии по списанию и руководителем республиканского юридического лица. Принимаемое комиссией по списанию решение о целесообразности списания неиспользуемого государственного имущества, находящегося в республиканской собственности, оформляется протоколом.
На основании протокола о целесообразности списания государственный орган, иная государственная организация, создавшие комиссию по списанию, готовят соответствующий приказ, который является основанием для списания неиспользуемого государственного имущества, находящегося в республиканской собственности.

Антикризисные действия

Об утверждении Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже отдельных объектов, находящихся в государственной собственности». Как правило, аукционы проводятся территориальными фондами Госкомимущества. В случае если неиспользуемой недвижимостью владеет частное предприятие, также могут организовываться аукционы по аналогии с продажей гособъектов.

Собственник может разработать аналогичное постановление внутри своей организации и затем утвердить его общим собранием акционеров. Но как правило, организации обращаются в территориальный фонд Госкомимущества и все вопросы с документами решают профессионалы. При этом с фондом заключается договор об оплате услуг, и далее организовывается аукцион, но по частному имуществу.
6. Может ли фермер принять участие в аукционе, если тот проводится в другом районе или области? Безусловно.

Рассылка новостей журнала «планово-экономический отдел»

Согласно Указу № 108 данные о неиспользуемом государственном имуществе, а также предложения о его вовлечении в хозяйственный оборот представляются юридическим лицом, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится неиспользуемое имущество, в государственные органы, иные государственные организации, в подчинении (составе) которых находится это юридическое лицо. Государственным органом, иной государственной организацией создается комиссия по вовлечению в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества, находящегося в республиканской собственности (далее — комиссия). Председателем комиссии назначается заместитель руководителя государственного органа, иной государственной организации.
В состав комиссии обязательно должны быть включены судьи Высшего Хозяйственного Суда, представители Комитета государственного контроля, прокурорские работники.
Так, в настоящее время сдаётся в аренду 2,9 тыс. кв. метров, или 8,7% от общей площади неиспользуемого имущества. За 2011 год в районный бюджет поступило 31,1 млн. руб. от сдачи такого имущества в аренду.Но основным видом вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого имущества является его отчуждение, в том числе продажа посредством проведения аукциона, прямая продажа, передача на безвозмездной основе. К примеру, за 2008-2011 годы продано 49 объектов недвижимости, находившихся в коммунальной собственности района.

В агрокомбинате «Вить» – 8, в КСУП «Стреличево» – 9, КСУП «Судково» – 5, КСУП «Оревичи» – 10. В соответствии с графиком в 2011 году планировалось из 46 неиспользуемых объектов недвижимости вовлечь в хозоборот 22 объекта. В том числе путём списания – 16; отчуждения (продажи) – 2; для собственных нужд – 1; передачи в безвозмездное пользование –1; реконструкции – 1; консервации –1.

Вместе мы должны стремиться к максимально возможному результату. Е. ИВКОВА, заместитель председателя райисполкома.

Но как правило, больших ограничений на использование имущества в договорах купли-продажи нет. 13. Как быть, если часть объекта задействована в производстве? Предположим, что на предприятии произошла модернизация, в результате которой высвободилась часть площадей. Если производственный процесс не позволяет их задействовать в силу норм безопасности, санитарии или других причин, то они так и будут пустовать.

Такие площади не продаются. 14. Если объект передается в аренду, кто устанавливает арендные ставки? Каков их размер? Все, что касается государственного имущества, регламентируется Указом Президента от 29 марта 2012 г. № 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом». По частному имуществу либо применяются аналогичные механизмы, либо утверждается свой вариант. Исключение составляют лишь торговые места, аренда которых также регулируется Указом № 150.
15.

В зависимости от вида собственности: республиканской или коммунальной — решение принимается республиканскими органами управления или местным исполкомом. Если объект, который находится в республиканской собственности, стоит более 10 тыс. базовых величин, продажу объекта согласовывает постановление Совета Министров. Если стоимость ниже, достаточно приказа соответствующего госоргана.

Стоимость подтверждается территориальным фондом Госкомимущества. Вопросы передачи в аренду республиканские и коммунальные организации решают сами по согласованию. При этом РУПы согласовывают свои действия с органом госуправления, а КУПы — с исполкомом.

Что касается частного имущества, которое находится на балансе акционерных обществ, СПК и ЧУП, то тут все решается самой организацией.
Неиспользуемые объекты могут быть государственной и частной формы собственности, но в любом случае все организации подают информацию о количестве таких объектов в территориальные фонды Государственного комитета по имуществу РБ. Сводная информация о таких объектах находится на сайте Госкомимущества, который расположен по адресу www.gki.gov.by. Таким образом, фермер может обратиться в местный территориальный фонд и получить информацию, которую предоставили относящиеся к определенной территории организации, в том числе сельскохозяйственные. 2. Как регламентируется продажа или сдача в аренду объекта? Если имущество государственное, порядок продажи и сдачи в аренду регламентируется Указом Президента от 4 июля 2012 г. № 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом».

Вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества — важная тема, особенно в свете усилий, которые государство прилагает для поддержки фермерских хозяйств. Однако найти нового эффективного собственника для старых овощехранилищ, заброшенных коровников и хозяйственных построек зачастую непросто, в том числе и потому, что сами фермеры не всегда знают, как и куда обращаться за дополнительной информацией. В связи с этим «БСХ» подготовило небольшой ликбез по данной теме.

1. Как узнать, какие неиспользуемые объекты сейчас есть в наличии и где они расположены? В Беларуси около 1 300 сельхозпредприятий. У каждого руководителя КСУП, РУП или ОАО в контракте есть пункт, где говорится о необходимости вести работу по вовлечению неиспользуемых объектов в хозяйственный оборот.
Принимаются необходимые меры по установлению неиспользуемых и неэффективно используемых площадей промышленных предприятий, а также выявлению резервов, позволяющих повысить инвестиционную привлекательность г.Минска. На постоянной основе проводится работа по предоставлению в аренду неэффективно используемых площадей. На сайте Мингорисполкома создан информационный ресурс (кнопка) «Площади для бизнеса». Субъектам предпринимательства предложено для рассмотрения 215 692,1 кв.м неиспользуемых площадей коммунальной собственности г.Минска, в т.ч. производственные помещения – 11 175,43 кв.м. В 1-ом кв. 2016 года 437 субъектам предпринимательства сдано в аренду и субаренду 22,5 тыс. кв.метров площадей объектов недвижимости, находящихся в собственности г.Минска под организацию собственного дела.