Куда и каким способом подавать документы на регистрацию Зарегистрировать собственность на квадратные метры парковки, как и на любой иной объект недвижимости, уполномочена только служба Росреестра. С начала 2017 года, гражданин имеет право обратиться в любое подразделение органа, независимо от того, в каком городе находится машиноместо. Сделать это возможно следующим образом:
- лично посетив регистрационный отдел Росреестра. Для удобства граждан, на официальном сайте службы предусмотрен сервис предварительной записи. Воспользовавшись данной функцией, заявитель может прийти в подразделение в выбранное время и предъявить документы для регистрации уполномоченному сотруднику;
- обратившись в ближайший многофункциональный центр по оказанию государственных услуг. На сайте МФЦ города, в котором заявитель планирует осуществить регистрацию, можно встать в электронную очередь.
- Регистрация машиноместа
- Кадастровый учет машиномест и регистрация прав.
- В 2018 году машино-место можно получить в собственность
- Регистрация права собственности на машиноместо – порядок и особенности процедуры
- Оформление в собственность машиноместа
- Регистрация машиноместа в кадастровой палате
- Регистрация машиноместа в кадастровой палате иркутск
- Регистрация машиноместа в росреестре
Регистрация машиноместа
Где получить технический план на машино-место? Подготовку и оформление технического плана осуществляет только Кадастровый инженер. Для подготовки технического плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров.
Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области. Как заказать технический план? Технический план здания, сооружения, помещения, квартиры Межевой план земельного участка Акт обследования Для снятия объекта с кадастрового учета Землеустроительная экспертиза Судебная и досудебная Нормативная база 1.
Кадастровый учет машиномест и регистрация прав.
С 2017 года любой участник гражданско-правовых отношений может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машино-место. Даже если оно является обычной площадкой без стен или ограждений.
В 2018 году машино-место можно получить в собственность
Раньше можно было регистрировать только площадки, имеющие капитальные стены: боксы или гаражи. Теперь же есть возможность оформить площадку без стен, и даже отметить её границы на местности.
Каждое новое машино место надо зарегистрировать в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Учёт проводится дополнительно к учёту строительной конструкции, частью которой является участок для хранения машины, независимо от того, есть у него ограждение, или нет.
Владельцы машино мест, обретённых до 2018 года, должны убедиться, что их участки подпадают под определение Градостроительного кодекса.
Регистрация права собственности на машиноместо – порядок и особенности процедуры
- технический паспорт
БТИ – он выдаётся только на объект, имеющий ограждения как минимум трёх сторон. На плане зафиксировать расположение машиномест и чтобы они были под номерами;
- кадастровый паспорт территории или постройки, где расположено стояночное место;
- документ о приёмке постройки в эксплуатацию Государственной комиссией;
- согласие супруга, нотариально заверенное.
При регистрации стояночного места в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) потребуется представить:
- справку о регистрации ГСК из Регистрационной палаты;
- устав и ИНН ГСК;
- перечень имущества, заверенный руководителем ГСК;
- подтверждение, что заявитель является членом ГСК.
Все документы, представляемые на регистрацию, должны быть оригинальными или нотариально заверенными.
Оформление в собственность машиноместа
Машиноместа дольщиков Как включить машиноместо в ЕГРН Что касается владельцев общей долевой собственности, то теперь они вправе обозначить свои участки в натуре, зафиксировать границы на местности и зарегистрировать их в Росреестре. Согласия остальных дольщиков не потребуется, если заявитель о выделении доли и регистрации предоставит Росреестру Протокол общего собрания владельцев или Правила пользования общей долевой собственностью.
С выходом последнего дольщика прекращается право общей долевой собственности на постройку, включающую машиноместа.
Значения нормативов в количественном выражении:
- для класса эконом строительство подземных паркингов необязательно, но должны быть отдельно стоящие автостоянки;
- для класса комфорт допускаются подземные и наземные автостоянки, минимальный норматив – одно место на квартиру;
- сегменты элитный и премиум обладают минимальным нормативом 1,8 на квартиру;
- делюксовый сегмент позволяет иметь минимальный норматив 2 места на квартиру.
Порядок оформления машиноместа в собственность Сначала требуется провести правовой анализ машино места, чтобы убедиться в его соответствии требованиям, предъявляемым к объектам регистрации. В случае необходимости – предпринять действия для приведения объекта в должное состояние. Затем можно приступать к формированию пакета документов для регистрационной службы.
Регистрация машиноместа в кадастровой палате
В назначенные системой дату и время приема, лица должны посетить выбранное учреждение и сдать подготовленные документы.В том случае, если прийти лично в Росреестр у заявителя нет возможности, он может направить документы на регистрацию посредством услуг почтовой службы: заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Однако, для того, чтобы бумаги были приняты, отправитель должен засвидетельствовать свою подпись у нотариуса. Сроки регистрации права собственности Изменения 2017 года, касающиеся регистрации объектов недвижимости, повлияли также и на размер сроков предоставления услуги, уменьшив их. Таблица 1. Сроки регистрации права собственности на машиноместо, осуществляемой Росреестром и МФЦ. Основание для регистрации права Сроки (в рабочих днях) Росреестр МФЦ Договор долевого строительства 7 9 Купля-продажа, дарение, уступка и др.
Стоимость технического плана
- Технический план на машино-место — 10 000 руб, от 10 шт — 8 000 руб, от 20 шт -договорная.
Почему мы?
- консультируем бесплатно
- работаем на результат
- индивидуальный подход
- большой опыт работы
- высокая квалификация специалистов
- реальные сроки
- аттестованные кадастровые инженеры в штате
- геодезические работы без посредников
- помощь в решении сложных задач
Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации.
Регистрация машиноместа в кадастровой палате иркутск
Документы в части ГСК должны заверяться подписью его руководителя и печатью. При регистрации парковочного места, полученного в результате какой-то сделки, дополнительно придётся представить основание перехода права собственности – оригинал или нотариальная копия договора и акта передачи.
Случается, что признания права собственности на машино место приходится добиваться в суде. Например, когда застройщик по каким-то причинам не в состоянии оформить на приобретённые квартиры и стояночные места право собственности. Обращение в суд ускоряет процесс регистрации. Для суда оформляется пакет регистрационных документов, приведённый выше, и оплачивается госпошлина.
Регистрация машиноместа в росреестре
В свою очередь для подготовки технического плана потребуется один из документов:• Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;• Проектная документация здания;• Технический паспорт здания, изготовленного до 01 января 2013 г;• Декларация на машино-место;• Договора долевого строительства, содержащий описание такого машино-места;• Акт приема-передачи готового машино-места. Важно! В соответствии с пунктом 53 статьи 26 Закона, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:»площадь образуемого машино-места или машино-места, которое в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать установленным органом нормативно-правового регулирования требованиям к минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места» 1.
