Все уведомления, извещения и требования, которые могут или должны направляться Сторонами по настоящему договору, должны быть сделаны в письменной форме и направляться по адресам Сторон, указанным в настоящем договоре. Уведомления, извещения и требования считаются врученными Стороне, являющейся адресатом, в момент доставки по адресу такой Стороны. Стороны обязуются отвечать на письменные запросы другой Стороны в течение 3 (трех) рабочих дней. 7.4. Стороны в трехдневный срок информируют друг друга обо всех изменениях своих адресов, платежных реквизитов и других данных, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора. Сторона, нарушившая условия настоящего пункта, несет весь риск убытков обеих Сторон, возникших в результате направления корреспонденции или платежей по старым реквизитам. 7.5.

Земельные вопросы

Принципал обязуется в период действия настоящего Договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить и не отчуждать иным способом без уведомления Агента. 2.8. Принципал имеет право: 2.8.1. Требовать от Агента предоставления сведений и отчетов о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Агентом работу.

2.8.2. Запрашивать у Агента данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами. 2.8.3. Присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.


2.9.

Агентский договор по продаже объекта недвижимости

Важно

Устава, доверенности, положения), именуемое в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и . Агентский договор на продажу недвижимости Соответственно с условиями агентского договора продажи недвижимости агент (риэлторская фирма, агентство) обязуется совершить за вознаграждение по поручению принципала действия, которые направлены на продажу недвижимого имущества принципала.

Агентский договор на продажу недвижимости

В целях налогообложения прибыли доходы, полученные от реализации предприятия (имущественного комплекса), формируют налоговую базу по налогу на прибыль (пп. 1 п. 1 ст. 248 НК РФ, п. 1 ст. 249 НК РФ). При этом указанные доходы могут быть уменьшены на цену приобретения земельного участка (пп.
2 п. 1 ст. 268 НК РФ); на сумму расходов по приобретению имущественных прав (сумму дебиторской задолженности) (абз. 1, 3 пп. 2.1 п. 1 ст. 268 НК РФ); на сумму вознаграждения агента (с НДС) и на сумму возмещения издержек агента по уплате государственной пошлины (п. 1 ст. 268 НК РФ). Согласно п. 3 ст. 271 НК РФ при реализации имущества по агентскому договору налогоплательщиком-принципалом датой получения дохода от реализации признается дата реализации принадлежащего принципалу имущества, указанная в отчете агента.
При этом реализацией в целях НК РФ признается передача права собственности (п. 1 ст.

Агент по продаже земельных участков

Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.

2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту. 2.7.

 договора по типам

Такими документами могут быть: договор купли-продажи, дарения, мены, завещание, решение суда, решение органа местного самоуправления и другие документы.Прочие документы (справки об отсутствии задолженностей, об отсутствии обременений, о дееспособности продавца) предоставляются по требованию покупателя. При продаже земельных участков с домом понадобятся документы на дом, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, согласие прописанных лиц.

Основные документы готовы, теперь следует задуматься об условиях, на которых вы согласны продать свой земельный участок. Для этого юристом или самостоятельно составляется проект договора купли-продажи земельного участка.

Впоследствии договор подписывается в трех экземплярах обеими сторонами (по одному экземпляру для продавца, покупателя и Росреестра).

Внимание

Информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории , на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи указанных объектов. 2.1.15. На условиях, согласованных с Принципалом, и за счет Принципала привлекать строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта.

Исполнить поручение Принципала по настоящему Договору на наиболее выгодных для него условиях. 2.1.17. В течение дней с даты исполнения поручения по настоящему Договору (п.2.10 настоящего Договора) представить Принципалу отчет об исполнении поручения.

К отчету должны быть приложены документы, подтверждающие расходы Агента, произведенные им в соответствии с п.3.5 настоящего Договора. 2.2. Агент имеет право: 2.2.1.

Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. 3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА 3.1.

Инфо

Агентское вознаграждение составляет % от покупной цены объекта. 3.2. Агентское вознаграждение, установленное п.3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.

Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента. 3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.

3.5. Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:

• на в сумме рублей;
• на в сумме рублей;

3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.


4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

Фактом, свидетельствующим об исполнении АГЕНТОМ своих обязательств по настоящему договору в отношении ОБЪЕКТА, является следующее событие: подписание любого вида КОНТРАКТА с любым из КЛИЕНТОВ, представленных АГЕНТОМ в соответствии с п.1.3., или лицом, являющимся аффилированным по отношению к КЛИЕНТУ, и получение ПРИНЦИПАЛОМ оплаты по данному КОНТРАКТУ. 4.4. В случае если в течение трех месяцев после прекращения действия Договора, будет подписан КОНТРАКТ с любым из КЛИЕНТОВ, представленных АГЕНТОМ, или лицом, являющимся аффилированным по отношению к КЛИЕНТУ, и получена оплата по такому КОНТРАКТУ, ПРИНЦИПАЛ обязуется выплатить АГЕНТУ вознаграждение на условиях настоящего договора.

4.5.
Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. 2.3.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. 2.3.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. 2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. 2.4.