Приложение 1 к постановлению Главы города от 01.01.01 г. N 1508-п Методика расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Настоящая методика определяет порядок расчета арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности города. 1. Порядок расчета годовой арендной платы производится индивидуально по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на площадь помещения, корректировочные коэффициенты. АП = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6, где АП — годовая арендная плата, руб/год Пл — площадь арендуемого помещения, кв. м. Бс — базовая ставка руб/кв. м. в год К1 , К2, К3, К4, К5, К6 — корректировочные коэффициенты определяемые приложениями 1, 2, 3 к методике расчета арендной платы за нежилые помещения, находящееся в муниципальной собственности. 2.

3. расчет арендной платы за нежилые здания (помещения) 

Ленинского, Калининского, промышленная зона Курчатовского районов, п. Чурилово, участки Металлургического района, ограниченные улицами: участок — ул.
60 лет

Каштакская, ул. Ставропольская, ул. Измайловская, ул. Аральская, пер. Прокатный, ул. Чукотская; участок — ул.
Мира, ул. Сурикова, ул. туп. Березовый, ул. Дубравская, ул. Б. Хмельницкого, ул. Румянцева. 2. Коэффициенты территориального расположения для предприятий, имеющих право пользоваться особыми условиями аренды нежилых помещений К8 — в центре деловой активности = 2,0 — в территориальных группах I, II, III, IV = 1,3 — в территориальных группах V, VI, VII = 1,0 — в порядке исключения, для предприятий, организующих питание в школьных и образовательных учреждениях = 1,0 Получить полный текст 3.

Методика расчета арендной платы за нежилые помещения

1 ст. 614 ГК РФ). Статья 614. Арендная платаПункт 1 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

§.5.1.методика расчета арендной платы за нежилые помещения.

Ленина до ул. К. Маркса — ул. Гагарина — от ул. Ш. Руставели до ул. Дзержинского — ул. С. Кривой — от ул. Воровского до ул.

Энгельса — ул. Российская — оставшаяся часть — ул. Курчатова — от ул. Энгельса до ул. Воровского — ул. Доватора — от ул. Воровского до ул.

Блюхера 5) К6 = 4,0 применяется к IV группе помещений, включающей: — ул. Гагарина — от ул. Дзержинского до ул. Гончаренко — ул.

Победы — ул. Каслинская — от Комсомольского пр. до ул. Бр. Кашириных — ул. Сталеваров — от ул. 60 лет Октября до ул. Ш. Металлургов — ул. Тимирязева — от ул. Воровского до ул. Российской — ул. Дарвина — ул. Блюхера — от ул. Воровского до ул. Рылеева — ул. С. Кривой — от ул. Энгельса до ул. Лесопарковой — ул. Энгельса — от ул. Коммуны до ул. Курчатова — ул.

Расчет арендной платы за нежилые здания (помещения)

Разумеется, тот счетчик, который расположен в щитке на лестничной клетке, вам не подойдет, поскольку для того, чтобы воспользоваться им в качестве измерителя мощности, пришлось бы отключить в квартире все остальные потребители, включая холодильник, что крайне неудобно. Придется воспользоваться отдельным электросчетчиком, причем, не обязательно пломбированным и прошедшим поверку, поскольку по прямому назначению он использоваться не будет.Включив потребитель через счетчик, сосчитайте, сколько оборотов сделает его диск за определенный промежуток времени.
Посмотрев на передней панели счетчика, сколько оборотов диска соответствует одному киловатт-часу, отключите нагрузку, а затем рассчитайте потребляемую ей мощность по формуле:P=(n/N)/(t/60), где n — измеренное количество оборотов, N — количество оборотов, соответствующих одному киловатт-часу, t — продолжительность измерения в минутах.

Арендная плата

Па- аренднаяплатаназемлю,используемуюарендатором нежилого здания (помещения); j инф- коэффициент (индекс) инфляции; Ндс <* — коэффициент,учитывающийналогинадобавленную стоимость (Ндс). 3.2. В арендной плате за нежилые здания (помещения) учитывается стоимость арендной платы за землю (Па), фактически используемую арендаторами нежилых зданий (помещений), включая занятую зданием (помещением), которая определяется в каждом конкретном случае отдельно по договоренности сторон, на основании и в соответствии с Законом РСФСР «О плате за землю», постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке определения земельного налога и нормативной цены земли» от 25.02.92 N 112, Инструкцией «О порядке применения Закона РСФСР «О плате за землю», утвержденной Минфином Российской Федерации, Роскомземом, Государственной налоговой службой Российской Федерации 17 апреля 1992 года NN 21; 2-10-1/1020:11.
В арендной плате за нежилые здания (помещения) учитывается стоимость арендной платы за землю (Па), фактически используемую арендаторами нежилых зданий (помещений), включая занятую зданием (помещением), которая определяется в каждом конкретном случае отдельно по договоренности сторон, на основании и в соответствии с Законом РСФСР «О плате за землю», постановлением Правительства Российской Федерации «О порядке определения земельного налога и нормативной цены земли» от 25.02.92 N 112, Инструкцией «О порядке применения Закона РСФСР «О плате за землю», утвержденной Минфином Российской Федерации, Роскомземом, Государственной налоговой службой Российской Федерации 17 апреля 1992 года NN 21; 2-10-1/1020:11. <* Налог на добавленную стоимость определяется в размере, утвержденном на момент заключения договора. Сумма, исчислена как НДС в арендной плате (Апл), выделяется отдельной строкой. 3.3.

Расчет суммы арендной платы за нежилое помещение

Новороссийская — ул. Масленникова — от ул. Машиностроителей до ул. Батумской — Копейское шоссе — от дома N 39 до ул. Харлова от дома N 54 до ул.

Харлова — ул. Тухачевского — ул. Пограничная — ул. Ш. Руставели — ул. Машиностроителей — от ул. Дзержинского до Копейского шоссе — оставшаяся часть Советского района — оставшаяся часть Металлургического района — п.

Шершни, п. Сосновка, Уфимские каменные карьеры — п. Новосинеглазовский — оставшаяся часть Тракторозаводского района — оставшаяся часть Курчатовского района — оставшаяся часть Калининского района (без санитарной зоны ЧЭМК) — ул. Агалакова — ул. Энергетиков — пер. Энергетиков — ул. Гончаренко — часть Ленинского района ограниченная улицами: ул. Гагарина — ул. Дзержинского — автодорога «Меридиан» — Копейское шоссе — ул.
Нужно иметь ввиду, что использование государственного или муниципального имущества может существенно отличаться от аренды помещений, принадлежащих частному лицу или коммерческой организации. Ряд законов и подзаконных актов регламентируют определение величины арендной платы в случае, если предметом аренды выступает историческое здание или памятник архитектуры. Стоимость аренды 1 кв. м. нежилого помещения зависит от множества критериев, таких как, месторасположение, удобство доступа, наличие парковки, престиж района и прочее. Немалое значение несет уровень инфраструктуры, близость помещения к местам с большой проходимостью, доступность общественного транспорта, уровень престижности всего района и так далее. Также необходимо иметь в виду статус владельца. Коммерческие помещения могут быть частной или федеральной собственностью.

Калькулятор расчета арендной платы за нежилое помещение

При зачете затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы для предприятий, пользующихся особыми условиями аренды, применяется следующая формула АПл = Пл х Бс х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К7 х К8 — Z Заместитель Главы города, председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Приложение 1 к Методике Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы на 2006 год 1. Коэффициент учета материала стен К1 — кирпичных, железобетонных зданий — 1,1 — деревянно-кирпичных зданий — 1,0 — деревянных зданий — 0,8 — прочих, в т. ч. шлакоблочных — 0,7 2. Коэффициент качества помещения К2 — для предприятий, занимающих площадь во встроено-пристроенных помещениях — 2,0 — для предприятий, занимающих площадь в отдельно стоящих помещениях — 2,4 3. Коэффициент степени благоустройства К3.

Калькулятор расчета арендной платы за нежилое помещение в нижнем новгороде

Коэффициент учета социальной значимости предприятия К7=0,8 применить для бюджетных учреждений областного и федерального значения за помещения, используемые для размещения управленческого персонала из расчета 9,0 кв. м. общей площади на одного работника управления. 3. Коэффициент учета социальной значимости предприятия К7=0,5 применить для муниципальных аптек г.

Челябинска на все площади, используемые аптеками для осуществления уставной деятельности, кроме площадей, используемых для изготовления лекарственных средств в целях обеспечения населения и лечебно-профилактических учреждений лекарственными средствами индивидуального изготовления, наркотическими и психотропными препаратами. 4. Коэффициент учета социальной значимости К7=0,4 применить для предприятий, организующих питание в школьных и образовательных учреждениях.

5.