Подробнее… Много споров и разногласий возникает с вопросом об оплате за лифт. Почему оплата за лифт производится с квадратных метров, а не с человека, и должны ли проживающие на первых этажах за него оплачивать? В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) … Подробнее… Приближается время сдачи годовой бухгалтерской отчетности в налоговые инспекции. Исключением не являются и обслуживающие наши дома организации – управляющие компании, товарищества и кооперативы. Но для них отчитаться за полученные доходы в контролирующий орган не достаточно, обслуживающие организации должны предоставить информацию о проделанной работе и потраченных денежных средствах жителям домов, находящихся в управлении … Подробнее…
Платить или не платить жкхашникам?
Во время проверки по данному обращению я изучил, что по этому поводу говорит Жилищный кодекс РФ. Пункт 3 части 3 статьи 162 ЖК предполагает, что в договоре управления многоквартирным домом (МКД) должен быть указан в том числе размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Начисления за коммунальные услуги
Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК установлено, что в плату за жилое помещение включается и плата за услуги по управлению МКД, содержанию общего имущества. То есть в данном случае можно сказать, что выделение платы за управление домом по отношению к общей цифре не противоречит закону.
Просто другие управляющие компании эту плату вносят в общую цифру за содержание и ремонт, что тоже законно. — Получается, сбор за управление есть у всех УК? Что в таком случае в него включено, какие работы?- Основная функция управляющей компании – обслуживание многоквартирного дома. Услуги по уборке, осмотру и т.д. – все это заложено отдельными строками.
К примеру, работа дворника входит в услугу по уборке мест общего пользования, то есть здесь заложены расходные материалы, инвентарь, оплата труда работника.
Жилой комплекс "филичета" (2-я филевская ул. д.8)
Например, все, что частично «отыграли взад» в части ОДН — только по причине нараставшего объема неплатежей и именно Цитата: «ОДН на газ не ввели. Обязаловку по ИПУ на газ не ввели. ОДН на водоотведение похерили. Теперь и вовсе ОДН хотят похерить…» какая ЧУШЬ. 05.10.2016, 03:08 ААлександрАнРегистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1281 Pavel писал(а): какая ЧУШЬ. Чушь — это то, что несете Вы по причине Вашей дремучей безграмотности. С 1 января 2017 года не будет ОДНа Плату за комресурсы на нужды дома включат в плату за жилое помещение, по нормативам. Исчезнет эта дурь, когда туповатые граждане стонут, что соседи у них чего-то воруют.
Теперь ЖКХашники будут воровать у всех одинаково. 05.10.2016, 08:00 PPavelРегистрация: 17.11.2013 Сообщения: 259 Ага, «мели Емеля» АлександрАн писал(а): Pavel писал(а): какая ЧУШЬ.
Коммунальные платежи
V- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/6d0fdea53fe98578cf037e51fd005f250a9a086f/ АлександрАн писал: Цитата: ОДН на водоотведение похерили Ага, смотрим «ЖК РФ, Статья 154.» Цитата: 2.
Изучаем перечень услуг ук. законно ли брать деньги за управление?
С 1 января 2017 года не будет ОДНа Плату за комресурсы на нужды дома включат в плату за жилое помещение, по нормативам. Ага, Вы про это писали, что Цитата: неплатежи граждан сейчас ЕДИНСТВЕННОЕ, что сдерживает беспредельный рост ЖКХашных тарифов. Например, все, что частично «отыграли взад» в части ОДН — только по причине нараставшего объема неплатежей и АлександрАн писал: Цитата: ОДН на водоотведение похерили Ага, смотрим «ЖК РФ, Статья 154.» Цитата: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату …потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/ и Цитата: Теперь ЖКХашники будут воровать у всех одинаково.
Плата за коммунальные услуги включает в себя форум
Ситуацию прокомментировал директор ДЖКХ администрации Нефтеюганска Сергей Сериков:- Если подсчитать, что входит в примерный перечень услуг по управлению, то выйдет около 30 пунктов. Это и ведение технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирного дома, и планирование, и экономические и сметные расчеты по финансированию работ по содержанию и ремонту общего имущества. Организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда, а также выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за ЖКУ, работа по погашению задолженности, рассмотрение заявлений и обращений собственников. Кроме того, УК должны проводить собрания собственников, готовить и предоставлять годовые отчеты, организовывать диспетчерское обслуживание, печатать и доставлять квитанции на оплату ЖКУ.
В данном случае будет более правильным и понятным для потребителя указывать «Управление» и «Содержание» одной цифрой (суммой). То есть услуги по содержанию включают в себя и услуги по управлению.
В квитанции РКЦ, например, разделения этих услуг нет. Это часто встречающийся случай, и я считаю, что он верный. — В социальных сетях призывают требовать перерасчета «за излишне начисленные услуги ЖКХ, а именно по статье «Содержание и ремонт общего имущества», за последние три года». То есть подразумевается, что тариф вырос как раз из-за строки «Управление».
Правильно ли это?- Услуги по содержанию общего имущества зависят не от управляющей компании, а от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату …потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/e589ad61e7bf786790619ac5fb65e50cfa8dfb58/ Цитата: АлександрАн писал:Обязаловку по ИПУ на газ не ввели Ага, Вы правы, не ввели, Потребители не стали устанавливать ИПУ на газ, и продолжают оплачивать ком.услугу «Газоснабжение» не по показаниям ИПУ, а по Нормативу потребления.Вы не будете спорить, что Норматив потребления превышает объем потребления по показаниям ИПУ? 02.10.2016, 23:41 ААлександрАнРегистрация: 18.11.2012 Сообщения: 1281 Pavel писал(а): Вы не правы Я — прав. ОДНа на газ нету… Спорить с Вами особенно и не буду — Вы безграмотны.
Организация системы технического осмотра и технического обслуживания общего имущества МКД.3. Планирование, экономические и сметные расчеты по финансированию работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.4.
Ведение учета затрат и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества каждого отдельного МКД.5. Организация и проведение отборов подрядных организаций для выполнения отдельных видов работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда.6.
Разработка, юридическое оформление, проверка на предмет соответствия действующему законодательству и интересам собственников договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, рассмотрение и составление протоколов разногласий к ним.7.
