Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека. Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д. Нюансы планировки трехкомнатной квартиры Может быть несколько видов планировки. Открытой обладают квартиры-студии. Их можно получить путем переделки, убрав внутренние перегородки и получив большее пространство. Затем его делят на соответствующие зоны, которым присущ собственный дизайн. Закрытая планировка подразумевает изолированность всех комнат, от коридора их будет отделять дверь. Частично-закрытый тип планировки представляет собой тандем открытого пространства, например, гостиной и закрытого с изолированными комнатами. Их соединяет небольшой по размеру холл.

Планировки 5-9 этажных домов

Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4.

Выбор, особенности, установка Картинка – чертеж: 1 комнатная: 2 комнатная: 3 комнатная: Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.) С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.

Типовые планировки …

Подробнее: Типовая серия 80 Серия дома II-28 Подробнее: Серия дома II-28 Серия дома МТ-9 Серия МТ-9 — 9-ти этажное панельное здание. Подробнее: Серия дома МТ-9 Типовая серия 78 (111-78) Подробнее: Типовая серия 78 (111-78) Серия дома II-20 Подробнее: Серия дома II-20 Серия дома ОД Серия ОД — 5- и 9-ти этажные каркасно-панельные здания.
Подробнее: Серия дома ОД Типовая серия 75 Подробнее: Типовая серия 75 Серия дома II-17 Это типовая планировка II-17, ниже ее описание. Подробнее: Серия дома II-17 Серия дома 1-507 Серия 1-507 — кирпичное 5-ти этажное здание.

Подробнее: Серия дома 1-507 Типовая серия 60 Подробнее: Типовая серия 60 Серия дома I-29 Типовая серия I-29 Подробнее: Серия дома I-29 Серия дома 1-528 Типовая серия 1-528 — кирпичный 3-х, 5-ти этажный. Подробнее: Серия дома 1-528 Типовая серия 468 (1-468) Серия 468 (1-468) — 5-ти этажный панельный дом.

Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей, как их улучшить

Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве.

В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют. Вернуться к оглавлению Планировка «чешки» Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки.

Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен.

В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

Типовые серии хрущевок

Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали… «Хрущёвки» (а также негативное «хрущобы», от «трущобы») — панельные или кирпичные четырех-пятиэтажные дома, массово сооружавшиеся в СССР во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва и получившие в народе его имя. Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1958 по 1985 год.

Строительство явилось дополнительным мощным толчком к урбанизации страны, и улучшению качества жизни населения — отдельные квартиры получили многие тысячи семей. Действует СНиП 1958 года. 4- и 5-этажные дома первого поколения массовой застройки с малогабаритными квартирами, в которых небольшие помещения ипроходные общие комнаты.

Высота потолков 2,48 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, лифты отсутствовали.

Типовые серии домов

О недвижимости Республики Беларусь серия 1-255 серия 1-414 серия 1-433 Сталинки1954-1961 1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г. 2-, 3-этажные кирпичные дома 4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома серия 1-464 серия 1-335 серия 1-434 серия 1-434C Хрущевки1958-1967 1960-1967г.г. 1963-1967г.г. 1958-1964г.г. 1959-1960г.г. 5-этажные панельные дома 5-этажные панельные дома 4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома 1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г. 5-этажные кирпичные дома 5-этажные блочные дома серия 1-464А серия 1-335А серия МК-5 серия 1-ОПБ Брежневки1966-1975 1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г. 5-этажные панельные дома 5-этажные панельные дома 5-этажные кирпичные дома 5-этажные панельные дома (для малосемейных) 1967-1970 г.г.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах.

Типовая планировка квартиры в кирпичном доме

Во-первых, стоит сделать акцент на планировке, для чего учесть общую площадь, то, как располагаются комнаты, форму и размеры кухни. Также важно знать количество окон в квартире. Еще одним важным пунктом будет наличие или отсутствие балкона (лоджии), их количество и размеры.

Необходимо учесть, какие комнаты являются изолированными, какие стены несут нагрузку, какова толщина стеновой панели, железобетонной конструкции или кирпичной кладки и высота потолков. Кроме того, немаловажным фактором является расстояние от квартиры до лифта (в случае его наличия), лестницы и мусоропровода.

Стоит также просчитать соотношение общей и жилой площади, осведомиться насчет инфраструктуры в районе.

Типовые серии хрущевок. фото планировок

Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей. «Хрущёвки» несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). В Москве и Санкт-Петербурге (Ленинграде) действуют программы сноса и реконструкции кварталов хрущёвок и замены их современным жильём. В Минске при капитальном ремонте таким домам утепляют внешние стены. типовые характеристики квартир общая площадь:1-комнатная — 31-33 кв.м.2-комнатная — 30-46 кв.м.3-комнатная — 55-58 кв.м. помещения:гостиная: от 14 кв.мспальня: от 8 кв.мдетская: от 6 кв.мкухня: от 4,5 кв.м СЕРИЯ 1-464 5-этажные панельные дома 1960-1967 г.г.

Планировка 3-х комнатной квартиры в 5 этажном кирпичном доме

Содержание

• 1 Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии
  • 1.1 Как обустроены «сталинки»?
  • 1.2 Схема «хрущевок»
  • 1.3 Планировка «чешки»
  • 1.4 Серия «стекляшка»
  • 1.5 Серия «87»
  • 1.6 Планировки в «совмине»
  • 1.7 «Башня Вулыха»
• 2 Какие лучше?

Часто проводится перепланировка в кирпичном доме, при которой важно учесть тип квартиры, количество комнат и другие нюансы. Стоит знать каких годов кирпичное жилье, чем оно старее, тем хуже схема планировки.

Многие сходятся на мнении, что квартиры кирпичной постройки уступают типовым и улучшенным типовым моделям. Планировка также зависит от этажности здания и иных особенностей.

Не всегда жилые площади удобные и функциональные, особенно в многоквартирных домах.

Планировка 3 комнатной квартиры в 5 этажном кирпичном доме

Плюсы трехкомнатной квартиры современного типа Чтобы уяснить существенные отличия планировки квартир в современных монолитных железобетонных домах от планировки в панельном доме, сравним первые с квартирами «хрущевского» типа. Бесспорно, что бурно развивающееся строительство жилья оказало влияние на качество получаемых помещений.

Сегодня проходные комнаты едва ли можно обнаружить в новостройках. Там, где стена комнаты составляет угол дома, делается качественное утепление, препятствующее образованию сырости. По площади значительно увеличиваются кухня и ванная комната. Высота потолков составляет 3 м. Кроме того, всегда есть свободное пространство, в котором можно создать функциональную зону.

Все вышесказанное говорит об удобстве и рациональной планировке современного жилья. Оно прекрасно подойдет любой семье, в том числе и с детьми.