Проведите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (проведении общего собрания посредством очного голосования) потребуются следующие документы (ст. 44.1 ЖК РФ; п. 1 Состава документов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП): 1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 3. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка. 4.
- Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
- Своя москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность
- Как оформить землю под многоквартирным домом в 2018 году
- земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность
- Как оформить землю в собственность под мкд
- Оформление земли под многоквартирным домом
- Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?
- Оформлять ли землю под многоквартирным домом
- Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов
Как оформить в собственность земельный участок под многоквартирным домом?
Продавать землю под многоквартирным домом запрещено. Право собственности на участок Законодательством, в частности ЖК в последней редакции, установлено, что земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью коллектива дома, возникающей из сложения индивидуальных долей собственников жилья. Казалось бы, все просто, но на деле возникают сложности, а так же и вопросы.
Своя москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность
Вместе с тем, потенциальным владельцам долевой собственности необходимо оплатить стоимость услуг по регистрации прав на землю. При коллективной приватизации земельного участка, затраты каждого владельца на узаконивание своих прав и получение документа о долевой собственности на землю составят 100 рублей.
Как оформить землю под многоквартирным домом в 2018 году
В список входит земля, на которой расположен дом с прилегающими территориями в рамках кадастрового участка, а также все находящиеся элементы благоустройства и озеленения, говорит управляющий партнер риелторской компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. «Без земли домов не бывает — еще при строительстве новых жилых зданий дольщик уже получает право на землю, на которой будет располагаться дом. Даже если объект не завершен, дольщики имеют право оформить в собственность долгострой и земельный участок под ним», — пояснила Мария Литинецкая.
земля под многоквартирным домом: оформляем в собственность
4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 5. Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 6.
Как оформить землю в собственность под мкд
Согласно закону, можно оформить документы на территорию, на которой размещен дом. Придомовая территория – это и есть общедомовая собственность. Статьи по теме: Вам понадобится
- — письменное согласие всех жильцов дома;
- — технический паспорт на дом.
Инструкция 1 От того, зарегистрируете ли вы придомовую территорию, будет зависеть вид из окон вашей квартиры: автостоянка, благоустроенный дворик с детской площадкой или свалка бытового мусора.
Оформление земли под многоквартирным домом
Если же участок сформирован и занесен в кадастр после принятия кодекса, то право совместной собственности появляется в силу закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Данные положения были неоднократно подтверждены судами, а также министерствами и ведомствами России, добавил он. «В силу закона о государственной регистрации недвижимости доказательством существования права на недвижимое имущество является государственная регистрация такого права в Едином государственном реестре недвижимости», — рассказали юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». По их словам, для того чтобы это право собственности на землю являлось официальным, его необходимо оформить и внести соответствующие данные в государственный реестр.
Однако оформить землю под многоквартирным домом в Москве непросто и часто возможно только через суд, отмечают юристы.
Как оформить земельный участок под многоквартирным домом?
Оформлять ли землю под многоквартирным домом
Например, покупку новых лавочек и ремонт старых, оборудования детской или спортивной площадки на собственные средства, посадка деревьев и других растений, благоустраивать общую территорию по своему усмотрению.
- жители могут сами решить о целесообразности возведения того или иного подсобного или развлекательного сооружения, запретить органам самоуправления распоряжаться в отношении их собственности. Например, не разрешить стройку увеселительного учреждения рядом с домом, которое будет мешать отдыху и спокойным прогулкам возле их дома. Также они могут сами заказать самые различные работы по улучшению общего вида придомовой территории, благоустройству и разведению цветников.
Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов
И если у каждого собственника жилого помещения вдобавок есть и кусочек общей земли, то себестоимость жилья значительно возрастает. А если жители решат, что пустующую землю можно сдать в аренду и получать дополнительные денежные средства, то оформление будет просто необходимо – ведь только собственникам доступно реальное распоряжение своим имуществом. Но, владея собственностью, жителям самими придется следить и за надлежащим состоянием, и за порядком, чистотой, содержать все дворовый постройки в надлежащем состоянии, то есть делать ремонт и ежегодно обновлять испорченные лавочки или детские качели. Но имущественный оборот подобных земель ограничивается законодательством и подзаконными актами местной власти – лично никто не сможет совершить сделку купли-продажи доли своей земли, ведь это неотъемлемая часть всего дома, и никто вам сделать это просто не позволит.