ГК РФ). Но кредит предоставляется не деньгами, а товаром — квартирой. Поэтому материальной выгоды у физического лица не возникает (ст. 212 НК РФ). Переданное же работнику имущество остается в залоге у организации вплоть до полной его оплаты (п. 3 ст. 489 ГК РФ). Что же касается права работника на имущественный вычет, то оно за ним сохраняется, так как по общему правилу работник станет собственником квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее вне зависимости от того, что квартира оплачена не полностью (ст. 551 ГК РФ). При этом тот факт, что оплата за жилое помещение внесена лишь частично, не может быть причиной отказа в регистрации права собственности (ст. 20 Федерального закона от 21.07.97 г. N 122-ФЗ).

Организация подарила квартиру. нужно ли удерживать ндфл?

Кроме того, в соответствии со ст.211 главы «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при получении налогоплательщиком дохода от организаций в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налогооблагаемая база определяется как стоимость этих товаров, исчисленная исходя из цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному ст.40 настоящего Кодекса. При этом в стоимость таких товаров (работ, услуг) включается соответствующая сумма налога на добавленную стоимость, акцизов и налога с продаж. Следовательно, стоимость полученного подарка (квартиры) будет являться объектом налогообложения для исчисления налога на доходы физических лиц.

Помогаем ценному работнику с покупкой жилья

217 НК РФ и является закрытым. В частности, не подлежат налогообложению подарки, стоимость которых не превышает 4000 руб. (п. 28 ст. 217 НК РФ).

Квартира для работника

Имущественный вычет будет предоставлен при подаче физическим лицом декларации в налоговый орган по месту жительства. Если между сторонами заключен договор уступки права, то налоговые последствия будут следующими. Согласно пп. 1 п. 1 ст.

Работодатель покупает жилье для своих сотрудников

Статьей 249 Кодекса определено, что доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, и выручка от реализации имущественных прав. Таким образом, в случае передачи квартиры по договору дарения в собственность работнику у организации не возникает объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Что касается вопроса удержания организацией налога на доходы физических лиц, то в соответствии с п.


1 ст. 24 Кодекса налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с Кодексом возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Статьей 226 Кодекса установлены особенности исчисления налога на доходы физических лиц налоговыми агентами, в частности организациями.

НК РФ передача имущественных прав, к которым согласно действующему законодательству относятся также и операции по исполнению договоров уступки права требования, признается объектом обложения НДС. При этом при первоначальной уступке налоговая база определяется как стоимость передаваемого права, исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со ст. 40 НК РФ, без учета НДС, то есть НДС уплачивается со всей суммы уступаемого права (ст. 154, 155 НК РФ). При последующей уступке НДС уплачивается с разницы. Агентский договор Если организация планирует стать инвестором и еще не внесла инвестиции в строительство жилого дома, то между сторонами возможно заключение агентского договора, согласно которому физическое лицо (принципал) поручает организации (агенту) совершить юридические и иные действия, направленные на приобретение физическим лицом квартиры в собственность.

Организация подарила квартиру сотруднику налог на прибыль

При заключении договора об уступке права требования между его сторонами возникает обязательство, в силу которого гражданин должен передать другой стороне договора определенную денежную сумму, а эта сторона в свою очередь — уступить гражданину свое право требования передачи квартиры, основанное на договоре об инвестировании. Договор об уступке права требования является производным от договора об инвестировании, и к гражданину, заключившему договор об уступке права требования, переходят права лишь в том объеме, которым обладал прежний кредитор — организация-инвестор. В силу ст. 384 ГКС РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Удержание у налогоплательщика начисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых денежных средств, выплачиваемых налоговым агентом. Так как заработная плата у сотрудника меньше, чем размер налога, то сотрудник был письменно уведомлен, что с февраля месяца у него ежемесячно будет удерживаться НДФЛ в размере 50% от его дохода. Такой расклад сотруднику не понравился и подал заявление, в котором указал, что увольняется по собственному желанию с 21 февраля 2014года.
21 февраля был произведен окончательный расчет с сотрудником. С учетом выплаченной компенсации за неиспользованный отпуск, за сотрудником осталась задолженность по уплате НДФЛ. Согласно п. 5 ст.
При таком оформлении сделки организации придется уплатить в бюджет НДС со всей стоимости квартиры. Очень часто организация продает своим сотрудникам квартиры по ценам ниже рыночных. При этом налоговая инспекция в случаях, указанных в ст.
40

Считаем, что существует вероятность того, что суд признает работника взаимозависимым лицом по отношению к организации. В случае если цена сделки не соответствует рыночной, организации придется доначислить НДС и налог на прибыль исходя из реальной стоимости квартиры.
ГК РФ), то соответственно у гражданина возникнет обязанность по уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения, со стоимости квартиры. Таким образом, гражданин при получении в дар квартиры от юридического лица при наличии нотариально удостоверенного договора дарения обязан будет уплатить и налог на доходы, и налог с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения. Отметим, что именно такого подхода придерживается большинство налоговых органов на местах.
Однако Закон N 2020-1, по нашему мнению, на случаи дарения имущества юридическим лицом физическому лицу не распространяется, поскольку в нем установлено исчисление налога по ставкам, размер которых зависит от степени родства дарителя и одаряемого. То есть Закон N 2020-1 применяется только при дарении имущества от физического лица физическому лицу.

ЕСН на стоимость квартиры, переданной работнику безвозмездно, не начисляется. Если организация финансирует строительство жилого дома, являясь участником инвестиционного проекта, то до введения дома в эксплуатацию продажу квартиры работнику можно оформить договором уступки, агентским договором. Договор уступки По условиям договора уступки организация уступает гражданину свое право требования передачи построенной квартиры другому участнику инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, и впоследствии на основании данного договора регистрируется право собственности гражданина на переданную квартиру.