Загородное строительство Электронный журнал NEW!!! Ландшафт Интерьер Дела садовые Лунный календарь Мастер-класс Подготовка к праздникам Советы юриста Вопрос — Ответ Обратная связь

• Главная
• »
• Советы юриста
• »
• Права потребителей при строительстве дома

закон, защита, строительство, дом Строительство нового дома, как, впрочем, и реконструкция старого, – предприятие не только затратное, но и весьма рискованное. Неудачно сделав выбор подрядчика, легко «нарваться» на неприятности – получить непригодный для проживания дом и на долгие годы погрузиться в процесс устранения чужих недоделок. Избежать критической ситуации поможет знание прав потребителей, которые популярно изложены в соответствующем законе. И, конечно же, умение грамотно ими пользоваться.

Споры по некачественному строительству дома/коттеджа

Важно

Некачественное строительство многоквартирного дома – это явное нарушение застройщиком своих обязательств, поэтому при таком стечении обстоятельств, участник долевого строительства или просто покупатель квартиры вправе потребовать возмещения материального и морального ущерба. До момента подачи соответствующего искового заявления, должна быть произведена строительная экспертиза, выводы которой будут указывать на явные недостатки в работе подрядной организации, но застройщик (подрядчик) будет применять все правовые методы для несогласия с претензиями и отсутствием намерений возмещать понесённый заказчиком (покупателем) убыток.

Статья 723. ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

Данное обстоятельство дает вам право обратиться с заявлением в территориальное подразделение Ростехнадзора, который, ради улучшения отчетности, не упустит лишней возможности привлечь к административной ответственности горе-строителей. Бьемся за каждую копейку Обнаружив недоделки или несоответствие реальной картины той, что отражена в договоре, необходимо начать диалог со строителями.

Внимание

Если недостатки обнаружились в вашей квартире, то вам и карты в руки. Если они были выявлены на площади, находящейся в совместной собственности всех жильцов (двор, лестничная площадка и т.д.), то войну с застройщиком должно вести товарищество собственников жилья (ТСЖ) как представитель, защищающий интересы всех жильцов.

• п. 1 ст.

Как может применяться статья 238 ук рф — разъяснения с комментариями

ГК РФ, в соответствии с которой подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, а также ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ). Согласно п. 1 ст.

Не качественно построили частный дом, что может сделать собственник (заказчик)

ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования (либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования), заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: — безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; — соразмерного уменьшения установленной за работу цены; — возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

• ст.

Споры по некачественному строительству дома

Примеры хозяйственных споров, в которых ст. 723 ГК РФ «Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы» применена исходя из ее буквального содержания 1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2.

Что делать, если вы приобрели некачественное жилье

Инфо

В пункте первом сразу сказано, что подрядчик несет ответственность за не соответствие результата работы технической документации, а так же всем другим условиям, предусмотренным в других актах (например, в самом договоре). Например, в технической документации предусматривался размер одной из внутренних комнат 12 квадратных метров.

Права потребителей при строительстве дома

Плюс к этому можно потребовать компенсацию морального вреда здоровью и возмещение судебных расходов: оплату государственной пошлины, оплату услуг представителя и т.д. В связи с тем, что, скорее всего, ни вы, ни судья не являетесь квалифицированным специалистом в области строительства, в процессе судебных разбирательств придется проводить строительно-техническую экспертизу или приглашать специалистов для дачи объяснений.

Если суд назначит проведение экспертизы по своей инициативе, то решение об оплате расходов по ее проведению будет отложено до момента вынесения решения судом. Если же ходатайство о ее проведении будет заявлено одной из сторон, то оплачивать расходы придется стороне, заявившей это ходатайство.

Уклончивость в диалоге – явный признак того, что нас пытаются обвести вокруг пальца. Заключение договора со строительной организацией имеет свои преимущества. Во-первых, компании можно доверить полный комплекс строительных и отделочных работ, включая установку систем отопления, электроснабжения, вентиляции и т.п. В серьёзных строительных компаниях всегда имеются в штате «узкие» специалисты, которые выполняют отведённый им фронт работ с более высоким качеством, нежели специалисты «широкого профиля».


Во-вторых, контроль за ходом строительства и соблюдением условий договора осуществляется тоже специалистом компании – прорабом или главным инженером, который значительно лучше разбирается в строительных технологиях, чем даже самый подкованный в этих вопросах заказчик.
Однако, это процесс — работа, результатом которой является возведенное в соответствии с соблюдением строительных норм строение. Но в соответствии с заключенным между сторонами договором, приобретенное жилое помещение является товаром.


При этом, некачественное строительство коттеджа/квартиры не допускается, является существенным нарушением, при котором, как правило, наступает материальная ответственность в виде устранения выявленных недостатков, посредством денежной или реальной компенсации. Потребитель услуг (работ) в обязательном порядке должен максимально оценивать качество проведённых строительных работ, осуществлять контроль и указывать на имеющиеся недостатки в случае их обнаружения, требовать от подрядчика их устранения в установленный сторонами срок.

Оказание услуг ненадлежащего качества по строительству домашних

Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 6. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: (в ред.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.